相较于去年挂牌88宗涉宅地，今年苏州土拍供应大幅缩减，截止目前仅挂牌出让了32宗。
11月13日，吴江2宗宅地开拍
分别位于太湖新城、汾湖
16号公告挂出吴江2宗低密宅地，分别位于太湖新城和汾湖，将于11月13日开拍。
太湖新城15号地块
位于太湖新城笠泽路北、夏蓉街东，占地约4.9万方，容积率1.4，起拍楼面价17000元/平！
位置非常不错，就在4号线笠泽路站旁，正宗地铁盘；周边主力在售阅湖之星、笠泽之星、绿城桃源里。
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近日，该地块东侧还新挂出一宗商业地块，未来将打造成TOD商业，目前传言较多可能要引进山姆？！
总之，坐等11月22日拍地，期待悬念揭晓。
最后附上吴江太湖新城最新规划图，可以看到，秋枫街西侧将新增2宗较大体量商业地块是毋庸置疑的事实。
其中03-17号地块就是即将待拍的商业地块，北侧滨水商业街地块待出让。
等到建成落地，体育路北居住配套能级提升，吴江商业版图进一步扩大，商业格局也将改写！
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汾湖16号地块
11月20日，新区2宗宅地开拍
分别位于太湖科学城、浒关
太湖科学城28号地块
位于惠东路南、东渚河绿化地西，占地近4.1万方，起拍楼面价12500元/㎡。
周边配套较为成熟，商业方面，时尚水岸商业广场、苏州高新区文体中心等；学校方面，东渚实小分校、西渚幼儿园，苏州高新区第三中学等。
浒关29号地块
该地块今年刚调整过规划，由原工业用地调整为二类居住宅地及商业办公混合用地/生产研发用地。
此次挂出的是东侧地块，位置还不错，北侧紧邻汇金广场，西侧不远处就是吴县中学、阳山实验初级中学校，商业、教育配套完善。
目前片区内以厂房为主，未来拆除建住宅、商业、公园绿地等，届时城市界面迎来焕新，区域价值也将得到进一步释放。
该地块容积1.35，有望出现洋房甚至叠墅类产品。
11月28日，吴中/新区2宗宅地开拍
分别位于城南、狮山
城南枫津路东地块
位于枫津路东、天灵路南，占地约2万m²，容积率1.5，起拍楼面价14500元/m²。
地块位置不错，北侧紧邻枫津实验小学，家门口就是在建7号线枫津路站，一线临湖，距离城南印象生活广场也不远，居住便利度非常高。
西南侧是去年恒邦置地拿下的28号地块，容积率1.6，成交楼面价15000元/m²。
目前城南新房集中在枫津路东侧，包括万科滨河道、晴翠璟园、春映东吴、朗月滨河等，不过大多进入尾盘状态了。
未来等枫津路2宗新地块入市后，将给整个板块补仓了。
地块让要求：装标不低于2000元一平，户型面积不低于120平。
狮山向阳路路南地块
位于狮山商务创新区向阳路南、大运路西，就在建发朗云西侧，占地约3.6万方，起拍楼面价25000元/平！
这块地今年9月份刚刚调整过规划，将原生产研发用地调整为二类居住宅地，体量较大。
写在最后
以上就是11月苏州土拍汇总情况。
不难发现，低密地块供应依然是主流，别墅盘要扎堆来了！
比如浒关、狮山向阳路板块有机会首次出现别墅产品，目测未来房价捅破区域天花板。
坐等正式开拍！
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