不知大家有没有发现，这两年的上海楼市就像爆火的短剧一样打开了一个“富豪新世界”。
短剧中男主为了追回女主，动不动就打电话取消上亿的生意洽谈，要么就是亿万富豪为了激励龟儿子奋发而装穷，装成自家的保姆司机，诸如此类数不胜数。这种浮夸风无逻辑纯套路的剧情，却让中老年人甚至年轻人都难以自拔。毕竟，谁都有一个住上千万豪宅或大别墅的“暴富梦”。
然而，当我们把目光从虚幻夸张的“梦”中抽离，投向上海楼市时，会发现一些不输热播短剧剧情的“富豪版图”。
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不得不说，2024年是黄浦的顶豪大年，这一年有极为亮眼的翠湖天地六期，把顶豪热度推向巅峰。可以看出，黄浦区新房价格已全面来到16万/㎡+，且产品以大平层为主，准入门槛来到总价3000万级起步。不过，虽然豪宅虽然供应不断，但无论地段还是产品亮点，总觉得差了那么一点点，这也让上海滩的土豪们陷入了犹豫，出手买房时总会有些犹犹豫豫。这一次，小编想说的是，讲真不用把这个遗憾带到年后了，因为2025年开年就有惊喜！
或者说：苦等20年，黄浦老城厢终于迎来了巨无霸顶豪！
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在上海的豪宅市场中，一场巨变即将来临！金陵华庭，这座位于黄浦外滩的超级豪宅，一旦入市，必将掀起轩然大波，引发上海豪宅圈将巨震！ 第一，作为外滩城市更新的第一枪，金陵华庭具有得天独厚的优势。外滩作为黄浦乃至全上海的封面，大部分区域已高度成熟，而金陵东路则是外滩街道极少有可成片更新的区域，且与外滩紧密相连。在2035规划中，金陵东路向东向北有机衔接外滩历史文化风貌区，链接外滩第二立面城市更新。金陵华庭择址于此，以得天独厚的优势坐拥世纪规划的兑现，其未来价值不可估量。![]()
第二，占位上海城市更新十字中轴的“中心”，是黄浦城更中最核心的一环。金陵华庭位于上海中心中的中心，被南京东路、外滩、豫园、新天地、淮海中路、陆家嘴等鼎流板块包围。占位上海城市更新十字中轴的“中心”，是黄浦城更中最核心的一环。有了金陵华庭，黄浦新界面才能真正连成片，引领黄浦迈向新的高度。而且，金陵路的更新不止金陵华庭，未来还会向西扩到西藏南路，东接外滩，届时将形成一整片崭新的高端界面和豪宅连缀的景象。
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第三，从金陵东路到外滩，将形成一条上海价值至高的L型发展带，潜力无限！从金陵东路到外滩，地标豪宅、骑楼、石库门商业、外滩万国建筑将一路连缀连成片，形成一条上海价值至高的L型发展带。金陵华庭体量高达约67万方，是一个超级城市综合体，不仅有四栋塔尖住宅，还包括商住办等综合性开发，未来潜力无限！![]()
第四，项目1公里范围内，浓缩了上海全城的“塔尖生活圈”。黄浦核心地段金陵东路作为上海的绝对市心，金陵华庭1公里生活圈涵盖了人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域，还有延福公园、古城公园等城市绿肺。这里是绝对的上海“心脏”地带，直线1公里浓缩了一城之精华！![]()
第五，对比新天地，这里具有更出色的价值底盘和后发优势。金陵华庭有着比新天地更出色的价值底盘和后发优势，剑指黄浦新一代商业中心。它拥有双轨交地铁上盖，大体量骑楼、石库门商业及地标办公酒店等业态，具备强大的商业潜力。![]()
金陵华庭虽然身处浦西，但对于浦东客户，尤其是陆家嘴金融人群非常友好，人民路隧道、延安东路隧道在侧。黄浦没有哪个豪宅板块能比金陵华庭在时间距离上更接近陆家嘴。这意味着项目能够覆盖浦西、浦东的高端客户，拥有充足的客户面，从而让金陵华庭手握更坚实的价值底盘。![]()
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百年黄浦，金陵东路即将迎来翻天覆地的变化！金陵华庭作为嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目，无疑是备受瞩目的焦点。这个地标级超大城市综合街区，涵盖了住宅、办公、商业以及酒店等多元业态，预计将于2027年至2029年间分期竣工，届时将为这片区域带来全新的活力与魅力。嘉里建设主导更新的10个街坊位于金陵东路中段，这里是金陵东路街区中现状骑楼原真性、完整性与连续性最好，街坊肌理文脉留存最多，风貌价值最高的“精华段”。为了最大程度地保留金陵东路骑楼的原真性，嘉里建设将采用“留皮换胆”的方式，对骑楼建筑风貌价值最高的金陵东路立面进行原址保护修缮。这种创新的保护方式，不仅能够让历史风貌得以延续，也为城市的发展注入了新的活力。10个地块将分两批次进行协议出让，首批次的四幅地块规划面积超28.4万㎡，投资额180亿。这其中包含了整个项目所有的住宅部分，未来将提供超过12.4万平方米的超高层及历史风貌别墅供应。这意味着，金陵东路不仅将拥有现代化的超高层建筑，还将保留历史风貌的别墅，实现了传统与现代的完美融合。此前，上海规土局已经公示了金陵华庭（上海市黄浦区广场社区C010102单元064-01、065-01 地块项目建设工程设计方案）。根据设计方案，金陵华庭住宅部分只有4栋超高层住宅，其余均为3层的别墅项目。64地块拟建设2栋44F超高层、3栋别墅建筑；65 地块拟建设2栋44F超高层、9栋别墅建筑。这样的规划设计，既满足了人们对现代化居住环境的需求，又保留了历史文化的底蕴，前景可期。据网上文件显示，地块高层公寓的指导价是15.1万/平，别墅售价可高达25万元/㎡。嘉里金陵东路项目的建设，不仅仅是一个城市更新的项目，更是一种对历史文化的尊重和传承。它将为黄浦金陵东路带来新的机遇和发展，让这片古老的土地焕发出新的生机与活力。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！![]()
在房地产市场中，总有一些项目能够脱颖而出，成为众人瞩目的焦点。而金陵华庭以对标国际顶豪的产品力，展现出无与伦比的魅力。作为老牌港资开发商，嘉里在豪宅开发领域拥有丰富的经验。在品质开发商云集的香港，嘉里都是口碑和产品俱佳的存在。香港半山的顶级豪宅区，有一大片都出自嘉里之手；而它在九龙打造的缇外项目，更是在2024年不温不火的香港市场中一枝独秀，去年一共成交了25套，套均价达约2亿元。这样的成绩，无疑证明了嘉里的实力。嘉里的豪宅基因赋予了金陵华庭更高的期待值，接下来，小编就为大家爆料部分亮点。首先，项目邀请了KPF、THE OVAL PARTNERSHIP、如恩设计、上海天华、王欧阳（香港）有限公司、华东建筑设计研究院、wsp、ASPECT Studio等世界级设计师联袂打造。你很难在一个地产项目里一次性看到多达10几家知名设计单位同台展露身手，但嘉里做到了。这些公司很多都是长期为嘉里服务、擅长打造世界顶级综合体的设计单位，嘉里是真正为项目高级定制，而非简单的复制粘贴。其次，项目住宅外墙颇有巧思。采用现代质感的铝板与大面积玻璃，在简约国际线条基础之上，呈现“竹韵”之美，代表城市向上的更新生长。于百年骑楼风貌之上，新生蓬勃的新地标，香槟金金属线条的点缀赋予立面更强的昭示性。点睛之笔是弧面转角，让竹节韵味更柔和、圆润！也让这张“脸”更接轨国际，更历久弥新。![]()
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
再者，项目住宅为4栋约150m超高层塔楼，一层两户，每户都拥有270°环幕视野。不管自家楼下的风貌建筑，还是黄浦江，亦或市中心的璀璨城市景，都尽收眼底。在这里，您将享受到上海独有的均好城市景观。最后，项目的动线设计极为考究。金陵华庭在外享骑楼街区闲适与松弛的同时，对内遵循闹中取静的“里弄慢生活”景观理念，打造了出则繁华、入则静谧的环境。同时还设计了一条里弄式浓荫归家动线，从繁华骑楼街市转身，穿越静谧的巷弄，便捷联通住宅。巧思的动线也贯穿室内，独门独户的电梯厅、独立的家政后勤专属动线等，秩序感、私密性拉满！![]()
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准据悉，项目其包含4幢150米超高层地标大宅，首期主力户型为270㎡-645㎡城市封面级天际大平层，于上海城心黄金地段呈现约11万方外滩传誉之作。此外，嘉里深知豪宅讲究个性化，装修不应该千篇一律，因此户型都选用浅色调设计，为户型预留更多的想象空间和软装搭配的可能性。总之，嘉里金陵华庭以其卓越的品质和独特的设计，对标国际顶豪的产品力，为上海的房地产市场带来了新的标杆。相信这个项目将会成为众多高净值人士的理想之选。更多精彩亮点，等待您亲自去发现！ 如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！![]()
在上海这座充满魅力的城市中，有一个地方承载着百年的历史与繁华，它就是金陵东路。如今，金陵华庭矗立于此，延续着这片土地的辉煌，成为未来上海的中心之一。金陵东路，是上海城市更新中至关重要的一环！曾经，这里是“繁华闹市”的代名词，更是上海文化与精神的源点。· 1860年金陵东路初建，原名“法大马路”。在二十世纪初，它可是上海除外滩之外土地估值最高的地块之一，其规划建造初期便是对标“大马路”南京路。· 1912 年起，这里开始兴建骑楼，而且，金陵东路至今还是上海唯一的骑楼风貌保护道路。· 1930 年左右形成了成熟的骑楼街市格局，绵延1公里多，那景象可谓壮观至极。· 1940年，金陵东路的街市繁荣兴旺，各类商号云集。百货店、鞋帽店、绸布庄、绒线店、饭馆、银行等应有尽有。当时，金陵路上的商号已256户。· 1947年，商号更是达到了385户，使其成为仅次于南京路的商业街。这段时间，金陵东路逐渐形成了“外市内里”的独特格局，沿街是热闹非凡的骑楼风貌街市，两旁向内延伸出的是集聚居住空间和工坊铺面，多元业态在这里复合共存。· 改革开放后，金陵东路迎来了又一次的辉煌时期，成为黄浦区商业的重点街区，老字号遍布。那时，上海市民购买笔墨纸砚、文体用品、绒线鞋帽等，多数都会选择金陵东路，这里也因此成为当时“上海四大商业街”之一。· 在千禧年的上海“钢琴热”中，金陵东路又摇身一变，成为盛极一时的“乐器一条街”，承载着一代上海人的美好时光记忆。来源上海黄浦
金陵东路不仅繁华无比，还蕴含着深厚的文化底蕴。大自鸣钟、密采里酒店、共舞台都曾坐落于此。上海市第一个居委会“宝兴里”、发布共产党宣言的《新青年》杂志门市部也诞生在这片土地上。这个风貌独特的历史街区，见证了上海城市近两百年来的发展与变迁。而如今的金陵华庭，不仅承载着这段厚重的历史，更迎来了城市更新的风暴。它将成为城市更新后崭新黄浦的“中枢”，引领周边区域共同塑造上海新的城市封面。在这里，金陵华庭的业主可以感受到历史与现代的交融，传统与潮流的碰撞。金陵东路的百年繁华并未落幕，而是在新时代的浪潮中焕发出新的活力与魅力。如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有工作人员和您联系！![]()
在繁华的上海，金陵华庭不仅占据着绝对市心的位置，还拥有着全方位的顶级配套，为业主启幕世界居住理想。
商业方面，作为上海的绝对市心，金陵华庭周边的生活圈可谓是群星璀璨。南京东路、人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域都在其周边。在这里，业主可以尽情享受上海的繁华与魅力，感受这座城市的心跳。无论是购物、娱乐还是文化体验，业主都能在这些地方找到满足自己需求的场所。
交通方面，交通是城市的命脉，也是居民生活便捷的关键。嘉里建设计划将该区发展成以交通为导向的综合发展项目，这使得金陵华庭的交通优势更加凸显。从金陵华庭项目出发、步行可直达豫园地铁站，该站为地铁线10号线和14号线的主要换乘站，让业主轻松畅达城市的各个角落。无论是上班、出行还是游玩，都能为业主节省宝贵的时间，让业主的生活更加从容。
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教育方面，孩子的教育是每个家庭的重中之重，金陵华庭在教育资源方面也表现得极为出色。项目周边有上海市黄浦区松雪街幼儿园、上海市书法实验幼儿园、永安路幼儿园、傅家街幼儿园(傅家街)、黄浦区南京东路幼儿园(天津路部)等多所优质幼儿园，为孩子们的启蒙教育提供了良好的基础。此外，还有上海市黄浦区四川南路小学(金陵东路)、上海市实验小学、上海市黄浦区报童小学、上海市黄浦区复兴东路第三小学等小学，以及上海市光明中学(淮海东路)、上海市格致中学、昂立教育初中部、上海市民办明珠中学等中学，为孩子们的成长提供了一站式的优质教育资源，让您的孩子赢在起跑线上。
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医疗配套：健康是幸福生活的基石，金陵华庭在医疗配套方面也毫不逊色。露香园社区卫生服务站、群力草药店门诊部配方部、上海市黄浦区豫园街道社区卫生服务中心佳日社区卫生服务站、上海仁济医院生殖医学中心、外滩街道社区社区卫生服务中心广东路分中心、拜博口腔(上海总部)、复旦大学附属华东医院市府大厦门诊部、上海市黄浦区外滩街道社区卫生服务中心汉光社区卫生服务站、上海雷诵芬堂中医门诊部雷氏汉光中医门诊部等医疗机构分布在周边，为业主和其家人的健康保驾护航。无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，都能在这里得到及时、专业的医疗服务。
绿化方面：在繁忙的都市生活中，人们渴望有一片绿色的空间来放松身心。金陵华庭周边的绿化环境堪称一流。延福公园、古城公园、City Park 城市公园、丹凤公园、淮海公园、黄浦区法治文化主题公园、延中广场公园、人民公园、太平桥公园、滨江公园等众多公园环绕，让业主仿佛置身于绿色的怀抱中。在这里，您可以尽情呼吸新鲜空气，享受大自然的美好，缓解工作和生活的压力。
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尊享城市塔尖，启幕世界居住理想，金陵华庭无疑是您的最佳选择。在这里，业主将拥有便捷的交通、优质的教育资源、完善的医疗配套和优美的绿化环境，让业主的生活品质得到全方位的提升。如果您正在寻找一处超级顶豪的理想居所，那么金陵华庭绝对值得您的关注和期待。
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