有泰国签证才能买房?一文详解泰国长居签证

文摘   2024-10-12 20:03   北京  




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在全球化的背景下,越来越多的人希望在海外寻求长期居住的机会。

泰国凭借其宜人的气候、丰富的文化和相对低廉的生活成本,成为了不少外籍人士的理想目的地。
然而,很多人对泰国的长居签证有所误解,常常以为在泰国购买房产就可以自动获得长期居留权。

那么泰国买房与签证有什么关系?如何在泰国实现长期居住的梦想呢?


泰国购房与签证


泰国的法律是允许外国人购买公寓的,而且过程相对简单。

只需要大家提供护照信息,无需泰国签证即可购买。这意味着,即使您身处国内,也能远程完成泰房购买流程。

而且外国人购买泰国公寓后,还能享受到与泰国公民相同的物业产权和税费待遇,这也是泰国吸引外国投资者的一大优势。

然而,这里有一个重要的细节需要强调:

拥有房产并不能免除您办理签证的需求。

在泰国,无论是短期旅行还是长期定居,都需要合法的签证

这是泰国移民政策的明确要求,也是确保您在泰国合法居留的关键。


签证不仅是合法居留泰国的证明,也是大家在泰国享受各种权益的前提。

没有合适的签证,就可能会面临无法入境、无法享受当地服务,甚至可能面临法律风险。

因此,即使您已经购买了房产,也不能忽视签证的重要性。

特别是对于想在泰国长期居住的人来说,选择合适的签证更是尤为重要。

好在泰国提供了多种签证类型,以满足不同人群的需求。

无论您是短期旅行者、长期工作居民,还是希望在泰国退休的人士,都能找到适合自己的签证类型。

那在众多签证选项中,泰国养老签证泰国精英签证是最为常见,也最适合大多数国人的2种选择。



泰国养老签证


泰国养老签证主要面向50岁以上的外籍人士,希望在泰国退休养老的中老年群体。


这种签证允许持有者在泰国长期居住,享受当地医疗和生活设施。



优势

申请门槛低:

无语言、资金来源条件要求,无需任何投资。


办理周期短:

仅需30-40个工作日即可获批。


可长居泰国:

获批后出入境不受限制,可无限续签。


养老度假:

泰国是全球人士的养老胜地,气候宜人,生活休闲。


高端医疗:

泰国医疗水平获世界认可,医疗费用低,就医环境好。


银行开户:

可享受泰国银行VIP开户服务。



条件

年龄要求:

申请人必须在提出申请时年满50岁


收入要求:

需要在泰国银行账户中至少有80万泰铢(16w人民币)的存款,或每月至少有6.5万泰铢的退休金收入证明。


健康保险:

需要购买泰国境内的健康保险。


流程

开具无犯罪证明,申请泰国旅游签证。


申请泰国银行账户,开存款证明。


开具泰国医院体检证明。


向泰国移民局提交申请材料等待获批。


签发泰国养老签。


移居泰国后,每90天向移民局报到。




泰国精英签证


泰国精英签证是一种特殊的长期居留签证


提供了5至20年的长居资格,无需每年续签。


这种签证适合经常往返泰国的商务人士、希望在泰国长期居住的退休人士,以及希望享受泰国提供的VIP服务的高净值人群。



优势

长期居留:

提供5年、10年、20年不等的长居资格。


VIP服务:

包括机场快速通关、贵宾室服务、专人代办90天报到等。


无年龄限制:

适用于各年龄段的申请人。


无语言和学历要求:

对申请人的教育背景和语言能力无要求。


条件

1:非泰国籍人士。

2:无犯罪记录。

3:具备一定的经济实力,能够支付相应的会员费用。

4:身体健康,无重大疾病。



流程

填写申请表:

首先,需要填写泰国精英签证的申请表,这是启动申请过程的第一步。


文件审查与背景调查:

提交申请后,文件将被审查,并且会进行背景调查,这个过程可能需要2至4个月的时间。


通过审查并付款:

一旦申请通过审查,就需要支付相应的会员费用,这是获得精英签证的关键步骤。


2024年泰国精英签证项目经历了重组,会员费门槛有所调整:价格从90万泰铢(约合19万人民币)——500万泰铢(106万人民币)不等,专属黑金卡是邀请制。


注册并启动会员账号:

付款完成后,需要注册一个会员账号,这将帮助您管理与签证相关的各种福利和特权。


确认入境泰国日期和预约签证办理手续:

最后,需要确定入境泰国的日期,并预约在泰国的签证办理手续。


在这里,在回复下大家最常见的疑问:

 泰国养老签证vs精英签证 哪个更划算?

在选择泰国养老签证和泰国精英签证时,关键在于哪个签证更符合您的个人情况和需求。

这两种签证各有其特点和优势,各自适合不同的人群。

泰国养老签证:

主要面向50岁以上的退休人士。它的优势在于申请门槛相对较低,无需大量的投资,只要能证明自己有足够的资金在泰国生活即可。

持有养老签证的人可以在泰国长期居住,享受当地的医疗和生活设施,但需要注意的是,这种签证不允许持有者在泰国工作,且每年需要续签。


泰国精英签证:

适合那些希望在泰国长期居住、享受高品质生活、并需要频繁出入境的人士。

精英签证的优势在于居住有效期较长,可达5至20年,且无需每年续签。

持有者还可以享受多种特权,如VIP机场服务、政府援助、高端酒店和度假村的特别折扣等。

然而精英签证需要支付较高的会员费,对申请人的经济实力有较高要求。

总的来说,如果您是50岁以上的退休人士,预算有限,希望在泰国享受退休生活,养老签证可能更适合。

如果追求更高的生活品质,需要长期居住权和更多便利服务,且预算充足,那么精英签证可能是更好的选择。

但最终,选择哪种签证都应基于您个人情况、生活需求和预算。



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