广州9月二手房房价地图出炉!

楼市   2024-10-15 16:42   北京  
9月底中央密集出台“一揽子”房地产新政,9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,央行推动降准降息、下调首付比例,北上广深接连优化限购限贷政策。

多重利好带动国庆假期市场活跃度明显提升,二手房带看量较节前普遍大幅增长,预计在政策支持下,居民置业信心将有所恢复,短期内新政将继续显效,市场有望企稳。

9月广州市辖区二手住宅价格环比均下跌,整体跌幅有所收窄

图:2020年7月至2024年9月百城、十大城市及广州二手住宅价格环比走势对比


广州9月二手住宅价格延续下行态势,挂牌量仍处高位。9月,广州二手住宅价格环比下跌0.54%,跌幅较上月收窄0.04个百分点。分辖区来看,广州各主要市辖区二手住宅价格环比均下跌,其中黄埔区跌幅最大,环比下跌1.07%。9月末,广州落实楼市新政,全面取消限购,预计10月份二手房市场活跃度将有提升。


图:2024年9月广州各市辖区二手住宅挂牌均价及环同比


“止跌回稳”有效提振市场信心,“一揽子”配套政策或继续促进市场恢复

9月底,中央一系列支持政策出台,“要促进房地产市场止跌回稳”的政策精神极大地提振了市场信心。国庆假期期间,核心城市二手房市场带看量和成交量均较节前有明显改善,随着国庆期间成交在网签数据中逐步体现,10月份市场成交数据预计将有明显提升。

另外,10月12日,财政部提到多项支持房地产的政策举措,四季度房地产“一揽子”配套政策有望加速落地,市场信心也有望进一步修复,核心城市市场预计将筑底企稳。

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