近日，聊城市自然资源与规划局网站公布了君澜项目修建性详细规划批后公告，这标志着聊城开发区将再添一座宜居新盘！
君澜项目建设用地为2023-140#地块，宗地面积62196㎡（约合91.944亩），容积率1.6-2，2024年5月9日，由聊城市财信东卓置业有限公司以54149万元的价格摘牌，亩单价580.41万/亩，折合楼面价4353.09元/㎡，溢价率0.19%。
从项目规划总平面图来看，君澜项目位于开发区海河路南、中华路东，总占地面积6.2196万㎡，总建筑面积约18.0256万㎡，容积率2.0，建筑密度18%，绿地率35%。共规划建设19栋住宅楼座，共计679户，涵盖9栋6F洋房，2栋9F小高层、3栋10F小高层及5栋17F小高层，另外配建有1栋2F及1栋1F物业管理、小超市、便利店用房，1栋2F老年人日间照料中心、托幼用房等。
从地块位置上来看，君澜项目紧邻中华路与海河路等开发区交通动脉，交通便捷无比；振华购物中心、当代·购物广场等繁华商圈林立，缤纷生活一站尽享；项目距离九州洼月季公园仅一个街区，且项目西北侧规划建设有口袋公园，兼享绿意美景与健康活氧；一条中华路之隔即为聊城东昌中学东校、聊城三中新校区，周边更有开发区东城小学、开发区实验学校、东昌中学新校等教育资源环伺，教育无忧；医疗方面，聊城市脑科医院、聊城市中心医院等优质医疗在侧，护航健康。
目前,君澜项目片区在售楼盘有东昌甲第北区（均价12500元/㎡）、东昌甲第南区（均价14500-18000元/㎡）、鸿辰·黄山壹品（均价8800--13000元/㎡）、星光·宸园（均价约12500元/㎡）、星光·桃李天阅（高层均价约9500元/㎡，小高层均价约10300元/㎡）、财信·学苑印象（均价约8500-10000元/㎡）等，待售项目有高新·云玺等，后期竞争压力较大。
君澜项目后续进展，聊城房天下将会持续跟进，敬请关注!
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