按照年初确定的目标，今年我市将改造105个老旧小区，从市物业服务指导中心获悉，截至目前，已有54个老旧小区完成改造。近日，走进这些小区，不仅处处领略到了“新意”，也感受到工程将民心“写”在角角落落的用心。
“挤”空间
打开消防和生命救援通道
按照计划，秦淮区后标营38号小区将在本月底完成改造。10月24日走进该小区时，几名工人正在现场进行外墙涂料补刷、绿化空间整理等收尾工作。这个小区不算大，只有6幢居民楼，入住了172户居民，其中，70岁以上老人占了入住人群的一半，“有一次，老人生病拨打了‘120’，但救护车来了到不了老人的单元楼下。”小区改造负责人陈亮说，此轮改造，居民强烈呼吁必须打开消防和生命救援通道，“为挤出空间，我们在充分征求民意后，将主干道边占据很大空间的绿化景观池后缩，主通道由2米多拓宽至了4米多，消防车和救护车均可顺利进出。”
增强小区安全韧性，今年我市多个老旧小区改造都如后标营38号小区一样打开了消防和生命救援通道。
秦淮区淮海新村小区过去多年也面临着消防车进不来的尴尬。为此，小区改造中对主干道及两侧动了“大手术”——路牙全线后退，依楼幢分布的部分单排车棚变成组合式车棚，将楼栋之间的主要道路拓宽至了6米左右，与此同时，借助改造，相关部门还完成了小区消防栓的增设。
“美”空间
小区里有了“缩小版莫愁湖”
廊亭、流水、彩色步道、景观雕塑、崭新的道路和外墙、有序的停车泊位……走进建邺区银轮花园小区，处处可感改造的精心。
改造负责人刘龙介绍，银轮花园小区建于2000年，目前共有11幢35个单元。多年风吹雨打，小区不仅外墙渗漏水严重、绿化杂乱、道路破损、公共设施不足，也面临着停车位不足等难题。“近些年来，老旧小区改造工作从重‘面子’逐步向‘重面子更重里子’转变，既要解决房屋外墙涂料陈旧脱落的外观老旧，也更注重房屋渗漏水的处理、安防系统全面覆盖、公共服务设施完善等与居民日常生活息息相关的方面。”刘龙说，根据居民最迫切的意愿，银轮花园改造除了着力于道路、外墙、广场等看得见的地方，一些看不见的地方也没少花功夫，例如，景观池底也进行了防渗漏处理，“不处理，池水会逐渐渗漏，影响水体景观，居民们想不到的，我们都考虑到了。”
用心和精心收获了居民满满的赞。跟随刘龙在小区转悠时，不时遇到或散步、或买菜归来的居民，几乎每个人都要和刘龙招呼夸赞一下即将完成的改造，“有廊亭、有绿树、有步道、有景观，这里就是一个‘缩小版的莫愁湖’。”居住在小区1幢3单元的陈宁评价认为。
“之前我家北边房间，一下雨就发霉，虽维修过三四次，但还是逢雨必渗，今年改造后经历了好几场降雨，内墙干干的，心头大患算是彻底解决了。”住在小区的5幢的唐女士用“非常满意”来评价此轮小区改造，“政府如此打造民心工程，真正是让老百姓的幸福看得见、摸得着。”她说。
眼下，银轮花园小区大门口的 “睦宁里”站点正在加紧收尾，未来，这里除了为居民提供各种便民服务，还将打造居民活动中心，另外，小区垃圾收集房、快递存取柜等功能设施也将集中于此，“过去，功能设施太过分散，给居民生活带来不便，让功能设施集聚，方便居民时也让小区更美观有序，并腾挪出了更多空间用以增设停车泊位、打造休闲广场等。”刘龙说，本轮改造中，该小区在不减绿化的前提下，增设了20多个泊位。
“连”空间
成片改造“增色”百里风光带
“单元门禁是否要增设，请居民到现场来投票……”一走进雨花台区福润雅居南区小区，就听到设置在门卫室的小喇叭传来的这一提示。
淡粉色与深咖色搭配的全新外墙、平整崭新的道路、有序的停车泊位……在这个小区，也是处处透着“新意”。现场可以看到，紧邻着的泰山公寓和天虹山庄两小区也是同一色系，“我市近年来着力打造秦淮新河百里风光带，这三个小区紧临河岸，是风光带重要组成部分。推动它们成片式改造，旨在进一步为风光带‘增色’。”雨花台区西善桥街道城市建设科阮凯介绍，三个小区建成都在20年左右，已满足不了居民的使用需求，改造充分“听民意、聚民智”，并多轮研究设计方案，在“增色”风光带时，也补足了“适老、宜居”的短板，提升了功能品质。工程内容包括：建筑屋面破损修缮、外立面改造出新、绿化调整补植、增加健身器材及活动场所等，同时对小区内部车行路线进行优化，新增机动车停车位及非机动车棚，三个小区累计增加的停车泊位超过300个。
“改造非常用心，无论走到哪里都觉得很舒心。”居住在福润雅居南区9栋的唐老先生如是评价。
市物业服务指导中心工程科科长杨戈介绍，我市年内将完成105个老旧小区改造。截至目前，105个小区全部开工，54个小区已完工，综合进度达94%。
据悉，改造除了让小区由内而外“焕新”，还不断加大既有建筑节能更新改造力度，并加快实施老旧供水、排水、消防、弱电、环卫等基础设施设备的更新。另外，还不断加强老旧小区的视频监控等安防设备的升级改造，推动智慧小区建设。截至目前，通过改造，共实现供排水改造小区58个、雨污分流小区81个、设置安防设施小区61个、设置消防设施小区79个，新增的文化休闲、体育健身场地、公共绿地等超过1.6万平方米，“因为大部分小区还未完工，预计到年底，以上数字均有大幅提升。”杨戈表示。
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