通州区的棚户区改造是当前城市发展的重要任务之一。特别是东方厂周边的棚户区改造安置房项目，旨在改善居民的居住条件，推动区域经济发展。
作为北京律师团的一员，我们将从法律和政策的角度，详细分析这一项目的背景、建设详情及其对居民的影响，帮助大家更好地理解这一重大工程。
通州区东方厂周边棚户区改造安置房项目是一个重要的城市更新项目。
该项目的批复文件为《北投集团关于通州区东方厂周边棚户区改造安置房项目核准的请示》（京北投〔2024〕437号），由北京城市副中心投资建设集团有限公司作为建设主体，项目总投资高达1111784万元。
这一巨额投资反映了Z府对改善民生、提升城市品质的重视。
建设地点
该项目位于北京城市副中心02组团02街区。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定，确保项目的合法性和合规性。
项目的总用地面积约为28.84公顷，规划用地指标由相关部门核定。建筑控制规模为123.617万平方米，建设内容包括住宅及配套设施。
这些规划指标的确定，旨在为居民提供更为舒适的居住环境和完善的生活配套。
项目的总投资估算为1111784万元，所有资金将由北京城市副中心投资建设集团有限公司筹措解决。这一资金来源的明确，确保了项目的顺利推进，避免了因资金问题导致的工程延误。
项目用途
该项目的主要用途是为通州区东方厂周边的被拆迁村民（居民）提供定向安置房。这一措施不仅解决了拆迁居民的住房问题，也体现了Z府对民生的关注。
项目建设完成后，剩余房源将优先用于通州区其他拆迁安置，确保更多的居民能够得到安置。
同时，仍有剩余房源将纳入保障房体系，以满足更多人的住房需求。这一安排将有效缓解通州区的住房压力，提高居民的生活质量。
地块位置及规划条件公示
用地位置位于北京市通州区临河里街道，属于城市副中心02组团。用地四至为：北临梨园南街，南临运乔东路，西临乔庄东一路，东临滨河中路及东六环西侧路。用地面积约为9.67公顷，最终指标将以钉桩成果为准。
项目的地上建筑规模约为38万平方米，具体指标将根据审定方案进行调整。这些公示信息的发布，旨在提高项目透明度，让居民及时了解项目进展，增强对Z府工作的信任感。
通州区东方厂周边棚户区改造安置房项目是一个总投资超过100亿元的大型安置房项目，旨在解决通州区东方厂周边棚户区改造所涉及被拆迁村民（居民）的定向安置问题。
项目建设地点位于北京城市副中心02组团02街区，规划总用地面积约28.84公顷，建筑控制规模为123.617万平方米。
项目建成后，剩余房源将优先用于通州区其他拆迁安置，仍有剩余房源将纳入保障房体系，以满足更多人的住房需求。这一项目的推进，将为改善居民的生活条件、促进区域发展做出积极贡献。
对于居民而言，了解项目的进展和相关政策至关重要。在拆迁和安置过程中，建议居民积极与相关部门沟通，获取最新的信息，维护自身的合法权益。
希望通过各方的共同努力，能够让通州区的棚户区改造工作顺利进行，最终实现城市的可持续发展和居民的幸福生活。
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