很多人一听说到净利资产，第一个想起房产。
一线城市房产确实是优质，很多经商人士抵押作经营贷款，因为普遍年化利息也就是3-8，可以贷70%，利息这么低，不贷就简直对不起自己。
很多上市公司老板，或者优质的个体户，尤其是北上广深，普遍都是有做贷款的。个别经营情况好的，实在用不上的，也可能会做一笔随借随还额度备用。
一般有金融意识的，都不会放着吃灰。
所以，大部分高净值家庭，资产比例里面，房产净值占比不会太高。
有人想到豪车，包包等奢侈品，那是消耗品，基本不算优质资产。
但是收藏品可以算，比如古董，字画，艺术品等，例如，马未都。
不过收藏品变现能力差，抵押能力差，也不算很优质，除了个别，一般人收藏品不会占比太高。
我们看一下占比比较高的金融资产，例如大额保单，大额存单，信托，基金，股票等。
对于富人来说，如果资金较多，会有几种手段作为主要理财方法，包括高低风险都要有，同时要考虑稳定，且可接受的收益。
在一线城市能够满足安全，稳定，还不错的收益，能支付各种贷款和生活支出，最低也需要三千五百万。
所以，我们可以认为，一线城市富二代家里至少有三千五百万以上的金融资产。
另外，在四大行，对于私人银行的客户的要求，是600万人民币以上的日均金融资产，你有这么多，就可以享受银行额外提供的福利待遇，及定制理财服务。
至于然后其他类型资产，例如非住宅类不动产，工业用地，优质的工业用地租售比非常高，极少人有。且分不同功用，就是天价，这里不算这个。
不过，也需要配置一些类似资产，比如有一些商铺，或现金流强的投资。
然后我们再来算净资产，金融资产至少3500万，房产按两千万，两千万房产在哪都算好房子，如按30%净值，即600万。
加上收藏品，按100万。
如果再算其他优质资产，千八百万差不多。
所以说，如果家庭里有个五千万净资产，就算是再北上广深，也算富人了吧。
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