随着北京城市化进程的加快，海淀区在有机更新方面的努力引起了广泛关注。
特别是香山地区，作为历史文化名区，面临着更新与保护的双重任务。我们将从多个角度分析香山地区的有机更新推进情况，帮助居民和公众更好地理解这一重要项目。
在最近的海淀区两会上，明确提出今年将持续推动规划实施，特别是三山五园地区的整体提升三年行动计划。
香山地区的有机更新被列为重点任务，旨在通过有效的规划与实施，提升区域环境和居民生活质量。随着政策的落实，海淀区正在加快推动这一进程，以确保香山地区的可持续发展。
2024年，海淀区委常委会审议通过了《香山地区行动计划（2024年—2026年）》，并以区Z府名义印发执行。
该计划立足于保障首都政治中心的功能，服务香山革命纪念地和国家植物园建设，明确了以人民为中心的发展理念。
《香山地区行动计划》提出了“规划引领、保护优先、文化赋能、系统观念”的基本原则，目标是打造与世界名山相匹配的“红色、美丽、宜居香山”。
计划中制定了摸底调查、编制规划、拆违消隐、有机更新、补齐短板、业态提升六项重点工作及22个实施任务，力争到2026年底在安全水平和环境秩序上取得明显成效。
香山街道与四季青镇紧密合作，在多个部门的支持下，积极推进《香山地区行动计划》的落地实施。具体工作围绕“拆违、腾退、治理、建设、规划”五个方面展开，确保各项任务有序进行。
在推进过程中，香山地区的各项工作本着“看准了就干”“边干边完善”的原则，力求在实施中不断调整和优化，确保每一步都能切实落地，带来实质性的改善。
违法建设拆除情况
香山地区是“三山五园”重要组成部分，然而，区域内街区风貌老旧，市政基础设施不完善，特别是在春天桃花观赏季和秋天红叶观赏季，游客的激增导致交通拥堵，环境秩序亟待提升。
为了解决这些问题，香山街道与四季青镇联合开展了全面的测绘工作，摸清人、地、房的底数，建立了“一户一档”的底账。
在区城管执法局的组织下，自2024年3月至10月，开展了“拆违香山行动”。截至目前，已完成违法建设认定122670.812平方米，拆除104009.31平方米，疏解人口5000余人。这一系列措施显著提升了区域的安全和环境风貌。
住户腾退情况
香山地区的地理特征使得部分居民房屋位于地质灾害隐患点或危险地势附近。海淀区委区Z府结合“疏解整治促提升”专项行动，对辖区内的平房区住户开展了必要的疏解腾退工作。
对于10户居住在地质灾害隐患点的“险户”，以及12户居住在危险地势附近的住户，采取了海淀南部村庄腾退政策，目前已进入收尾阶段。
对于散落在平房区内的区直管公房住户，因房屋老旧、面积小、安全隐患突出等原因，将其纳入小片平房区改造政策范围。
此外，辖区内的152户直管公房住户和3户教师宿舍也在推进中，预计将在近期完成腾退。对于其他住户，待正在编制的《香山地区规划综合实施方案》获批后，将依规以“申请式下山”的方式进行腾退。
这一系列措施旨在确保居民安全的同时，提升区域整体环境。
香山地区的有机更新是一项复杂而重要的任务，涉及到城市规划、环境保护和居民生活等多个方面。通过《香山地区行动计划》的实施，海淀区正在努力提升区域的安全性和宜居性。
未来，随着各项工作的深入推进，香山地区将焕发出新的生机与活力，成为一个更加美丽、宜居的地方。希望广大居民能够积极参与到这一过程中，共同见证香山的转变与发展。
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