据统计，2024年12月份，全市商品房成交1711套，环比（11月份1327套）多网签了384套，增长约28.94%，成交金额约93029.70万元。
住宅房网签975套，环比（11月份1061套），网签少了86套；成交金额约69388.75万元。车库、车位网签194套，商业营业用房成交371套。
而从各区来看，12月的网签相比于11月，还是有所提高的，可能是由于年底优惠力度大以及想要返乡置业的人群有所提高。
从韶关市购房人年龄段人数情况来看：
18岁以下
• 购房人数：16人
• 同比变化：-5.88%
• 分析：18岁以下的购房人数较少，且较去年同期有所下降。
18-25岁
• 购房人数：86人
• 同比变化：-16.50%
• 分析：这个年龄段的购房人数也较少，且同比下降幅度较大，可能是因为年轻人经济实力相对较弱，购房需求不高。
25-35岁
• 购房人数：578人
• 同比变化：-16.83%
• 分析：25-35岁是传统的购房主力年龄段，但在2024年12月，该年龄段的购房人数较去年同期有显著下降，可能是受到经济形势或其他因素的影响。
35-45岁
• 购房人数：565人
• 同比变化：-5.36%
• 分析：这个年龄段的购房人数较多，但同比也有所下降，不过下降幅度小于25-35岁年龄段。
45-60岁
• 购房人数：703人
• 同比变化：+25.09%
• 分析：45-60岁年龄段的购房人数最多，且同比有较大幅度的增长，可能是因为这个年龄段的人群经济实力较强，有改善型住房需求。
60岁以上
• 购房人数：145人
• 同比变化：+8.21%
• 分析：60岁以上的购房人数较少，但同比有一定幅度的增长，可能是为了养老或其他需求。
总体分析
• 韶关市2024年12月购房人数最多的年龄段是45-60岁，其次是35-45岁和25-35岁。
• 年轻人群体（18-35岁）的购房人数普遍较少且同比下降幅度较大，可能是受到经济压力和购房能力的限制。
• 中老年群体（45岁以上）的购房人数较多且有一定幅度的增长，可能是因为经济实力较强，有改善型或养老型的购房需求。
从各区县的网签套数来看，韶关市不同区域的购房情况呈现出以下特点：
热门购房区域
武江区：网签套数最多，达到260套。这是因为武江区具有一些吸引购房者的优势。例如：拥有更完善的城市基础设施，包括交通、教育、医疗等方面。商业配套可能也更为成熟，提供了更多的就业机会和生活便利，从而吸引了大量购房者。并且武江区出现的拾贝湾和汇洋·威尼斯1号两个新盘也非常受大众欢迎。
其他购房区域
其他区域的购房热度处于中等水平。例如：曲江区可能因其靠近韶关市区，能够享受到部分城市资源的辐射，同时又具有自身的生态环境优势，吸引了一部分购房者。而其他区县可能在城市基础设施、商业配套或就业机会等方面相对薄弱，导致购房吸引力不足。但是，它们也具有一些潜在的优势，如生态环境优美、生活节奏较慢等，对于一些追求宁静生活环境以及一直生活在该区域想要换房的特定购房者群体来说，仍然具有一定的吸引力。
从购房来源地数据来看：
广东省
• 购房人数：1942人
• 分析：广东省内人员购房是韶关购房人的主要来源地，人数远远超过其他省份，占总购房人数的绝大部分。这可能是因为韶关位于广东省内，地理位置相近，交通便利，且经济联系紧密。
湖南省
• 购房人数：53人
• 分析：湖南省是韶关购房人的第二大来源地，虽然人数远少于广东省，但也占有一定比例。这可能是因为韶关与湖南地理位置接近，且有一定的经济往来。
江西省
• 购房人数：23人
• 分析：江西省是韶关购房人的第三大来源地，人数相对较少。这可能是因为韶关与江西有一定的地理和经济联系。
总体分析• 韶关市2024年12月的购房人群主要来自广东省，本地和省内购房者占了绝大多数。
保利东湾花园和韶关碧桂园成交套数较多，分别为29套和21套。由于保利和碧桂园都是知名的房地产开发商，具有较高的品牌知名度和良好的口碑。购房者可能对品牌开发商的房屋质量、物业服务和社区规划等方面更有信心，以及周边的配套设施相对完善，因此更倾向于选择这些品牌的项目。
韶关碧桂园·太阳城、城投拾贝湾生态花园、南枫誉府花园成交套数排名前三。韶关碧桂园·太阳城作为韶关的老品牌每个月都在榜上。
*由于武江区成交项目较多，在此仅展示成交套数前10项目
源河汇锦壹品花园二期和玥珑山成交套数排名第一、第二，这两个楼盘位于较为优越的位置，周边配套设施完善，如靠近学校、医院、商场等，方便居民生活，这是吸引购房者的重要因素。
来源：韶关民声
