为规范物业承接查验行为，加强行政主管部门对前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，2024年，浦口区房产局对全区20个新交付住宅小区开展物业承接查验标准化评估工作，确保小区业主居住品质，有效维护业主的合法权益。
精确调研，科学制定评估方案
浦口区房产局制定了详细的评估实施方案，并召开了项目启动会，明确了任务分工。通过分批次组织专家会审图纸资料，对全区20个小区进行了全面的把脉会诊，并提出了专业审核意见。根据调研情况，区房产局制定了进场评估计划，对已基本完成承接查验问题整改且交接手续完善的小区进行了进场评估，确保评估工作的高效有序进行。
专业查验，严格把控质量关卡
浦口区房产局及时召开承接查验评估见面会和工作培训会，专业团队对小区的单体建筑、电梯系统、消防给水系统等11个系统进行了严格的质量查验。现场评估结束后，评估结果及时反馈给建设单位和物业服务企业，并针对存在的问题提出了具体的整改意见。
强化责任，紧盯问题整改落实
浦口区房产局与建设单位和物业服务企业保持密切沟通，掌握整改进度，并提供合理化建议。同时，根据整改进度拟定复检计划，适时对整改情况进行复检，确保评估问题整改形成闭环。截至目前，全区20个小区的初评工作已全部完成，共梳理出各类问题4642个，并印发了整改通知书40份。
完善机制，注重评估结果运用
浦口区房产局还注重评估结果的运用，针对发现的问题及时召开专题问题交办会，约谈相关建设单位和物业服务企业，督促问题整改落实。对于反馈问题整改工作推进不力或拒不整改的责任单位，将移交执法线索，并进行行政处罚，同时纳入不良信用信息征集。评估结果还将作为物业承接查验备案的重要依据之一，让物业承接查验备案更加规范，把好备案末端关口。
此次承接查验工作不仅揭示了小区在物业管理中的不足，更为物业管理工作的改进指明了方向。浦口区房产局表示，将持续加强物业行业监管，保障居民享有更舒适、安全的居住环境。同时，也将加大对建设单位和物业服务企业的培训力度，提升其物业承接查验意识和专业能力，推动浦口区住宅小区物业管理工作健康有序发展。
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