楼道的瓷砖又掉了！
近日 市区东宝花苑住户
拨打22300000反映
小区多栋楼房的楼道
持续出现瓷砖掉落
一直未彻底解决
不少业主对于其中
存在的安全隐患颇为担心
记者首先来到
东宝花苑17号楼的第三层
发现这里走廊的瓷砖
已大面积脱落
露出了水泥墙面
楼道其他位置的墙面
则存在空鼓现象
用手敲击
能明显感觉到发出的声响异常
部分瓷砖存在很大的缝隙
该栋楼每个楼层的瓷砖
都有不同程度的脱落和空鼓
许多瓷砖被画上了红色标记
东宝花园17栋住户：
“瓷砖脱落就是不好看，怕砸到人，打这个红点到底是什么意思我也不太清楚，我问过20栋的，他们每一层门口的瓷砖全部脱落，20栋最严重。”
正如这名住户所说
20栋B梯楼道里
就连地板的瓷砖
也翘起碎裂 凹凸不平
墙面的瓷砖已经被打入固定钉
但部分掉落的位置还未补上
有租户表示
五六年前他们搬进小区后
就发现瓷砖有脱落的迹象
东宝花园20栋B梯住户：
“掉了五六年了，从住进来到现在，越掉越多。有来打钉，打钉是去年还是今年年初，一直说要贴砖但一直没来。”
小区共有四期
施工方各不相同
其中 一、二期已建成
21栋楼房的楼道
均采用瓷砖贴墙
质量问题突出
三期、四期的楼道
采用真石漆粉刷
目前 四期仍在建设中
早在2020年和2022年
《新闻广角》就陆续对
东宝小区楼道瓷砖脱落问题
做了多次采访报道
但维修进展可谓缓慢
记者采访过程中发现
与小区20栋B梯不同的是
20栋A梯楼道已经在去年
就全部换上了新瓷砖
为何这项工作没有
及时地全面铺开呢？
长冠物业东宝花苑物业服务中心经理 刘小平：
“现在就是B梯还没开始做，刚把A梯做完，一期的现在才做一半，二期的还没开始动工，一个施工队做了一半又停工了，开发商公司重新找了施工队，因为还有牵涉到消防，消防全部大整改。”
维修工作停滞不前
一方面是由于开发商
正在更换施工队
另一方面
也因为瓷砖全部换新的成本太高
据了解
开发商和物业曾与小区居民商量
将楼道贴砖全部改为真石漆
为此
还特意在21栋的三楼
“试水”粉刷效果
除了该楼层
三栋也使用了
粉刷真石漆的维修方式
但是
这个方案最终
没有得到大多数业主的同意
长冠物业东宝花苑物业服务中心水电工程师 杜发明：
“这个看起来也跟瓷砖差不多，有的业主同意了，怕再掉砖砸到人，21栋也有很多同意的，就先在三楼做样板，后来其他楼栋大部分人不同意，就回到贴砖这个事。”
目前
开发商和物业公司联合
住建、财政部门
在征得居民的同意下
制定了新的维修方案
至于瓷砖上的红色标记
是此前开发商在入场排查时
对问题瓷砖所做的记号
长冠物业东宝花苑物业服务中心经理 刘小平：
“新方案就是没有掉的瓷砖就加固、注浆，注浆完了打孔的地方，用和瓷砖颜色相同的漆，恢复原样。10月份开发商把材料备齐，施工队已经安排好了，材料备好11月初开始动工，12月30号完工，工期两个月。没有瓷砖的，脱落、损坏的，就重新买新的瓷砖来贴。”
根据安排
小区一期项目的维修工程
预计在今年年底前完成
包括20栋、21栋、26栋、
27栋、28栋、32栋和33栋
二期项目的维修工程
则将于明年动工
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记者：崔婧 黄志新
编辑：李莹莹
审核：施纯添
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