人文艺术之区 品味英伦情调
尽享西郊静谧生活
城中有绿地 有氧新家园
这正是海斯湾景苑极好的宜居环境
Hayes Village
毗邻伦敦中心 繁华触手可及
潜力价值洼地 收获高额回报
周围名校林立 升学无忧保障
Hayes Village
项目名称：海斯湾景苑 Hayes Village
地址：Nestles Avenue, Hayes, Middlesex, UB3 4QF
开发商：邦瑞 Barratt Homes
产权年限：999年
租金回报：
预估一居室 £1,300/月 – 4.3% 回报率
预估二居室 £1,700/月 – 4.1% 回报率
预估三居室 £1,850/月 – 4.2% 回报率
周边环境
作为拥有超过50年历史、英国最大专业住宅开发企业之一的邦瑞地产(Barratt Homes)选址伦敦大都会中让绿化带包围着的Hayes区，实力开发大型现代社区，为人们倾尽全力打造价值洼地中的瑰宝 —— 海斯湾景苑 Hayes Village。
邦瑞在过去的30年中，仅仅在伦敦就建造了超过2.5万套住宅，从精品住宅项目到大型城市改造新社区，邦瑞是伦敦唯一一家业务覆盖全部房地产细分市场的开发商。
这次，邦瑞选择了这样一个田园诗般宁静的地方，伦敦人口密度最低的区域之一，建造海斯湾景苑。来这里居住的人们将拥有最多的人均绿化面积，享受随处可见、大大小小的美丽花园，正所谓绿地资源取之不尽，天然氧吧吸了又来。
从海斯湾景苑出发不到10分钟车程的地方，就是著名的科恩谷(Colne Valley Regional Park)、附近还有Cranford公园和Minet郊野公园，让这里的居民随心选择，随时享受清新的空气和明媚的阳光。
从海斯湾景苑出发乘坐8分钟火车便可到达伊灵百老汇，那里的80多家商店和餐厅能满足人们日常采购需求；乘坐30分钟公交还可到达西田购物中心(Westfield White City)，那里将提供400多家商店以及更多的生活配套服务。
Uxbridge的集市也近在咫尺，这里是淘货爱好者的天堂，从精美绝伦的古董到各种美味小吃、服装、电子产品等各种富有当地特色的心头好都能淘到。
交通优势
Hayes区的居民们拥有的交通不是一般的便利，无论是想减少日常通勤时间，还是希望在假日里更方便前往度假目的地的，这里提供了通往伦敦市中心的快速交通。
目前伊丽莎白女王线（Elizabeth Line）已开通，从Hayes前往伦敦各处的交通时间缩短一倍，人们花在交通上的时间大大缩短。
从海斯湾景苑步行至伊丽莎白线的海耶斯和哈灵顿 (Hayes & Harlington) 站只需要8分钟。
政府斥资180亿英镑建造的这条伊丽莎白线，西起雷丁(Reading)，途径希思罗机场(Heathrow)，东达申菲尔德(Shenfield)和埃比伍德(Abbey Wood)，东西贯穿整个伦敦城。
伊丽莎白线的通车对于沿线居民意味着什么？无需换乘任何交通，在20分钟到达邦德街，在27分钟直达伦敦市中心，即使是金丝雀码头也只需34分钟！
教育资源
优越的地理位置，不仅仅是指位于伊丽莎白线上的傲人优势，还有Hayes区拥有的丰富优质的教育资源。海斯湾景苑出发，3英里范围内被Ofsted评级为杰出（Outstanding）的小学有7所，中学则有6所。
除了众多优秀的公立学校，这里的名私校也不少，比如著名的诺斯伍兹女子私校（Northwood College for Girls），为3-18岁的女孩提供优质的全龄教育。在英国的中考GCSE中，该校也常年位列全英百强。
海斯湾景苑居民的子女们，将会在这些优秀的学校中，与世界名企精英的孩子们成为同学，共同接受教育。与名企精英比邻而居，在海斯湾景苑这边并不罕见，近年来许多知名企业纷纷入驻希灵顿，带动了该地区住房的需求。
投资潜力
这些企业安扎在此，无疑为该地区提供了更多的就业机会，带来新增大量就业人口的涌入。同时由于伊丽莎白线的开通，西伦敦和伦敦中心之间的连接更加便捷，扩大了伦敦西郊对全城购房者的吸引力。根据CBRE预测，未来10年里，希灵顿的人口增长将高达11%。
根据ONS的数据报告，希灵顿的平均房价在39万英镑，远低于伦敦城区平均61万英镑房价，也低于全伦敦平均47万英镑的房价，是全市房价最低的十个区域之一。
同时根据JLL对于英国房地产的预测报告，由于伊丽莎白线的拉动，Hayes & Harlington站周边地区将会是在房价和租金方面受益最多的几个地区之一。
因此无论是对于投资客来说，还是对伦敦通勤者，海斯湾景苑都将会是近一到两年中投资伦敦房产的潜力之选。
海斯湾景苑的建筑设计保留了原地区建筑的元素，并且与水岸风光充分融合，彰显西郊建筑艺术品位。项目小区的设施成熟，包括有商业街、图书馆、大型超市、电影院和体育中心。
该项目居民拥有：更多私人户外空间、公共景观花园、毗邻水域、健身房设施、停车场、户外跑步道等。
这边随处可见悠闲的人们在花园或者精致的餐厅里度过美好的下午时光；
河边小道三不五时走过谈笑风生的三五好友；
小区的跑步道上奔驰着的户外运动爱好者。
汽车俱乐部内设
更多私人户外空间
采光效果极好的家居环境
室内设计
户型推荐
【一居室】
精选户型一：
房型：一居室 plot 480
楼层：中国10楼，英国9楼
朝向：东南
室内面积：550ft² /51.12m²
室外面积：54 ft² /5m²
价格：£395,000
产权：999年
物业费：预估为 £3.95 psf/年
交房时间：2025年夏季
【二居室】
精选户型二：
房型：二居室 plot 448
楼层：中国5楼，英国4楼
朝向：西北和西南双朝向
室内面积：712 ft² /66.17 m²
室外面积：65 ft² /6.00m²
价格：£445,000
产权：999年
物业费：预估为£3.05 psf/年
交房时间：2025年夏季
【三居室】
精选户型三：
房型：三居室 plot 442
楼层：中国5楼，英国4楼
朝向：西南和西北双朝向
室内面积：838ft² /77.88m²
室外面积：87 ft² /8 m²
价格：£569,000
产权：999年
物业费：预估为£3.34 psf/年
交房时间：2025年夏季
如果想了解更多房产项目详细资讯
请直接扫描下方二维码
由英豪华庭专业房产团队为您服务
▲扫码预约看房
🔍 新盘！雄踞金融城核心稀缺地段，住在 The Haydon 尽享伦敦无敌景观
🔍 伦敦东南皇家行政区内获奖生态公园住宅｜凯德庄园 Kidbrooke Village
🔍 10分钟能走到碎片大厦，伯蒙塞 Bermondsey 伦敦的“798“艺术中心
【特别声明】本公号部分文章、图片、音视频来源于网络，版权归版权所有人所有，转载是出于传递信息之目的，并不表示赞同其观点或证实其真实性。本公号尊重知识产权，如无意中侵犯了您的权益，或所转载内容的原作者认为其作品不适合传播或浏览，请及时联系，本公号将及时纠正。
