悦房宝讲资产:奇峰清华源——沙坪坝商圈的成熟商业

文摘   2024-07-12 18:01   重庆  

位于商圈旁,但房龄较老是不是好投资标的?下面来看奇峰清华源具体情况。

2010年建成,人流密集地

奇峰·清华源于2010年建成,经过14年的发展,目前已形成高密度居住社区,能够为本商业发展提供人口支撑;同时紧邻商圈和学校,人流密集,有持续导入消费客群的能力。

待处置资产为商业,总体量约为9986㎡,分布于负一层至4层,面积区间174-1800㎡,目前约80%为出租状态。

 

  • 45万方商圈规模,“三峡广场”展新篇

奇峰清华源紧邻三峡广场。1997年,作为重庆主城区最早的商圈之一,三峡广场商圈诞生了,它与解放碑商圈一同开创了重庆市真正意义上的商圈建设先河。数度春秋,百般变化。到现在沙坪坝商圈规模达到45万㎡,能容纳日均50万的客流量。其中金沙天街作为沙坪坝商圈更新的扛鼎之作,全国首个商圈高铁TOD城市综合体,开创了中国高铁TOD模式的新纪元。 


  • 顶级教育资源聚集地,提供庞大消费客群

奇峰清华源周边聚集了“七龙珠”、“五朵金花”、“重点高校”等教育资源,如重庆大学、重庆师范大学、重庆七中、重庆一中、南开中学、重庆八中、树人小学等,均在1公里覆盖范围内。教育资源丰富、集中、站位较高,是主城区仅有的顶级教育资源聚集地,庞大的群体,不仅是发展的人才基础,也是消费的主要群体。

  • 4轨环绕,接驳高铁站,交通能级高,人口导入强

依托三峡广场交通辐射,享立体交通体系。步行约500米可到达沙坪坝轨道站,可换乘轨道1号线、环线、9号线、在建27号线,四轨环绕,轨道交通能级较高,是主城区换乘路线较多的站点之一。可无缝接驳高铁沙坪坝站,周边主干道纵横交错,通达性较强。

 


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