公众号：BuyUSA 微博：@孙斯陶
每日速递最专业的美国房产信息
根据美国建筑商协会（NAHB）和美国社区调查（ACS）的数据，2022年建筑行业吸纳了近13万名来自美国以外的新移民工人，这一数字不仅超过了疫情前两年的总和，还创下了自2006年住房繁荣期以来的新高。
ACS数据显示，截至2023年，美国建筑业约有1190万名工人，其中移民工人达300万，占比25.5%。在建筑工匠这一细分领域，这一比例更高，达到31%。其中，一些关键工种的移民占比尤为显著：抹灰工和泥瓦匠为64%，干墙/天花板安装工为52%，油漆工为48%，屋顶工为47%。
尽管移民在一定程度上弥补了劳动力缺口，美国本土工人对建筑业的就业兴趣却尚未恢复至2000年代中期的水平。目前，本土建筑工人数量比2006年的峰值仍少了55万名。NAHB指出，劳动力短缺问题在高技能领域尤为严峻，例如电工、水管工和暖通技术员等工种。
从地区分布看，加州（California）和德州（Texas）的建筑行业对移民工人的依赖最为显著，移民工人在两州建筑劳动力中占比均达40%。佛州（Florida）和纽约州（New York）的比例也接近40%。这些州不仅是人口大州，也是建筑需求旺盛的地区，吸引了大量移民工人。此外，马里兰州（Maryland）、内华达州（Nevada）和新泽西州（New Jersey）的建筑行业中，移民工人比例也超过三分之一。
值得注意的是，依赖移民劳动力的趋势正从传统的移民大州扩展至其他地区。例如，佐治亚州（Georgia）、亚利桑那州（Arizona）和罗得岛州（Rhode Island）的移民工人已占建筑劳动力的25%左右。而在美国北部的一些州，如缅因州（Maine）和蒙大拿州（Montana），移民工人比例仍不足5%。
与此同时，劳动力短缺已显著影响房屋建设周期。据NAHB数据，建筑行业每年需要新增70万名工人以弥补退休和离职人员，但实际招聘人数远远不够。一些建筑公司因缺乏熟练工人而不得不延长建房周期。
根据美国劳工统计局数据，今年1月建筑行业职位空缺达41.3万个，接近去年11月创下的45.4万个历史高点。NAHB指出，2023年美国整体劳动力中移民占比已增至17%，而这一比例在建筑行业尤为突出。孙斯陶认为，随着美国住房市场需求持续增长，加之联邦基础设施建设资金的注入，建筑行业对移民劳动力的需求将进一步攀升。
Disclaimer: This channel does NOT provide tax, investment, legal or accounting advice. Materials have been prepared for informational purposes only, and are not intended to provide, and should not be relied on for, tax, investment, legal or accounting advice. You should consult your own tax, investment, legal and accounting advisors before engaging in any transaction.
美国房产系列视频：
房产视频之八：孙斯陶谈在美国买房子如何提交报价书OFFER?
美国房产系列音频：孙斯陶以在美国生活20余年的经历，和您聊聊他眼中的美国房地产！Apple Podcasts和喜马拉雅FM：“孙斯陶聊美国”系列之《美国房产最前线》和《家住加州》节目
富升地产：Appreciation Properties Inc 南加州洛杉矶和橙县本地房产经纪公司：一手新房、二手房产、学区房、海景房、投资房、公寓等；
最新房源：通过微信、邮件、电话留下您的姓名、联系方式、所寻找的房屋类型，获取最新洛杉矶和橙县本地房源信息；
服务城市：
洛杉矶：比佛利山庄 Beverly Hills、Rancho Palos Verdes、圣马力诺 San Marino、亚凯迪亚 Arcadia、South Pasadena、钻石吧 Diamond Bar、核桃市 Walnut、 罗兰岗 Rowland Heights;
橙县：尔湾/欧文 Irvine、新港滩 Newport Beach / Coast、拉古娜滩 Laguna Beach、约巴林达 Yorba Linda、富勒顿 Fullerton；
圣伯纳迪诺：Ontario (安大略)、Ontario Ranch、Chino Hills (奇诺岗)、Rancho Cucamonga (库卡蒙格牧场)；
河滨县Riverside：Eastvale (东谷)、Corona
联系我们：
电话: 626-782-8696
微信: buyirvine
微博: @孙斯陶
Bilibili: @孙斯陶
今日头条: @孙斯陶
YouTube: @孙斯陶
抖音: BuyUSA
TikTok: BuyUSA
微信公众号: BuyUSA
网站: BuyUsaHome.com
*所有数据、图片、信息仅供一般介绍和展示之用，仅供参考，非投资建议！所有介绍的细节和图片，不构成要约或合同，也不构成任何要约或合同的一部分。请您咨询美国会计师、律师等专业人士，获取最适合您情况的专业意见！房产数据和信息以实地测量和政府数据为准！学校情况须与当地学区核实！须实地考察！
California Real Estate Broker BRE#01527008
