券商中国报道：有市场传闻称，有关方面正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到明年1月（通常的利率调整时间）。此外，居民也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同，这将是房地产步入困境以来，首次允许这种被称为“转按揭”的操作。
此消息并未得到官方证实。
不过近期萎靡的房地产开发板块大涨3.82%，资本市场信了。
1、存量房贷降息会使得消费提振。
这些年不少人买了房子房价没涨，但利率还是高位买的。经济好的没多少心情消费。经济不好的更是水深火热。
2、存量房贷降息意味着更多降息空间。
这是房地产股票上涨的理由。降息意味着开发商财务成本变低了。
是否意味着新楼盘会更好卖还未可知，但二手房房东持有的成本变小之后卖房的人会少一些，卖房子的急切程度也会缓一些。
对于整体市场帮助是有的。
3、总的来说实际效果小于预期影响。
毕竟存量房贷降息说明了还会继续降息的，宏观宽松可期。
4、呼声挺高的，会不会快来了。
