房贷利率,未来还会降,但幅度很有限了

2024-10-30 17:03   上海  


本月20号,LPR大幅降低了25个点

上海首套房贷利率3.15%(LPR-45bp)

隔壁杭州,首套利率2.9%(LPR-70bp)


公积金贷款,两个城市都是2.85%,没有跟着LPR,继续往下调了。


包括利率超低的经营贷,也没有继续跟进降息。

上海这边的银行,目前给出的最低利率是2.48%

新政之前,也是2.48%


其他银行的利率,有2.5%的,2.61%的,2.63%的,2.65%的,2.75%的

基本都在这个范围内


按照2.6%来计算,100万贷款每年还2.6万,每月只要2166元利息。

买套500万的房子,贷个400w,每月只要还8667元。



以这个标准来看,只要付个首付,上海很多房子都可以做到租抵供了。


而且,降息之后,银行的存款利率,也已经很低了。


把钱存在银行,实在是有点鸡肋。

利息没几个,也就图个本金安全,还要担心未来的通胀。


LPR接下来肯定还会降,房贷利率未来也会降,但降幅已经很有限了。

总不能比公积金贷款还低吧。


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