项目名称：胡松图喀尔逊乡阔斯托别村仓储基地使用权流转
地州/市：伊犁州
县/市：昭苏县
乡/镇：胡松图喀尔逊乡
村：阔斯托别村
一、流转项目相关情况
1、竞拍项目的概况
本次竞价为胡松图喀尔逊乡阔斯托别村仓储基地使用权。
2、竞拍项目具体内容及规模
胡松图喀尔逊乡阔斯托别村仓储基地位于胡松图喀尔逊乡烘干厂以北(迎宾路以东)，仓储基地总占地面积10000㎡，新建仓储库两座2000㎡（预计存储8000吨粮食），每座1000㎡，晾晒场3500㎡，配备水电消防设施。配套500亩耕地。
流转年限：5年
支付方式：一年一付，租金每年按照前一年的成交价格基础上递增3%
流转低价：40万/年
加价幅度：1000元/轮
报名时间：2024年12月03日—2024年12月18日，上午13:00时前报名；
报名地点：前往昭苏县农村产权流转交易服务中心报名（昭苏县农业农村局一楼农村产权交易中心办公室）
报名联系人：赛比哈孜·扎卡尔亚15628160776 阿依很 18160377747
实地勘察土地联系人：阔斯托别村：康龙龙：18899581200
海拉提·对山拜：13909991204 肖全海：13239997501
竞价时间：2024年12月19日，下午15:30时（提前半个小时入场）；
竞价地点：胡松图喀尔逊乡阔斯托别村会议室
备注说明：
一、流转注意事项
1、 承租人（单位）承租期间、必须遵守国家相关法律法规及政策规定、项目仅用于存储、不得转租他人用于非本项目的经营；
2、 所承租的项目、在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付承租费。加强安全生产、防止事故发生。造成损失的、自行承担责任；
3、 承租期间、承租人（单位）有保护项目现有基础设施的义务、如发生破坏损毁现象、严格按照有关法律法规处理、造成损失的照价赔偿；
4、 项目相关经营性费用由承包人（单位）自行承担。
5、承包期间、如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整等等）、土地（资产）所有者和承包户必须积极配合、支持项目实施。另外、所有农户须知土地、草场为国家和集体所有、不属于个人、不得以任何借口阻碍施工、无条件配合。
6、承包人（单位）承包期间、必须遵守国家土地保护、相关法律法规及政策规定、不得改变现有土地（资产）使用性质及用途。
7、该资产成交者需要提供抵押物材料。抵押物资质审核：竞价参与者需在竞价现场提供抵押物相关资料、包括抵押物的产权证明文件（如房产证、土地证、车辆行驶证等）、以供出让方审核抵押物的合法性、真实性与完整性。若抵押物存在任何产权纠纷、抵押、质押、查封、扣押等限制交易情况、将导致竞价结果无效、存在以上情况成交者承担流标导致的一切损失。
二、竞价须知
1、凡有能力承包经营该项目、愿意遵守规定、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人、均可报名。
2、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；单位需提供营业执照原件及复印件（一份）；
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金30000元（大写人民币：叁万元整）、保证金缴纳后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
（缴纳方法：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
账号：9558853006000711757
行号: 102898002213
开户行名称: 中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金、报名者需要足额缴纳填写的保证金金额、不允许少缴多缴或代缴、否则视为无效报名无法参与竞价。
3、在签订承租合同前一次性支付本次竞价服务费。
4、报名时间：2024年12月3日—2024年12月18日
5、报名地点：昭苏县农业农村局一楼昭苏县产权交易中心办公室
6、联系人：萨比哈孜：15628160776、阿依很18160377747
7、交易时间：2024年12月19日下午16时00分；提前半小时进场
8、交易地点：昭苏县胡松图喀尔逊乡阔斯托别村会议室
9、实地勘察联系人：康龙龙：18899581200
海拉提·对山拜：13909991204
肖全海：13239997501
三、参与竞价相关要求
1、参与对象：凡有能力承包经营胡松图喀尔逊乡阔斯托别村仓储基地使用权、自愿参与公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人、均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
承租方与村委会签订项目使用权流转合同、须在合同约定时间内缴纳项目承包费用。
5、合同备案：
承租方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同、完成集体经营性资产经营权登记。
四、竞拍注意事项
1、参与人数少于2人（不含）时、不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场、均不进行公开交易。
2、参与人须按规定携带保证金交款凭证、本人身份证、如本人无法到场、须携带委托证明按时到场参加、否则视为自动放弃。
3、参与人在公开交易现场认真听取告知事项后、在开始竞价前可自行选择参与或退出交易。
4、公开交易结束后、在竞价中无违规行为、未成交的、十个工作日内保证金退回原汇款账户；注：在竞价中有违规行为的、将被扣罚保证金、并取消资格。
五、竞价规则
1、本次发包项目为电子竞争性报价、为初始标底价+递增价为起报价、实行多次加价竞标、（即：以标底价为基础、竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价、在新标底价基础上进行加价报价竞标。
2、经过竞价、选择最高报价人确定为成交人、并当场签发成交通知书。竞价过程中报价相同者、优先考虑本村农户。
六、其它注意事项
为防范潜在风险、最大化发挥项目效益、当年成交标后签订长期合同、竞价成功者当场签订承租合同并于2024年12月27日前缴纳全额承包费、逾期未缴纳者视为自动放弃仓储基地租赁权及土地的经营权、发包方（胡松图喀尔逊乡阔斯托别村）有权收回、并进行处理、保证金不予退还。
