太大胆! 地产经纪伪造列治文屋主签名 遭停职+重罚! 交易暗藏玄机!
楼市
2024-09-04 11:00
加拿大
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最近，BC省一位地产经纪人因伪造房主签名，被停职六个月。这起事件不仅震惊了业内外人士，也再次引发了对地产行业诚信问题的关注。事情要追溯到2015年，这位地产经纪人名叫库纳（Ramandeep Singh Kooner），当时他参与了一起列治文市的土地整合交易。当时有三个房主愿意一起卖掉他们的房产，以便进行重新开发。库纳的同事（名字并没有被公开）为这笔交易找到了买家，购房合同很快就签了下来。这个看似正常的地产交易，却隐藏着一个令人吃惊的事实——库纳为了推进这个交易，竟然伪造了屋主的签名。合同是在2015年8月21日签署的，内容包括了一个附加条款，即这笔交易要在列治文市通过土地集结批准才能正式完成。然而，在签署合同的当天，合同却被转让给了库纳的几个童年朋友，大家似乎都在背后推动这笔交易的进行。事情很快开始失控，一个月后，库纳向市政部门递交了几封所谓由屋主签署的“授权信”，声称获得了屋主们的同意，可以代表他们处理土地的重新划分。然而，屋主们对此一无所知。事情败露是在2015年9月24日，两位房主亲自前往市政府打探情况，结果市政府工作人员告诉他们，授权库纳和另一人作为代表的授权书已经签署并提交了。![]()
这个消息让两位房主大吃一惊，他们当场表示从未签署过这样的文件，也没有同意库纳代为签字。震惊之余，他们向市政府明确表示自己从未签署过这些文件，也没有授权库纳代签。BC省金融服务管理局介入调查后，库纳承认了伪造签名的事实。面对质疑，库纳辩解称得到了其中一位房主的“口头同意”，以为自己可以代表三位房主，但他没有和其他两位房主确认这一点，这种做法无疑越过了法律的红线。BC省金融服务管理局对他的行为进行了严格审查，并最终判定他违反了行业规范，犯下了专业不当行为。最终，这笔交易并未按原计划完成，购房者也未能履行合同。库纳因此被停职六个月，在这六个月的时间里，他不得从事任何与地产相关的工作，甚至连作为无执照助理的机会也被剥夺。此外，他还被罚款1万加元，并需支付5000加元的执法费用。BC省金融服务管理局指出，对库纳施加的处罚已是当时的最高限度。近年来，监管机构已加强对违规行为的惩罚力度，每项违规的罚款最高可达25万加元。库纳的行为暴露了地产行业的诚信危机。作为地产经纪人，他本应遵守职业道德，维护房主的权益。然而，伪造签名这种行为不仅是对法律的漠视，也让人们对地产行业的信任度大打折扣。
