这可能是陈家桥最大的城市更新项目。
根据计划，重庆炮校更新项目将在2024年12月正式开工建设。
9月4日，据巴渝民宿公司打赢国企改革攻坚战领导小组会议消息，该会议强调聚焦重点项目建设，做好鸳鸯地块经济测算、倒排炮校更新项目开工前期工作，排出计划开展下一步工作，保证项目开工目标如期实现。
根据该工作计划，重庆炮校更新项目已经进入开工前期工作准备阶段。
据重科城微报了解，重庆炮校综合更新项目更新范围总面积约263亩，按照“投融建管运”五位一体的模式运作，定位新时代都市国际文化艺术客厅、时代记忆体验场，包含业态有文化艺术空间、公共策展空间、主理人集合店、高品质餐饮、私享民宿、书店等。
根据定位，重庆炮校位于重庆六大名片之一重庆科学城的核心位置，沙坪坝区陈家桥盛德路南侧、大学城北路北侧、大学城东路东侧、大学城东一路西侧，邻近文旅城、西永产业园、大学城、科学公园，“游”、“产”、“学”、“研”交汇之地，核心凸显，发展潜力巨大。
项目整体定位融合炮校军工教育历史背景，服务科学城，辐射重庆，影响西南地区的中国西部军工校文化名片，国际化活力科学文化艺术生活圈，延续科学城大学的历史风貌和街巷肌理，赋予新的生命力，打造新地标，创造城市新经典，有别于重庆已有传统文创，文旅类休闲街区类型。
该项目将通过文化遗产的活化利用，探索出一条城市更新的新路径，未来，将打造成为重庆城市更新提升的新标杆。
目前，该项目也被纳入了重庆市首批城市更新试点项目。纳入试点以来，完成了项目概念策划编制、并联合香港置地推进项目实施方案编制和规划设计等工作，项目实施方案成功通过区政府评审并下达正式批复。
该项目与双轨道站点——陈家桥站紧密相连。陈家桥站于2012年12月20日开通，总建筑面积约6842平方米，为高架车站，位于沙坪坝区大学城北路与大学城东一路交叉口，北侧即为虎溪机电厂（列入拆迁范围）。
去年，该地块进行了用地规划调整。
该规划主要调整内容如下：
1、 调整居住和商业的位置；
2、 调整社会停车场和公交首末站的位置；
3、 幼儿园由21班调整为12班，还增加了社区综合服务中心；
4、 调整各地块开发强度、建筑密度和建筑高度。
调整后，建筑体量减少了30万方，居住体量减少25万方，商业体量减少5万方。
调整前，规划有3所幼儿园，调整后减为2所。同时，原规划中的小学及初中仍然保留。
其中，初中用地面积由2.08公顷调整为2.06公顷，变化不大，小学则由原先规划的1.96公顷调整为2.16公顷。
该项目位置极佳，其南边为轨道交通1号线，东边为轨道交通15号线，两线在该项目东南角陈家桥站相交换乘。
同时，根据规划，轨道交通15号线陈家桥站为TOD站，将实现该区域与换乘站的一体化开发。
两条轨道交通线路换乘站、TOD项目加持，除了轨道交通的便利，有了更多人流量加持的重庆炮校更新项目会成为区域内文创艺术中心。
期待早日开工。
（素材来源：重科城微报、重庆地产集团、重庆巴渝民宿等。效果图为重庆炮校更新项目。）
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