首页 时事 民生 政务 教育 文化 科技 财富 体娱 健康 情感
更多
旅行 百科 职场 楼市 企业 乐活 学术 汽车 时尚 创业 美食 幽默 美体 文摘

房企，“有钱”了！

财富   2024-11-28 07:03   北京  

每个清晨，都是重新定义自己的机会。早安，愿你在新的一天中，找到新的自我。
今天我们关注一下房地产行业↓
在利好政策的推动下，近期房地产行业融资环境不断改善。11月以来，保利发展、金融街等十几家房企陆续公布了融资动作，融创中国、华夏幸福、*ST金科等房企在债务重组方面也取得新进展。机构分析认为，行业融资环境整体改善，地产板块逐渐回暖，头部房企的估值优势将进一步提升。
具体来看，保利发展11月26日发布公告称，中国银行间市场交易商协会近日出具通知书，同意接受公司中期票据注册，额度2年内有效。公司将根据市场情况及有关规定要求，在有效期内择机发行债务融资工具，并及时履行信息披露义务。
与此同时，不少房企的债务重组工作也取得了新的进展。11月23日，华夏幸福公告披露了信托抵债工作的进展情况。为落实推进公司债务重组计划，公司以全资子公司固安信息咨询作为委托人和初始受益人，以固安信息咨询持有的誉诺金价值为100万元的100%股权以及对誉诺金及其下属11家标的项目公司合计255.84亿元的债权，设立信托计划。并拟以该信托计划受益权份额抵偿“兑抵接”类金融债权人合计不超过240.01亿元金融债务。根据华夏幸福披露的债务重组进展情况，截至2024年10月31日，公司债务重组计划中的2192亿元金融债务，通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为1900.29亿元。
11月22日，*ST金科公布了公司公开招募重整投资人的遴选结果。据介绍，今年11月9日、11月22日，公司管理人及重庆金科管理人在法院的监督下，分别协助公司组织召开两次重整投资人评审委员会会议。各评审委员听取意向重整投资人陈述，并对其正式提交的约束性重整投资方案进行评分。根据评分结果，全体评审委员确认“品器联合体”为公司及重庆金科中选重整投资人。公司、重庆金科将与中选重整投资人尽快磋商重整投资协议等相关文件。签订重整投资协议的相关工作进展及重整投资协议具体内容，也将及时披露。
11月中旬，融创中国披露了债务重组的最新进展。内容显示，鉴于公司全资附属公司融创房地产集团有限公司（以下简称融创房地产）整体经营现状，融创房地产拟初步计划为债券持有人提供整体债务重组方案，包括现金要约收购、股票及/或股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期共四个选项。融创中国在公告中称，融创房地产将通过召开债券持有人会议的形式推进境内债务重组事宜。
中指研究院企业研究总监刘水表示，近期融创中国等房企债务重组，对于其他出险企业债务重组和风险化解有较大借鉴意义。折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务困境，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。刘水表示，随着利好政策的持续发力和市场环境的逐步改善，房企偿债压力的高峰期已经过去，行业整体呈现出向好的趋势。
值得一提的是，近期楼市持续回稳，不少出险房企销售额迎来不同程度的回暖，为化债带来契机。
以旭辉控股集团为例，该公司10月实现合同销售（包括合营企业及联营公司的合同销售，下同）金额约28.7亿元，合同销售面积约24.21万平方米，相比9月明显提升。
根据中指研究院监测数据，10月单月，百强房企销售额同比增长10.53%，为2023年3月以来首次转正。另据住建部数据，10月，一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%，湖南、天津、广东、江西、江苏等省市新建商品房网签量同比增幅超过10%。
从二级市场来看，Wind数据显示，截至11月26日收盘，在申万房地产板块112家上市房企中，本月以来47家房企的股价整体上扬，占比超过40%，其中10家房企本月以来股价涨幅超过10%。从最新收盘价格来看，绝大多数房企已经告别“1元区间”的退市边缘。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，近期楼市销售数据好转，同时房企的股价亦有所回暖，这对于资产评估等都有积极影响，有利于取得债权人对重组方案的同意。
刘水表示，房企融资环境正在持续改善。由于房地产融资协调机制及“政银企”三方已经形成合力，“白名单”也在不断扩围，将有助于又快又稳地支持项目开发建设，促进保交楼工作。“既有助于降低房企经营层面风险，也有助于增加房企流动性，减轻偿债压力。”刘水说。
盘前大事
  • 国新办11月28日举行国务院政策例行吹风会
国务院新闻办公室定于2024年11月28日下午3时举行国务院政策例行吹风会，国家发展改革委副秘书长张世昕和交通运输部、商务部、国铁集团有关负责人将介绍有效降低全社会物流成本的有关政策措施，并答记者问。
  • 商务部召开11月第4次例行新闻发布会
商务部定于2024年11月28日下午3时举行新闻发布会，新闻发言人将介绍近期商务领域重点工作有关情况，并答记者问。
  • 医保“灵魂谈判”即将开箱！
国家医保局将于11月28日10时在国家医保局召开2024年国家医保药品目录调整新闻发布会，介绍有关情况，并回答记者提问。这意味着，本周四将会公布2024年医保集采国家谈判的结果。
  • 国家统计局：工业企业效益状况有所改善
国家统计局工业司统计师于卫宁解读数据称，10月，随着存量政策及一揽子增量政策协同发力、持续显效，规模以上工业企业生产稳定增长，企业利润当月降幅明显收窄。多数行业盈利较上月好转，装备制造业和高技术制造业等新动能支撑作用较强，原材料制造业和消费品制造业利润降幅大幅收窄。企业效益状况呈现以下主要特点：工业企业当月营业收入和利润降幅收窄。超六成行业盈利较上月好转，制造业最为明显。不同类型企业利润均有回升。装备制造业利润由降转增。从总体看，虽然规模以上工业企业利润仍处于下降区间，但在存量政策加快落实以及一揽子增量政策加力推出带动下，工业企业效益状况有所改善。
  • 中国汽车流通协会副秘书长：全年预计退网4S店将达4000家
近日，中国汽车流通协会副秘书长郎学红表示，全年预计退网的4S店数量将达4000家，下半年将超过上半年（1500家左右），过去三年每年退网数量为2000家左右。现阶段退网主要集中在燃油车经销商，其中大多数商家已经转型新能源。
  • 贵州：将所有符合条件的商品住房贷款项目全部纳入“白名单”
贵州省人民政府办公厅印发贵州省全力推动经济持续回升向好若干政策措施，居民家庭申请商业贷款购买商品住房时，在拟购住房所在县（市、区、特区）范围内无住房的，拟购住房认定为首套房。将所有符合条件的商品住房贷款项目全部纳入“白名单”，加大项目推送、问题项目修复及贷款投放力度，做到合规项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”。
  • 比亚迪确认与供应商进行年度议价
11月27日，比亚迪集团品牌及公关处总经理李云飞在微博发文称：“与供应商的年度议价，是汽车行业的惯例。我们基于规模化大量采购，对供应商提出降价目标，非强制要求，大家可协商推进。”近日，一封主题为《2025年比亚迪乘用车降本要求》的邮件在网上流传。该邮件显示，比亚迪要求相关供应商的供货产品，从2025年1月1日起降价10%。李云飞未正面回应网传邮件内容的真实性。
  • 物流行业首家A+H公司！顺丰控股登陆港交所
11月27日，中国快递物流行业龙头顺丰控股股份有限公司在香港联交所正式挂牌上市，成为快递物流行业首家“A+H”上市企业。此次顺丰控股在香港IPO的招股价为34.3元港币，若未行使超配权，顺丰募集资金净额达到56.62亿港元，成为年内香港的第二大规模IPO。
  • 上汽集团回应将与华为启动合作传闻
近日，有关上汽集团即将与华为方面展开重要合作的消息受到市场关注。对此，上汽集团方面11月27日回应称：“有的话会做相关回应，但目前并不知情。”此前，部分媒体引述未经官方证实的消息称，近期上汽集团正在与华为探讨合作事宜，该项目由上汽集团不久前上任的总裁贾健旭领导。此外，上汽集团有可能战略投资华为子公司引望。还有业内消息称，双方正在沟通合作，可能会探索华为目前与车企三种合作模式（供应商、HI、智选车）以外的“全新模式”。
（注：本文不构成任何投资建议）
今日话题▪Switch

11月26日，腾讯Nintendo Switch发布通知称，国行Nintendo Switch将于2026年3月31日起至2026年5月15日，逐步停止Nintendo e商店和其他网络相关运营服务。此举意味着玩家届时将无法购买新游戏、下载更新以及享受在线多人服务。

通知称，公司同时推出了面向所有国行Nintendo Switch用户的“回馈计划”。2024年11月27日10时至2026年3月31日22时，符合条件的国行Nintendo Switch游戏机拥有者均可免费领取至多4款下载版任天堂游戏或工具软件的兑换码。

你最喜欢玩Switch的哪款游戏？

来源丨中国商报微信综自证券日报、中国经济网

责编丨陈晴 李沫楠 付颢琬
校对丨张斌
审核丨焦立坤
往期精选

哇！看得我“一愣一愣又一愣”→
害怕买到“假羽绒”？中羽协发布消费提示，并承诺——
降息有变？美联储有新“主意”——
最新！中国恒大及许家印，被采取限制消费措施！


 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzg2NDA4NjczNw==&mid=2247559753&idx=1&sn=25260eaae58465027b6daab3c99fc3c6
中国商报
从经济现象中观察社会 在社会发展中关注经济
 最新文章
房企，“有钱”了！
注销！央行再出手——
超146亿元！胖东来“钞”能赚！
哇！看得我“一愣一愣又一愣”→
今天A股，涨嗨了！
害怕买到“假羽绒”？中羽协发布消费提示，并承诺——
降息有变？美联储有新“主意”——
最新！中国恒大及许家印，被采取限制消费措施！
注意！A股迎来新风口！
董宇辉，困在流量里
华为“史上最强大Mate”起步价5499元，余承东：一直被模仿，从未被超越
金价为何坐上“过山车”？
今天A股，缩量调整
“羽绒服也背刺我”！避开“陷阱”要注意→
华莱士又又又出事了！
一锅白粥卖200元！店员：嫌贵的都不是我们终极顾客！官方回应——
京东声明：部分造谣抹黑京东者已被公安处罚
全球牛肉价格将持续上涨？
0费率、1分钱起购……银行理财花式“整活儿”
又来中国了！今天，库克再出“金句”
今天A股，沉住气！
哈尔滨冰雪大世界糖葫芦摊位100万起拍？网友直呼“很便宜”！
金价重返800元！
严禁利用算法实施大数据“杀熟”，四部门出手→
被指“爹味儿”太重，胖东来管得到底宽不宽？
拼多多变了！
遭怒斥！昔日体操冠军被喷当“擦边网红”？一夜涨粉超210万……
有望反攻！A股，周一见！
两大热点来袭，降息重要时刻！特朗普决定→
保时捷紧急道歉！销量暴跌近30%，大幅降价也卖不动？
A股暗流涌动，多只大牛股紧急提示风险！
涉嫌危害公众健康？农夫山泉被举报！娃哈哈、胖东来发声！
“明显有人在搞事”？疑似喝出老鼠，旺旺集团回应，律师解读→
美联储大变数！马斯克财富刷新纪录！比特币、黄金猛攻！
国常会重磅定调！
创始人鞠躬致歉，不做任何辩解！主管部门发声！
人民币爆发，股民“嗨翻”！
今天A股，3300点失守！
楼市新信号！北上广深全面取消！
蒋凡，重回阿里权力中心
价值6000亿元！超多金金金……
连涨三日！黄金，又买不起了？
车企三季报来了，有的越卖越亏，有的暴涨500%
好吃又好玩，消费大联欢来了！
市场“磁吸力”不断增强 众多外企坚定“与中国同行”
今天A股，刺激！
60亿美元估值灰飞烟灭！昔日“鼻祖”宣告破产！
突破95000美元/枚！比特币又爆了！美联储最“鹰”官员表态！英伟达不及预期？
降息潮持续！
旧卡换新余额“消失”？连锁生鲜超市会员卡突然停用！
 分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
 原创标签
时事 社会 财经 军事 教育 体育 科技 汽车 科学 房产 搞笑 综艺 明星 音乐 动漫 游戏 时尚 健康 旅游 美食 生活 摄影 宠物 职场 育儿 情感 小说 曲艺 文化 历史 三农 文学 娱乐 电影 视频 图片 新闻 宗教 电视剧 纪录片 广告创意 壁纸头像 心灵鸡汤 星座命理 教育培训 艺术文化 金融财经 健康医疗 美妆时尚 餐饮美食 母婴育儿 社会新闻 工业农业 时事政治 星座占卜 幽默笑话 独立短篇 连载作品 文化历史 科技互联网
 发布位置
广东 北京 山东 江苏 河南 浙江 山西 福建 河北 上海 四川 陕西 湖南 安徽 湖北 内蒙古 江西 云南 广西 甘肃 辽宁 黑龙江 贵州 新疆 重庆 吉林 天津 海南 青海 宁夏 西藏 香港 澳门 台湾 美国 加拿大 澳大利亚 日本 新加坡 英国 西班牙 新西兰 韩国 泰国 法国 德国 意大利 缅甸 菲律宾 马来西亚 越南 荷兰 柬埔寨 俄罗斯 巴西 智利 卢森堡 芬兰 瑞典 比利时 瑞士 土耳其 斐济 挪威 朝鲜 尼日利亚 阿根廷 匈牙利 爱尔兰 印度 老挝 葡萄牙 乌克兰 印度尼西亚 哈萨克斯坦 塔吉克斯坦 希腊 南非 蒙古 奥地利 肯尼亚 加纳 丹麦 津巴布韦 埃及 坦桑尼亚 捷克 阿联酋 安哥拉