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圣地亚哥县房价保持稳定，独立屋销量下降14%

文摘 2024-10-18 10:37 美国

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加州房地产经纪人协会10月17日宣布，9月份圣地亚哥县及整个加州的房屋销售放缓。

全州 9 月份房屋销量较 8 月份的 26万2050 套下降 3.4%，但较去年同期增长 5.1%（去年同期房屋销售量为 24万840 套）。

根据全州数据，过去两年销量一直低于 30 万套的门槛，而今年迄今为止的房屋销量较 2023 年前九个月小幅只上涨 0.9% 。

圣地亚哥县的销量与 8 月份相比下降了 1.0%，但同比 2023 年 9 月份增长了 9.4%。

现有独立屋的中位价略有下降，从 8 月份的 101 万美元下降到 9 月份的 100 万美元。不过比去年同期的 97万3100 美元仍有所上涨。圣地亚哥县依然是南加州房价第二高的县，仅次于橙县，橙县的中位价接近 140 万美元。

加州房地产经纪人协会主席梅拉妮·巴克在一份声明中表示：“随着市场进入典型的非高峰购房季节，近几个月待售房屋库存稳步改善。”“由于未来几个月房价可能会进一步回落，第四季度可能为一直等待重新进入市场的潜在买家提供机会，尤其是在利率逐渐回归历史平均水平的情况下。”

另外根据大圣地亚哥房地产经纪人协会 (SDAR) 10月16日报道，最新数据显示，与 8 月相比，圣地亚哥县房地产市场 9 月独立屋销量下降了 14%。

公寓、联排别墅的销量下降幅度更大，较 8 月下降了 22%。与 2023 年 9 月相比也下降了 5%。

转售房产平均需要 34 天才能完成托管，高于一年前的 25 天。

虽然独立屋的中位数价格几乎仍稳定在100万，但联排别墅的价格上个月下跌了 4%，平均为 64万6000 美元。根据数据，这个价格略低于 2023 年。

大圣地亚哥房地产经纪人协会表示，总体而言，圣地亚哥县的房价比去年 9 月上涨了 5%。

“市场上的房屋库存继续呈现积极趋势，我们仍然对降低利率的可能性持乐观态度，”大圣地亚哥房地产经纪人协会总裁斯宾塞·卢加什表示。“我们鼓励买家认清当前市场的机会，并与对社区有深入了解的房地产经纪人联系。”

上个月圣地亚哥县最畅销的邮政编码是：

• Fallbrook：售出 38 套房屋

• Spring Valley：售出 32 套房屋

• Oceanside North：售出 31 套房屋

• Santee：售出 30 套房屋

• Ramona：售出 29 套房屋

9 月份最昂贵的销售是位于 Del Mar 的 Cuchara Drive 的一处海滨住宅。这处占地 5000 平方英尺的房产有五间卧室和五间浴室，于 9 月 19 日以 1550 万美元的价格售出。

圣地呀GO

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