全国住房城乡建设工作会议于24日至25日在北京召开；
此次会议总结了2024年工作，也为明年的房地产工作指明了方向，这也是目前全社会最关心的话题之一。
总得来说，2024年以来，为解决房地产发展问题，住建部会同多部门联合推出的四个取消、四个降低、两个增加“组合拳”等等政策，通过综合运用行政、财政和金融手段，释放了房地产市场有效需求，降低了购房居民负担，增加了市场流动性。
今年的保交房任务实现既定目标，已交付住房338万套；
城中村改造扩围至300多个城市，实施城中村改造项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套(间)；建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套(间)；
支持全国2050万缴存人提取住房公积金2402亿元人民币用于支付房租，通过试点累计100多万名灵活就业人员纳入制度覆盖范围等等……
另外，会议明确，2025年将重点抓好以下五项工作：
一是持续用力推动房地产市场止跌回稳；
（落实好“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策、加力实施城中村和危旧房改造、增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度……）
二是推动构建房地产发展新模式；
（优化和完善住房供应体系，加快发展保障性住房、推动建立要素联动新机制、推进现房销售、优化预售资金监管……）
三是大力实施城市更新；
（城市体检和城市更新一体化推进机制、建立可持续的城市更新模式和政策法规、全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务、构建城市管理新模式……）
四是打造“中国建造”升级版；
五是建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子
【简而言之，就是从过去“量”到现在“质”的转变。不仅是住得上，还要住的好（绿色、低碳、智能、安全等），提高住宅建设标准，发布新修订的《住宅项目规范》等住宅标准、推进老旧住宅更新改造等……】
明年将从需求端、供给端、地产企业融资、制度改革等全方面发力。
另外从工作任务中也表明，如今越来越多的资源向保障房倾斜，中国正在进入一个保障时代。
住房保障体系是我国住房制度改革主要方向、房地产发展新模式，首次公开于2015年底中央经济工作会议中。
二十大与十九大报告中在相关表述中保持一致，都提出要：“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。
随着流动人口规模的持续扩大和家庭户规模的不断缩小，中国住房租赁市场需求不断增长。
租购并举的住房制度建设，可以促进房地产业良性循环、加大存量资产盘活力度，在解决住房问题中将发挥更加重要的作用；
而在市场租赁住房需求的驱动下，相关政策的引领下，未来将会全面提速。
从政策面到市场面的传导还在继续，对于稳定房地产市场预期，推动市场平稳健康发展都将起到重要支撑作用。
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