近日，住建部副部长表示，要研究建立房屋体检制度。
将在上海等22个城市开展试点工作。
随着我国城镇既有房屋中大量房屋步入 “中老年”，老旧住房的占比持续攀升，现有的住宅专项维修资金难以满足房屋维修及改造的需求，因此需要建立房屋养老金制度。
简单来说，房屋就像人一样会变老，会出现各种问题，比如结构安全隐患、屋面渗漏、外墙脱落、设施设备老化等。
为了保证房屋的安全和正常使用，就需要有一笔专门的资金来进行维修和保养，这就是房屋养老金的作用。
那么，谁来掏这个钱呢？
根据相关文章，房屋养老金可能由多个方面共同承担。
一方面，可能会设立公共账户和个人账户。
公共账户的资金来源主要包括土地出让金、维修资金增值收益结余、老旧小区改造资金、三供一业移交应归集的资金、城市物业管理奖补资金等，由政府主导，专款专用，主要用于房屋日常强制体检、购买房屋安全综合保险等公共服务。
个人账户则是指住宅专项维修资金账户，按照专项维修资金管理有关法律、法规的规定进行管理，主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备维修和更新改造。
另一方面，也有人建议每年从当年土地出让收入或净收益中提取一定比例作为房屋养老金，还可以由全体业主集体为建筑投保，购买商业性质的房屋安全保险。总之，房屋养老金的筹集需要依靠多方合力来实现。
总结一下：
第一，这个钱要准备。
第二，出钱无非是三方:政府、企业和个人。
现在的政府还有钱么？
这是2024年全国31省市的1-4月财政收支情况统计表。
仅上海有盈余，其余全部亏空了。也就是政府也没钱了。
第二，企业出钱，哪个企业出钱?
房地产相关企业还是物业，他们的钱最终都是来自于业主。
所以，这个钱最终还是得业主个人出。
真是房子还没买上，房屋养老金先来了。
结论是，房屋持有成本越来越高了。
那接下来的问题是，房子还能买么？
房子首先解决的是居住问题，如果你没有房，那当然得买，特别是农村到城市的娃。
如果已经有了很多房子，怎么办？
还是的看人口流入情况。
如果不在一线城市，省会城市，哪怕是省会城市的郊区，建议能出的就出吧。
这些地方，涨是不太可能了。
但是核心城市的核心地段，房子还是会涨，房子的价格最终是由供需关系决定的。
买的人多，卖的人少，房子就会涨。
祝朋友们都能住上自己喜欢的房子。
以上。
