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Hey朋友，你好呀~这是你住在北京的第几年？喜欢你每天回到的小家吗？如果让你来描绘一个住满了几千户年轻人的租赁社区，它会是什么样的呢？转眼草桥泊寓一期已经开业几个月了，作为万科在北京的第三个泊寓院社区，3495户年轻人的城市青年家，它的入住体验如何呢？且让我们一探究竟。
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“社区之心有一个会谈区，有书可以看，也可以见到社区管家。”——Z同学，设计师
从地铁站出发，拐过几道弯，你就会看到繁杂而喧闹的建材城，来往不停的车辆，以及远处错落而美丽的草桥社区。再走近一些，不管你是否已因建材城熙熙攘攘的人流和身旁不断驶过的车辆感到紧张，我们现在已经来到了草桥泊寓的主入口。因为知道白天的工作已让你十分焦虑，我们希望这段从地铁到你房间的路途能更安全与温暖。因此，创造一种舒适的归家体验成为了我们的设计重点。![]()
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东侧是项目最主要的人流来源。为此，我们在场地东北角最醒目的位置设置了社区之心。每晚下班时，穿过东北角的大广场，你可以透过落地的玻璃幕墙看到亮着暖光的社区之心以及上方极有仪式感的大雨棚。作为从成寿寺泊寓延续至今的配套功能场所，社区之心包含了服务整个项目青年人的前台、自习区、影音区、会议/桌游室。这也将会是你每天回家路途上能与门口拘谨的保安小哥、可爱的邻居、热情的管家说第一声晚上好的地方。
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为了让社区更安全，从进入社区到回到房间的过程中，你还会经历几道门禁：社区之心有项目的第一道人脸识别道闸，保安小哥也会在此管理外卖小哥的出入，保证园区内部安全；每栋楼的单元门前各设置了一道人脸识别门禁；而进楼后，穿过有摄像头全覆盖监控的电梯厅和走廊，还会有最后一道需要密码才能打开的房门。
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未来，我们还计划通过增加标识、照明等，让你能从更远处看到自己家的房子，也在从邻近地铁站抵达社区的过程也更加温暖、明亮。
“隔音算是公寓里面最好的了。”——C同学，研究生在读
“家具和房间布局设备设施都比较合理，使用起来也舒心。而且储物空间充足，一个人住我觉得完全足够了。”——M同学
已经开业的成寿寺、高立庄泊寓社区让我们拥有了来自1万+泊寓租户的真实反馈。通过客户访谈、项目试住回访，我们了解到年轻人有很大的收纳需求，下班后会时常自己做饭，也都希望每晚能休息得更好。为此，我们在收纳、轻食和睡眠几个角度都做了一系列的产品升级。![]()
傍晚6点半，从楼下快递驿站拎了三个快递箱开心回家。东西买太多了放不下不仅只是你的烦恼，也是我们的设计重点。为了囊括你逐渐增多的收纳量，我们在玄关处增加了挂衣钩，卫生间内配置了活动小推车，大开间户门后也挤出了一个小鞋柜。而床底的高度也被精心推敲过，可以满足行李箱平放的需求。而在生活方式样板间中，我们提供了更多书柜、置物架等收纳方式参考。当玄关柜、挂钩和1米8宽的大衣柜仍装不下你的全部私人物品时，还可以参考样板间进行装饰和布置，DIY你的专属空间。
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晚上7点是下厨时间。精选出今天的做饭背景音，伴着音乐在洗、切、炒中把一天的工作暂时抛至脑后。考虑到年轻人日常的做饭需求与刷碗习惯，草桥一半的户型都配置了抽油烟机，所有的户型也都选用了方便冲洗的不锈钢大单盆，做完饭锅完整地放进水盆里刷洗。
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半夜12点，夜猫子在微信发了一万个晚安表情包后也该熄灯睡觉了。为了让大家在疲惫的一天后睡得更踏实，我们改用了更致密的分户隔墙。户门也由此前的木门变成了填充更密实的钢质入户门。同时，床侧护板也被加高了一点，保证几次翻身后的床垫不会轻易移位。而为了避免大家被清早的第一缕阳光直接叫醒，我们还将窗帘换得更厚、更遮光，保证你那些生活必需的懒觉。![]()
“合租带宠物真的很不方便，所以升级成了铲屎官之后就决定带着崽子自己住！1# 2层是宠物层，猫猫狗狗都能撸到，昨天还看到一只小柴！超可爱！”——C同学，研究生在读
进入园区后，透过景观中轴，你可以看到由北至南的三个院落组团。每个组团内都有一处大尺度的景观庭院，分别为可以自由遛狗、举办活动的草坪组团，能与朋友树下畅谈的森林组团，以及有丰富器材的运动组团。几个景观院落由这条景观中轴串联，从最北侧可以一直走到南侧马草河边。![]()
为了安排好琐碎的日常生活，园区内垃圾桶及社区垃圾站的数量和位置都经过了精心选择，让你每天出门扔垃圾时不用走得太远，阿姨清运垃圾也更为方便。![]()
也许你在丰台科技园或金融街上班，为了下班后几公里的通勤方便或地铁最后一公里的便捷舒适购买了电动自行车。为了满足租户的非机动车停车与充电需求，我们还在项目东西两侧规划了自行车停车区，保证车辆的便捷停放与安全管理。
结束语
草桥泊寓对于租赁社区的畅想不止于此。租赁社区不仅需要解决青年人长期的生活需求，对我们而言，它更是每年几千位租客日常生活的舞台，是为大家提供生活意义的重要场所。为此，我们小心地斟酌产品设计，也耐心地聆听入住反馈。即使在每一个看似细小的选择上，我们也不断问自己——这个社区五十年后会是什么样子？这里将入住一群有梦想的青年家们，而这个社区本身也是一个在不断成长的梦想。我们希望它可持续，生长得茁壮而茂盛，拥抱着在这座城市里每一位需要属于自己一处房间的青年人。
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作者：郑思雨
项目信息 PROJECT INFO / 项目名称：泊寓|院 草桥出租公寓 项目地址：北京市丰台区玉泉营，近丽泽商务区及草桥、纪家庙地铁站 项目规模：10.5万平米（地上计容面积） 建筑设计：易加设计 建筑施工图设计：北京维拓时代建筑设计股份有限公司 精装设计：北京九和空间设计有限公司，北京嘉沐室内设计有限公司 景观设计：北京本色营造景观设计有限公司 幕墙顾问：同创金泰建筑技术（北京）有限公司 样板间软装设计及摆场：高萍，郑思雨 摄影：王祥东，高萍 插图：石方舟
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设计说明部分撰文 | 郑思雨 北京万科设计部
编辑 |段与石 《北京万科设计周刊》（VA）新媒体部
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Copyright: va 北京万科建筑设计
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