在高层住宅越来越普及的今天，选楼层成为了一个重要的决策环节。很多人在选楼层时会受到各种传言和迷信的影响，比如4楼、14楼、18楼等楼层被认为不吉利。然而，这些观念往往缺乏科学依据。事实上，真正需要避开的楼层并不是这些所谓的“不吉利”楼层，而是以下几个楼层。
一、低洼地段的一楼
1. 采光差、阴暗、潮湿低洼地段的一楼通常采光较差，空气流通不畅，导致室内阴暗潮湿。这种环境不仅不利于健康，还容易滋生霉菌，损坏家具和电器。
2. 噪音多、安全性差由于靠近地面，一楼更容易受到外界噪音的干扰，如车辆行驶声、行人喧哗声等。此外，一楼的安全性也相对较差，容易成为盗窃目标。
3. 积水问题在雨季，低洼地段的一楼容易积水，甚至可能被淹没。这不仅会影响日常生活，还可能导致财产损失。
二、易返水的二楼
1. 下水道返水对于老房子来说，一楼没有独立下水系统，容易出现下水道返水的情况。随着返水次数的增加，一楼住户可能会自行增加下水管道止水阀，或者直接改为外排形式的独立下水。这样一来，二楼就会成为新的返水层。
2. 生活不便返水问题不仅会造成经济损失，还会给日常生活带来极大不便。例如，半夜上卫生间发现全是水，这种情况不仅让人尴尬，还可能造成家庭内部的矛盾。
三、不买腰线层
1. 渗水问题开发商在建造房屋时，为了外形美观，往往会增加腰线。然而，腰线外凸的设计如果坡度设计不当，容易在下雨天积水，然后渗透进室内。特别是在北方地区，腰线层上常常有积雪，化雪时可能会通过腰线位置渗水，难以修复。
2. 卫生死角腰线外凸的设计还会形成卫生死角，容易藏污纳垢，不易清理。此外，楼上的人扔的垃圾可能会掉在平台上，增加清洁难度。
四、商铺上面的楼层
1. 油烟污染底商通常会有餐饮店，这些店铺会产生大量油烟，对楼上住户的生活质量造成影响。长期暴露在油烟环境中，不仅对健康有害，还会损坏室内物品。
2. 安全隐患餐饮店存在火灾隐患，这对于楼上的住户来说是一个巨大的威胁。此外，顾客在夜间用餐产生的噪音也会严重影响楼上住户的休息。
五、不带露台的顶楼
1. 夏季高温顶楼在夏季容易受到太阳直射，室内温度较高，需要额外的降温措施，如空调、遮阳网等，增加了能源消耗。
2. 防水问题顶楼容易出现防水问题，特别是在雨季，屋顶漏水会导致室内受损，维修成本较高。
3. 雷击风险顶楼还可能面临雷击风险，特别是在雷暴天气较多的地区，需要安装防雷设施。
综上所述，真正需要避开的楼层并不是那些所谓的“不吉利”楼层，而是以上提到的五个楼层。购房者在选房时应根据实际情况和个人需求，综合考虑楼层的各种优缺点，做出明智的选择。不要被迷信和谣言所左右，理性购房才是王道。
