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早安，愿你的每一步都坚定而有力，不畏严寒，只为春天。继10月底和11月初一波城市相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”之后，近日，又有城市被传调高房贷利率：杭州首套房贷利率再度上调，最低涨至3.1%。据了解，这已经是杭州11月内第二次上调利率。对此，专家表示，月内两度上调房贷利率，更多地体现了银行对于提高生息资产收益率的急迫性，后续不排除其他城市跟进。目前，杭州南星桥、城东、钱江世纪城等多个区域二手中介门店的工作人员表示，11月29日晚间，他们就接到内部通知，11月30日正式执行，首套和二套房贷利率均上调至3.1%。这已是杭州房贷利率在11月内的第二次上调。在此前的11月8日，杭州首套房贷利率从2.9%上调至3.0%，二套房贷利率与首套保持一致。两度上涨后，杭州首套利率从2.9%上调至3.1%，二套利率从3.0%上调至3.1%。以300万元贷款30年期等额本息还款方式为例，利率两次上调后月供将增加323元，总利息增加11.65万元。杭州城东某中介经纪人表示，经过上次利率上调，他们已经有了经验，当晚上收到利率上涨的消息后，马上通知客户签合同。为了能赶上3.0%的房贷利率，11月29日晚出现了赶签的情况。手边买房数据显示，11月29日杭州二手房网签量为490套，达到今年二手房单日网签量最高值。中介经纪人阿勇认为，该数据与房贷利率上调存在很大关系。房贷利率两连涨，不少购房者有些担心，接下来房贷利率还会继续上调吗？对此，一位银行人士表示：“3.1%是未来一段时间内杭州商业房贷的最低利率。接下来即便LPR（贷款市场报价利率）继续下调，短期内3.1%的房贷利率下限也不会变。”业内人士认为，3.1%是杭州新发放房贷利率的下限，存量房贷利率则不受此影响。若合同约定利率根据LPR浮动，接下来LPR继续下行的话，利率也会相应调整。今年10月21日，中国人民银行公布新一期LPR，1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点，这是今年以来LPR的第三次调整，也是有史以来降息幅度最大的一次。调整后，国内房贷利率普遍步入“2”字头。广州地区多家商业银行在调整房贷利率后，最低房贷利率低至2.6%，甚至低于公积金贷款利率。但从10月底到11月初，包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”。专家认为，首波上调潮，是房贷利率见底的信号；11月内再度上调，则体现出了另一层深意。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，11月房贷利率的首次上调，主要是LPR下降幅度较大，导致公积金贷款利率和商业房贷利率之间产生了倒挂，同时也有银行对于息差管理的考量。月末再度上调，更多是体现出银行对于提高生息资产收益率的急迫性。严跃进认为，杭州此次再度上调房贷利率具有一定风向标意义，不排除后续有其他城市跟进，同时也说明，各地在进一步落实好这些优惠的房贷政策。目前房贷利率总体来说依旧处于历史低点，此后再继续下降的可能性不大，对于购房者来说，要进一步明确当前一些政策所处的阶段，积极利用好这些政策，更好地满足合理的住房消费需求。目前，部分城市的住宅交易量出现明显回升，全国房地产市场止跌回稳开始显现，这也是银行上调房贷利率的“底气”所在。在深圳，11月楼市成交热度持续提升。乐有家研究中心监测显示，截至11月28日，深圳全市新房住宅认购量9485套，仍处于年度高位；预售网签量7475套，环比10月同期上涨133%，市场成交依然活跃。11月深圳新房最新网签成交价格为4.9万元/平方米，环比10月上涨2.1%，新房价格的“止跌回稳”也开始显现。数据显示，11月30日，上海市二手房成交1227套，创下当月二手房日成交量新高。11月，上海二手房成交总套数为2.705万套，为2024年二手房成交量最高的月份。在“沪七条”、取消普宅和非普宅标准、税收新政等一系列政策举措落地后，上海楼市政策进入“最宽松”期，11月二手房成交量出现显著攀升。在北京，楼市成交热度仍处高位。中原地产研究院的统计数据显示，11月，北京二手住宅网签量为18763套，环比增长8%，同比增长49.6%，为近20个月最高水平。另外，新房网签4888套，环比增长5%，同比增长12%。相关专家提示，在楼市新一轮止跌回稳的向好过程中，尤其要牢牢把握“消化存量”或“增存统筹”的功能。要充分利用好相关资金支持，在止跌回稳的基础上，持续促进供求关系的再均衡。- 交通运输部将就交通物流降本提质增效举行专题新闻发布会
交通运输部定于12月3日上午10时举行交通物流降本提质增效专题新闻发布会，介绍交通运输部在物流提质降本增效方面制定的一系列措施。财政部、交通运输部研究制定了《交通运输领域重点项目资金管理办法》。重点项目资金的支出范围包括：（一）国家高速公路和普通国道支出；（二）国家级口岸公路支出；（三）内河高等级航道（不含长江干线）支出；（四）沿海港口公共基础设施支出；（五）综合交通融合发展支出；（六）交通运输安全应急保障支出；（七）交通运输智能化数字化信息化支出；（八）党中央、国务院同意的其他交通运输支出。- 工信部：到2026年制修订100项以上国家标准、行业标准
工信部公开征求对《国家智能制造标准体系建设指南（2024）》（征求意见稿）的意见。意见提出，到2026年，制修订100项以上国家标准、行业标准，构建适应新型工业化发展的智能制造标准体系。加快制定智能检测、智能物流等智能装备标准，研发设计、生产制造等工业软件集成标准，智能设计、智能管理等智能工厂标准，供应链建设、供应链运营等智慧供应链标准，数字孪生装备、人工智能工业应用、工业数据流通等智能赋能技术标准，网络协同制造、产销一体化运营等智能制造新模式标准，工业无线网络、工业网络融合等工业网络标准，探索标准研制新方法，固化成功经验和创新成果，形成典型场景系统解决方案标准，引导企业应用标准指导实践，构建企业智能制造标准体系，推动智能制造高质量发展。- 深交所：调整深证成指、创业板指、深证100等指数样本股
12月2日，深交所发布关于调整深证成指、创业板指、深证100等指数样本股的公告。根据指数编制规则，深圳证券交易所和深圳证券信息有限公司决定于2024年12月16日对深证成指、创业板指、深证100等指数实施样本股定期调整。北京市住建委官网数据显示，12月1日，北京新房网签206套，网签面积16494.97平方米，其中住宅网签119套，网签面积13771.91平方米；二手房网签106套，网签面积11301.4平方米，其中住宅网签97套，网签面积11033.62平方米。中原地产首席分析师张大伟对记者表示，11月，北京新房市场热度整体不如二手房，主要原因还是优质地块集中供应的时间尚未到来。从整体来看，北京楼市回暖周期有望延续到2025年一季度。在此之前，北京楼市整体成交量持续在高位运行，成交价格温和上涨将是未来几个月的主要市场特点。近日，山西省太原市出台了《太原市关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施》，通过多渠道支持住房消费、多形式消化商品房库存、加大住房保障力度等6方面19条措施，激发潜在需求，促进房地产市场止跌回稳。措施强调：取消各项住房限制性措施，继续执行解除住房限购、限售、限贷、限价等限制性措施的有关规定；取消普通住宅和非普通住宅标准，优化住房信贷支持政策，在太原市范围内购买首套及第二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于15%，取消新发放首套、第二套住房商业性个人住房贷款利率下限；加大住房公积金支持力度，在太原市范围内购买新建商品住房和保障性住房的公积金缴存职工，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金直接支付购房首付款，根据全市公积金资金结余情况，适时扩大公积金购房提取范围至父母或子女；等等。有消息称，因年货旺季坚果原料及人工成本上涨，三只松鼠七款礼盒出厂价上浮10%。有媒体以投资者身份致电公司证券部获悉，该调价信息属实，七款产品均为低价礼盒，因为低价格带产品需求比较旺盛，涨价主要是为了平衡整体产能，调整产品结构。公司“高端性价比”总战略不变。- 小鹏汽车：有已离职员工接受券商付费访谈并臆造大量不实信息
小鹏汽车法务部发文称，近期注意到有已离职的小鹏员工，仍用小鹏汽车员工身份接受部分券商机构的付费访谈，并臆造了大量不实、错误的信息。公司郑重声明，小鹏汽车公开信息均通过官方正规渠道发布，任何未经授权的访谈和信息发布均不代表公司的立场，公司将采取法律行动以维护企业和投资者的合法权益。同时提醒券商机构，在访谈前务必核实受访人员的身份及其是否获得对外披露信息的企业授权，避免被不实信息误导或因侵犯企业的商业秘密被追究法律责任。麦当劳宣布，麦乐送将于12月9日启用新的收费模式：外送费定价由9元调整为6元，并根据餐品数量收取打包服务费（新的收费模式同样适用于团餐渠道）。麦金卡会员订单满额将继续享受外送费与打包服务费的减免。根据中国民航局的预测，到2025年，我国低空经济的市场规模将达到1.5万亿元，到2035年有望达到3.5万亿元。作为支持低空经济发展的一环，保险亦受关注。瑞再研究院最新报告预计，低空经济保险市场规模在2035年有望达到80亿元至100亿元。报告显示，三成以上的财产保险公司已开展相关业务，同时建议保险公司增强相关承保与风险减量服务能力，促进实体经济高质量发展。湖南省株洲市龙匣村有一风俗近日引发关注：在村民办酒时，乡亲们按当下一斤肉的价格，折现送上礼金。也就是说，该村的村民办婚丧嫁娶酒席时，邻里之间只按一斤猪肉价即15元或20元随礼。
该村村民表示，大家礼尚往来，不用担心送礼少了送不出手，随礼没有压力。“办酒席的主家肯定是亏的，肉价随礼也只是表示一下祝福。”对此，有网友建议“全国推广”。
你那里的礼金是多少？
来源丨中国商报微信综合自潮新闻、第一财经、经济参考报、证券时报、中国证券报
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