在乡村振兴的浪潮下，越来越多的农村地区加入拆迁与重建的行列。农村宅基地价值也因此逐步提升，这让不少农民开始考虑回村建房，期盼未来多一份保障。
然而，有些人在回村建房后却开始后悔，甚至上网抱怨：“花了大把钱盖房，最后发现根本用不上。”是否回村建房真的会让人后悔？问题背后其实牵涉到预算超支、规划变动、居住频率等多重因素。
回村建房是否会后悔？二三层楼的现实考量
建房，就像买车，预算和实际支出常常“背道而驰”。很多人原计划建一层房子，却在施工中变成了二层甚至三层。而建房主体完工后，装修费用也往往超出预算，这样一来，回村建房的初衷可能逐渐变了味。不少农民一年只在村里住一两次，加上房屋维护费，这样的投入让他们觉得“得不偿失”。
然而，宅基地的价值正在提升。除了部分试点地区的宅基地跨村有偿调剂政策外，乡村产业振兴也为农民提供了以宅基地入股的机会，未来或将带来收益。因此，回村建房不仅仅是建一个“常住”空间，更可能带来长远发展，值得农民和子女深入思考。
建房规划要讲究，二层或三层楼要谨慎
虽然宅基地价值上升，但如果建房预算过高，特别是建造多层豪华房屋，未来可能会带来不小压力。对于那些原本并不计划长期居住的家庭来说，与其盲目跟风盖二三层，不如规划得简单实用。乡村规划变动较快，政策趋势也表明，部分农村地区有可能在未来实现统一建设，因此盖得太豪华反而可能不符合未来趋势。
此外，政策已明确指出要逐步推动“合村并镇”。根据《中共中央国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》，未来会根据人口变化调整村庄布局。那些人口流失严重且环境较差的村落，很可能逐渐被合并。如果您家乡的村落属于这种情况，那么简单实用的房屋设计，反而会更加符合长远利益。
政策明确利好，但前期投入需谨慎
除了合村并镇的规划，农村住房建设政策的推出，也让未来农村住房趋向标准化、现代化。《关于开展农村住房建设试点工作的通知》明确指出，到2035年基本实现宜居型农房的普及。而随着农房翻盖和联排建设，许多农村住房将逐步走向“统一标准”，为农民的居住环境提供了更多保障。这样看来，回村建房并不是“不值”，反而是在政策扶持下的“先行一步”。
不过，提前盖二层或三层豪华房可能过度消耗预算，不如将资源留作后期补贴的灵活资金。因此，回村建房并非一律划算或不划算，而是需要考虑政策发展和自身实际需求，合理规划投入。
农村建房的两点建议
1. 坚持“以我为主”，不盲目跟风
农民朋友应当有自己的判断，不因为他人意见或网络评论而影响个人决定。宅基地在未来仍将是农民家庭的重要资产，可能会在未来的乡村振兴中成为“根本”。因此，在政策引导下，回村建房或许是可行之选，但要确保此决策符合家庭的实际需求。
2. 建房以实用为主，适度规划预算
建房可以规划二层甚至三层，但不必追求豪华。将一部分资金预留作备用，以应对未来的政策调整或生活开销变化，是较为理性的选择。合理的投入与政策红利的结合，才是农民回村建房获得长远利益的最佳途径。
无论是为了子女的长期保障，还是为了未来的经济收益，回村建房确实可能为农民带来多重福利。但理性规划、充分了解政策动态以及合理控制预算，才能让这一投资变成值得的选择。
