随着乡村人居环境的不断改善，近年来，农村新建、翻建房屋工程数量持续增加。同时，农村建房施工合同纠纷也呈现上升趋势。近日，昌吉市人民法院三工人民法庭审理了一起农村建房施工合同纠纷案，经承办法官耐心调解，被告贾某将剩余建房款2万元当庭支付给原告王某，妥善化解了当事人之间的矛盾。
2014年至2015年，王某和贾某口头达成《房屋修建合同》，口头约定：王某为贾某修建位于昌吉市某村的房子及地面和围墙，工程总价为44.5万元，房屋修建完工后，贾某支付所有价款。房屋修建完善后，贾某向王某支付现金32万元，剩余修建工程款12.5万元未支付，后王某多次催要无果。因贾某的违约行为导致双方口头约定的合同目的不能实现，为维护自身合法权利，王某将贾某诉至法院。
受理案件后，考虑到农村建房的实际情况，承办法官积极与双方当事人联系了解案情。刚联系上原告王某，电话那头的原告王某就开始诉苦：“法官，我带着工人辛辛苦苦给他干活，他却欠了我这么多钱拖着不给，现在工人天天堵着我要工资，我连家都不敢回。”兼听则明，偏信则暗，本着全面了解案情，承办法官又拨通了被告贾某的电话，“房子都没有给我修建完工，他还好意思告我！”提起这事被告贾某也是一肚子火。“房屋内地暖设施和房屋前的2个水桥都是我自己修建。十年了，房子也没修好，我到现在也没有住进去，我要申请鉴定。”
双方各执己见，矛盾一触即发。考虑到启动鉴定程序必然会增加当事人的诉讼成本，不利于纠纷的一次性解决。为了妥善化解双方的矛盾，承办法官亲自到房屋现场查看实际情况，同时，从诉讼风险、法律规定等方面对双方展开讲解与引导，并组织双方当事人进行调解。
调解中，双方当事人情绪十分激动，均不愿参与调解。为实质性化解纠纷，打破调解僵局，承办法官对该案存在的问题进行分析，引导双方当事人缓和情绪、换位思考，帮助双方当事人权衡利益得失，并结合法理与情理，从矛盾根源出发，晓之以理、动之以情。在承办法官的见证下，双方从未支付建房款中扣除被告贾某自建房屋部分设施的款项，并对还需支付的建房款达成一致，由于临近年底，法官建议被告贾某尽快支付一部分款项给原告，以解决原告王某和工人的燃眉之急，最终，双方自愿达成调解协议，由被告贾某向原告王某支付建房款4万元，被告贾某当庭向原告王某支付2万元，余下款项于2025年6月20日之前支付。至此，一场尖锐对立的矛盾得以妥善解决。
三工人民法庭将持续深入推进矛盾纠纷实质性化解，坚持把能动司法理念贯穿到司法工作全过程，最大程度维护当事人切身利益，实现案结事了目标，在加大调解力度的同时督促当事人及时主动履行调解协议义务，从而减少当事人诉累，努力让人民群众感受到实实在在的司法获得感。
作者 | 阿斯里别克 付肖
编辑 | 付肖
审核 | 孟兆军 马彦燕 朱嘉
