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“谢谢执行法官给予我的体谅和帮助，真的很感激你们！”交付房屋钥匙后，被执行人潘某拉住执行法官的手由衷致谢。9月27日，江西省贵溪市人民法院执行局充分秉持善意执行理念，采用人性化执法方式感化被执行人主动腾空法拍房，取得良好执行引导效果。
据悉，潘某系一起大额民间借贷纠纷案的被执行人，其名下仅有一套住房可供执行。今年8月，潘某名下房产被依法拍卖并成交。房产完成过户后，潘某主动联系执行团队，表示目前自己的父母及未成年子女均居住于该套房产内，且父母对该案情况并不知情，因忧虑父母无法接受房产被拍一事及家人安顿问题，潘某请求暂缓搬离房产。核实情况属实后，执行团队明确告知潘某：在其尊法守法、配合执行的前提下，法院将在合理合法的范围内为其妥善协商腾空事宜，同时将在房产交付后依法向其发放过渡性房租。
综合考虑现实因素后，执行团队采取因案施策的方针：一方面如实向买受人讲明潘某的情况，经耐心沟通和细致劝导，买受人同意给予潘某一定的宽限期；一方面指派办案经验及社会阅历丰富的执行法官多次上门对潘某的父母释法析理，以通俗易懂的表述方式向两位老人阐释法律法规和执行政策，解答其提出的涉法问题，并从人情事理角度悉心安抚疏导老人情绪，再三规劝其理解执行工作。在执行团队以理服人、以情动人的感染下，潘某的父母心境得以平复，同时潘某本人也在宽限期内租好住房，做好搬离准备。
9月27日上午，被执行人潘某主动腾空该套法拍房，执行团队确认房产状况后将钥匙当场交予买受人，执行法官以心换心的做法获得买受人及潘某一家的共同认可。（周云伟 甘兆扬）
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