苏州最新限购、限售、限贷政策(2024.11)

楼市   2024-11-07 17:30   江苏  

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苏州购房政策主要包括限购、限售、限贷,今天整理11月最新版政策分享给大家。

限购政策

目前苏州限购全面放开不论是本地人还是外地人,不论新房还是二手房,全部无需社保、不限套数、不看面积,随便买几套!

限售政策

目前苏州限售政策还是分新房和二手房。

新房:取得不动产证起2年内不得转让

二手房:无年限限制,不限售


限售区域:苏州六大区(园区、姑苏区、新区、吴中区、相城区、吴江区)

不限售区域:苏州四县市(昆山、张家港、常熟太仓)


*家庭若有新出生人口(二孩及以上),出售房屋则不受年限制约。


限贷政策


目前苏州贷款政策包括商贷和公积金贷款,均执行首套「按区认定」,且首套房、二套房首付比例统一。

商业贷款:首套、二套房首付统一15%
公积金贷款:首套、二套房首付统一20%



1.不论其他区是否有房有贷,只要在本区无房,可按首套房认定;
2.所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的,可按首套房认定;
3.二孩及以上家庭在住房套数认定时核减1套住房;
3.苏州公积金按区认定首套房,须满足合同网签日期在2024年6月1日及以后的。

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