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存量房贷利率又要发生重大调整，11月1号开始执行，六大行已经发出正式通知，而且这次需要我们自己主动去申请，去变更，而不是统一默认调整。
今天的内容真的非常重要，肯定的说，你搞明白了，并且按照我们的建议去主动变更房贷利率，能帮你省下好几万块钱的利息，点个赞，今天我们就来详细聊聊。
其实肯定很多房贷人都有点懵，10月底不是刚刚发公告，说对于存量房贷统一调整吗？怎么崔老师又说要调整了？而且还说要我主动去改呢？
我下来和大家简单解释一下，10月底，绝大商业银行对于存量房贷借款人进行批量统一的房贷下调，但具体什么时候实现呢？
每个房贷人都不太一样。因为按原来的规定，每年房贷降息调整日只有一次，我举个例子，今年房贷一共下调了3次，2月25个基点，7月10个基点，10月25个基点，累计60个基点，这些下调并不是当月或立刻就执行，而是累计到一年某一天才会执行。
具体哪一天呢？
通常是2个日子，一个是你的贷款日，一个是每年的一月一日。这里有出现了第一道考题，我们要调整到哪个日子比较合理呢？总的原则就是越快越好。打个比方，我父亲的房子房贷日是7月，按道理要到明年7月才能享受贷款下调利息，如果能调整到1月1日，相当于我们家就可以早6个月享受到降息的福利。所以他可以选择1月1日。有一个点你要知道，那就是你只能调整一次，想清楚再调。
接着我们来说第二个选择题，之前是每年才能执行一次房贷调整执行，国家新政，我们可以选择3个月，或6个月，或1年来调整一次，可以更早更快的享受利率下调带来的福利。
说到这里，有人要说了，这题目太简单，那我肯定选择3个月调整一次，那我能最大程度的享受降息福利，你说的没错，可我们的还款周期是二三十年，你想过没，万一将来利率上行了，你也有可能最快的遭遇利率上行带来的多还钱的日子。
话虽然这么说，但我个人来说，不构成您投资的建议啊，我自己还是会选择3个月调整一次的答案，因为将来的降利率，低利息的大趋势很难逆转。这样的环境下，短周期3个月调整一次，对我们更加有利。
怎么样，我不知道您是否听明白了，如果还不明白的话，评论区把您的问题留下来。
