上篇文章，我们已经帮大家算了下，在上海买房的门槛现在有多低。
有钱的就付个首付，没钱的就借个首付，实在借不到也没问题。
后面这套房子，就可以自己养自己，完全不用考虑月供的事了。
从2010年以来，上海的市中心老破小，从来就没有这么卑微过。
昨天直播间，有朋友问：老破小之前跌那么惨，再继续跌怎么办？
老破小的超跌，和严格的限购政策，是直接相关的。
在限购时代，老破小就是累赘。
只要有一套老破小，再买首付就得7成；
只要有一套老破小，新房摇号跟你无缘；
只要有一套老破小，买房要多付契税，卖房要多交个税
稍微算算账，哪怕手头不缺钱，也得先把老破小卖掉。
所以，当去年认房不认贷放松时，老破小首先迎来的
反而是一波踩踏式抛售潮。
有些家庭虽然不舍得卖老房子，但为了改善，忍痛甩卖。
有些年轻人刚来上海，本来还想买套老破小过渡下，现在直接吓傻了。
“乖乖，这东西不能碰。碰了最少5年别想翻身，将来恐怕还卖不出去”
但现在呢，限购放松了，增值税认定也只要两年。
因为政策调整，老破小的缺点被大幅缩小，价格又降下来了，租售比可观。
更何况，限购还会继续松，利率还会继续降！
贷款利率3.15%，公积金贷款2.85%，租金回报3%，基本完全打平。
无损提取公积金，增加现金流
马上拥有一个属于自己的家
如果是95后打工人，有份交社保的工作，但没啥积蓄。
趁着零门槛的窗口期，赶紧去领一套老破小。
只要离地铁近点，尽量避免5楼6楼，实在是毫无风险。
当然，如果能选在徐汇、静安、黄浦、长宁，那就更好了
别人还在担心前途，咱们保底有了一套上海的房产。
如果运气好，碰到了拆迁，那就完美了...
不管怎样，这波肯定不亏~
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