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9月19日，广州市房地产中介行业协会发布《规范存量房房源信息发布的通知》。通知显示，根据主管部门工作部署，落实《广州市住房和城乡建设局 广州市市场监督管理局关于规范房地产经纪服务的实施意见》（穗建房产〔2023〕658号）文件精神，进一步规范存量房房源信息发布，确保存量房房源信息真实性，各互联网房源信息服务平台（包括：贝壳找房、58同城、安居客、幸福里、房天下等）将陆续从9月23日起，优化调整平台存量房房源信息发布规则。主要包括：在房地产互联网平台发布房源信息的房地产中介机构应是在房地产行政主管部门办理机构备案的公司，发布的存量房房源出售信息应附有经房地产行政主管部门房源核验系统（存量房网签系统）核验后的房源编码。房地产中介机构及其从业人员发布房屋租售信息应当经当事人书面同意，房屋租售信息发布后出现成交、当事人撤销委托或者委托期限届满等情形导致委托终止的，应当即时删除发布的信息等。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，机构备案化、房源核验化、交易真实性，实质上体现了二手房市场的信息透明度，以及交易各方和标的物的真实可靠性。李宇嘉认为，政策的意图十分明确，就是通过透明和真实的信息，让市场各方了解最新动态，引导合理的市场预期，避免虚假房源对市场的扰乱。然而，二手房市场缺乏像新房那样的监管政策，例如预售批准和定价审批，因此虚假房源信息屡见不鲜。若机构不备案、房源不核验，购房者需意识到可能存在的风险，并选择信誉良好的机构和房源，这样可以促进机构和从业人员的规范化运营。
同时，部分卖家担心房源核验会暴露个人、家庭及资产信息。因此，确保业主及房产信息的保密性，成为政策能否有效实施的关键。
来源：中国房地产报
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