美国相隔两个月再减息，香港多间主要银行跟随，供楼利息再降。
美国联邦储备局（美联储）联邦公开市场委员会经过一连两天的会议后，在香港时间今（8日）清晨公布减息25基点，即下调联邦基金利率目标区间至4.5至4.75厘。
这是美联储继今年9月份减息50个基点以来的第二次减息，实现“两连减”。
减息时间表2024
香港各银行亦相继调整港元最优惠利率 。
HSBC汇丰银行今（8日）宣布，11月11日起下调港元最优惠利率0.25厘，由年利率5.625厘调低至5.375厘。
汇丰于今年9月20日已调低港元最优惠利率，当时减息0.25厘。
中国银行（香港）同于中午宣布自11月11日起，港元最优惠利率由年利率5.625厘调整至5.375厘。
另外，恒生、渣打、工银亚洲、东亚等多间银行亦同样宣布减息0.25厘。
随最优惠利率下跌，汇丰、中银香港等主要银行，都同步下调港元储蓄存款户口的利率，对大部分存户的港元储蓄存款利率由0.625厘减至0.375厘。
美国减息对楼市的最直接影响是利好楼市，即是降低供楼成本。供楼即是供按揭，目前香港银行普遍提供H按（香港银行同业拆息，HIBOR）及P按 (最优惠利率，Prime Rate) 两种按揭贷款计划。若香港银行跟随美国减息，无论以H按还是P按供楼，最终都会出现供款金额减少的结果。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，市场普遍P按计划及H按计划封顶息率为P-1.75%＝3.875厘（P=5.625%），现时汇丰银行下调最优惠利率0.25厘，实际按息将下调至3.625厘（5.375%-1.75%）。供楼业主可进一步节省利息开支，即时减轻供款压力。
假设贷款额500万港元、年期为30年，减息前P按计划及H按封顶利率为P-1.75%＝3.875厘（P=5.625%），每月供款为HK$23,512，入息要求为HK$47,024；当银行下调最优惠利率（P）0.25厘，实际按息将下调至3.625厘（5.375%-1.75%），每月供款将减少HK$709（3%）至HK$22,803，入息要求将减少HK$1,418（3%）至HK$45,606，假设未来银行再度下调最优惠利率（P），每月供款及入息要求亦将会继续下降。
最新9月份美国消费者物价指数（CPI）连跌6个月至2.4%，接近美联储通胀回落至2%的目标，曹德明表示，即使美国候任总统的经济政策或会影响联储局未来减息步伐，如通胀进展理想，预期联储局于12月仍大机会进一步减息0.25厘。
他续指，现时美息再次下跌，如美国下月再度减息0.25厘，料HIBOR将跟随美息反复回落至3厘半或以下水平，本港银行会视乎拆息走势、多项外部因素以及自身策略而决定减息步伐。
香港金融管理局则提醒，要留意环球市场波动风险，利率在一段时间内仍可能处于较高水平，市民作出置业、按揭或其他借贷时，应小心考虑及管理利率风险。
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