『The Venue·29万镑起』
西伦敦价格洼地
未来5年房价预计上涨15%
※ 今 日 推 荐 ※
Plot 6 一居室
楼层：英国2楼 中国3楼
朝向：西
面积：51平方米/546平方英尺
要价：£295,000
物业费：约3.23/平方英尺/年
地租：peppercorn， 几乎无
租金回报率：高达5.1%， 预估约1500英镑每月租金回报
01
区域规划
上世纪六十年代对现今全球流行音乐及文化产生了深远的影响。披头四重新定义了摇滚乐的意义，给予了以摇滚乐更多的内涵及精神。而此摇滚乐新时代的新篇章，就从西伦敦的Old vinyl factory 开启并且传送到了全世界。
这片土地，曾是百代唱片公司(EMI)的总部，这里响起的旋律，曾让一个时代沸腾，激荡了无数人的灵魂。
皇后乐队(Queen)、滚石乐队（The Rolling Stones）、平克·弗洛伊德 (Pink Floyd)、深紫乐队 (Deep Purple)……这些音乐史上传奇人物都曾在此驻足，录制下传唱至今的经典唱片。
The Venue所处的希灵登区，是伦敦第二大行政区，同时还是世界上最著名、最繁忙机场之一的希思罗机场的所在地，从项目出发约10分钟车程可达希思罗机场。便捷的交通条件也让The Venue与 “M4硅走廊”（M4 corridor）和金融城的往来十分畅通，从项目出发能轻松抵达各大名企聚集的商务区。
从The Venue出发，开车约半小时内抵达思科、微软、爱立信等跨国科技企业所在的雷丁（Reading）。
02
交通资源
The Venue地处伊丽莎白线区域，步行约10分钟便可抵达伊丽莎白线途径的Hayes and Harlington站。
从Hayes and Harlington站，搭乘伊丽莎白线：
Ealing Broadway station-约8分钟
Bond Street-约20分钟
Liverpool Street-约27分钟
Canary Wharf-约34分钟
从Hayes and Harlington站，搭乘火车：
Slough-约10分钟
London Paddington-约22分钟
Oxford Circus-约35分钟
Charing Cross-约35分钟
此外，The Venue距离M4公路仅1.9英里，距离M25公路仅4英里，距离M40公路仅6英里。对习惯开车通勤、喜欢自驾的人而言，出行十分方便。
从项目出发开车：
Watford-约30分钟
St Albans-约35分钟
Oxford-约50分钟
03
周边教育资源
The Venue五英里范围内有Barnhill Community High School, Harlington School, Rosedale College 和 De Salis Studio College，都是被OFSTED 评级为“良好”（Good）的学校，涵盖了11~19岁学生的教育服务。
项目临近的大学有：
Uxbridge College – 13分钟车程
Brunel University – 15分钟车程
University of West London – 20 分钟车程
04
生活配套
除了未来规划，The Venue所在的区域已经是一个很成熟的社区。
从项目出发，车程约6分钟，可到达建于1977年的贝克剧院（The Beck Theatre），在这里尽情欣赏到音乐会、戏剧、喜剧、舞蹈、音乐剧、儿童节目、歌剧等各式各样的节目。
对热爱运动的购房者而言，The Venue也有着十足的吸引力。在项目2英里范围内，有Sandgate足球俱乐部、Lake Farm Country滑板公园、Hayes Hawks自行车越野俱乐部。
距离The Venue不到4英里的地方，还有一个风景如画的18洞锦标赛高尔夫球场，还配备了能提供正宗传统英式菜肴的酒吧和餐厅。
The Venue附近还有各种各样的咖啡店、餐馆、酒吧、夜店、精品店和高街品牌店等，对喜欢热闹和逛街的人而言，从白天到黑夜的精彩，都可以在家的周边轻松体验到。
除此之外，项目周边还有Tesco Express、ASDA、LIDL、邮局和托儿所等生活配套。随着The Old Vinyl Factory 6.8万平方英尺的商业升级改造，未来住户将拥有更新颖、更完备的生活配套与零售空间，享受潮流活力的生活体验。
34.9万镑起，西伦敦价格洼地，未来5年房价预计上涨15%。作为伊丽莎白线加持的高潜力项目，The Venue在性价比方面脱颖而出。
随着伊丽莎白线进入试运营调试阶段，The Venue所在区域的房价将继续上涨。据CBRE预测，未来5年，这里的房价和房租将分别上涨15%和9%。
Rightmove 数据显示，目前西伦敦去年公寓平均房价为是86.48万英镑，The Venue所在的希灵登区的平均房价为 43.6 万镑，实属不可多得的西伦敦价格洼地。
项目详情
预计竣工时间：现房交付
产权：999年
物业费：约3.23镑/平方英尺/年
地租：Peppercorn 几乎无
付款流程
★买家需支付1000镑的押金；
★交付押金后28天内交换合同，届时需付款10%；
★房屋交付时，需要支付剩下的90%。
户型推荐
一房推荐：7
室内净面积：51平方米/544平方英尺
楼层：2rd floor （国内3楼）
售价：£319,995
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