今天，上海楼市，迎来新政策。
据其市住建委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》，相关楼市税收新政一并落地，减负效应明显。
其实取消普通住房和非普通住房标准，这在之前的文章当中也有所提及。
这一标准的取消，与其挂钩的相关税收（主要涉及契税、增值税、个税三个方面）也得以优化。
契税：与全国个人购房契税优惠政策统一。
1%契税（140㎡及以下）不仅降至最低水平，也覆盖了大部分刚性和改善型购房需求。
购置二套的契税，以前无论面积多少都为3%，新政前最高约30万，调整后最低可为10万。
图片来源：澎湃新闻
增值税方面，从过去持有房源满2年，非普宅出售时也需按5%的征收率全额缴纳相关税收，而新政后则不再需要支付这笔增值税。
个税方面：当前上海在房屋交易环节执行了差别化的个税政策。
调整后，取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，核定征收的税率统一为1%；
另外，若该房东一年内在上海换房，还可享受个税退税优惠，具体以财政部等三部门《延续实施支持居民换购住房相关税收优惠政策》文件为准。
目前，上海改善置业的需求旺盛。
节省了转换成本，议价空间更大，促成交易的难度也随之下降，也有利于加快交易流转，反过来刺激新房市场的成交，从一定程度上提高其挂牌和售房积极性。
这对受此政策限制的合理购房需求，比如过去那些因为非普通住房的税收成本较高，或未能达到增值税征免年限等释放具有一定带动效果。
可以说，充分落实了前段时间，财政部等三部委公开的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》；
同时也是对9月底出台的“沪七条”中相关举措的一个落地与完善；
新规将于下月初开始正式施行。
值得注意的是，北京于九月下旬成为第一个宣布即将取消该标准的一线城市。
去年年末，北京、上海、深圳就曾调整过豪宅线，不过当时北京主要是针对户型、总价要求方面进行了放宽，容积率上并没有变动。
在这之前两地执行的普宅标准约10年未变，与市场实际情况存在一定差距，因此在结合市场变化后做出上述调整。
当前楼市低迷，房地产供求关系已经发生重大变化，亟需进一步优化房地产政策，平衡房地产市场的供求关系，促进房地产市场平稳健康发展。
在前两天的70城房价数据中，上海的各项指标均在全国前列。
综合来看，上海房地产政策已进入历史最为宽松阶段。
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