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伦敦Kingscross附近，月租金3.5W的房是什么样的？

文摘 2024-09-11 01:38 英国

大家好，我是Gigi。

今天带大家感受一下伦敦市中心的房价，以最繁华的地区之一Kingscross为例。

我们今天来看一套我自己觉得投资价值很大的一套房。‍‍‍‍‍‍‍

这套房的市场价大概在550万人民币左右（房东目前在出租）。‍‍‍

现在在出租，按Room来算，主卧的房价是1500，次卧1400，共2900磅/月。

整体出租应该可以达到30000-35000人民币之间。

Tips：在英国租房，要注意看合同上写的是Room 还是Flat，尽管是合租，也要看清楚自己的权限是一个房间还是整个Flat。比如我刚租下这套房子的时候，我以为我跟室友是共享整个Flat，可以随意放置东西的。但是房东后来说了，才发现我们的权限只有每个人的Room。

位置：该套公寓属于维多利亚时期的建筑，在Kingscross车站步行3分钟的地方。

地址：183 Kingscross Road, WC1X9DB

优点：

1. 交通十分方便，在Kingscross车站步行3-5分钟的大马路上，家门口3个火车站，5条地铁线，希思罗机场一线直达，剑桥、牛津、爱丁堡等周围城市都可以步行上火车，门口可以乘坐欧洲之星去欧洲各国，完全实现“去哪儿都近”。

2. Kingscross在十年前已经是伦敦最核心区域，因此该片区的所有房子都较旧。该房子是维多利亚时期的建筑，其装修在这片区域还算好的。

3. 房东所买的家具用品都是十年前英国最好的，到现在质量也很好，可以看出房东的生活品质。

4.我个人觉得家里还算大，主卧房间是很好的，房东也很宽容，家里有非常大的厨房空间适合请朋友吃饭

5.租金相对同区域算比较便宜，性价比高。

6. 房东亲善友好，不管事，但是也不找事；室友礼貌、有界限感、大方、会做饭，每月回自己国家1-2周，因此会有单独的属于自己的空间，简直完美。

7. 距离生活所需非常近。

缺点：

1.夜晚醉鬼、汽车飞驰，易被吵醒。不太适合睡眠浅的朋友。

2.没有电梯，搬大行李时不够方便。

3.房间内无烘干机与洗碗机。

对了，我帮房东出租这套房的时候。秒出！只在英国租房平台挂了一天，有10个人问，就马上下定金签了一年合同。

如果我有多余的钱，想想看，550万人民币的投资金额，每年租金约42万，百分之7.6的回报率，当然伦敦最核心区域的房价还在每年增值，出租秒出，随时要用钱，该房也做得到秒售，毕竟这是寸土寸金的伦敦。何乐不为？‍‍‍

（全文完）

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