瞄准楼市，丰台放“大招儿”

政务 2024-11-05 15:00 北京

房地产市场是当前宏观经济的一个风向标，做好房地产工作对于推动经济持续回升向好、维护人民群众切身利益至关重要。近期，各地迅速行动，打出一套政策“组合拳”。

多重利好之下，这几天，京城楼市的“发动机”已在丰台区迅猛转动起来。先是丰台区万泉寺居住用地出让预申请公告挂出，后有北京市公布的11月入市商品住宅用地中，距离丽泽仅一公里的西南郊冷库及周边改造项目赫然在列。还有7个超大城市城中村改造项目全面启动，项目数及投资额均居全市第一。此外据了解，近日丰台区人民政府与重点房企签署合作框架协议，将在丰台区着力谋划和打造未来的标杆型房地产产品和新商务地标。各种“大招儿”频出，助力构建房地产发展新模式。

图为花乡中部组团城中村改造项目黄土岗片区签约工作现场。

有决心必须有信心。这份信心正在金秋的丽泽金融商务区不断汇聚。11月1日，北京市土地市场发布了丰台区万泉寺居住用地出让公告，用地规模约63762平方米，规划建筑规模约17.8万平方米，起始价超过110亿元。值得注意的是，该地块并未设置地价上限，也无销售指导价。作为近年来起始价最高、资金量最大的单个地块，该地块将凭借其优越的地理位置和丽泽的优质配套，冲刺近年来北京房地产市场均价的天花板。

优越的地理位置显而易见。丽泽金融商务区地处北京西二环、三环之间，地铁16号线、房山线双轨交汇处，紧邻即将建成的丽泽城市航站楼，交通出行具有较高的通达性、便利性。丽泽拥有“三站一楼”以及“一站五轨”的独特优势。“三站”包括北京南站、北京西站、北京丰台站，“五轨”指的是已经通车的地铁14号线、16号线，正在施工的大兴新机场线，还有规划中的地铁11号线，和前几天刚刚公示的地铁25号线三期（丽金线）。而“一楼”指的就是丽泽北区如火如荼、塔吊林立的丽泽城市航站楼。

据公开报道信息，正在建设的丽泽城市航站楼将连接北京大兴国际机场和雄安新区，是北京城市交通的重要节点。丽泽城市航站楼建成后，从丽泽到大兴国际机场只需20分钟，不到一小时就能到达雄安新区，预计2026年建成投用，可以视作京津冀大都市圈发展的桥头堡。

优质的配套可以打开手机地图进行初步了解。丰台区万泉寺居住用地所在区域中小学、三甲医院、购物中心、公园等资源丰富。北京市第十二中学、丽泽国际学校、即将开工的北京第五实验学校，还有丽泽配套小学——北京市丰台区承泽小学，以及不久前刚刚开园的惠泽幼儿园，优质教育资源正在这里形成虹吸效应。丰富的商业设施也是丽泽一大亮点。丽泽天街、丽泽16号、新光界、丽泽天地等商场一应俱全。同时，周边还有北京天坛医院、北京口腔医院、北京电力医院等三甲医院。通用技术集团旗下的国际康养中心也即将开业，地点就在通用技术位于六里桥的原总部大楼。

优美环境更为丽泽增色不少。作为“北京市绿色生态示范区”，丽泽将近3000亩的绿地和水域已累计开放一半以上。商务区有35公里长的慢行步道，遍布公园的露天篮球场、足球场、趣野营地、健身器材，吸引不少公司来此团建打卡。

丽泽金融商务区的一大特色，是将物业城市一体化管理模式延伸至公园等公共空间，不断更新滨水公园、运动公园，打造充满“国际范、文化韵、烟火气”的城市休闲新场景。这些新场景已经成为周边居民周末露营的优选地，今年新开放的金中都遗址公园更是商务人士午憩休闲的好去处。未来丰台区还将围绕凉水河打造“点靓凉水河”工程，开通从丽泽到南中轴航道，乘船游览一路美景不断，真正实现生命共同、蓝绿共享、水城共融。

职住平衡是城市发展的理想状态，住在丽泽，家门口就业不是难题。丽泽金融商务区多年来一直打造“金融+科技”的业态，吸引了众多头部企业入驻，出租率已经超过80%。官方资料显示，包括伦交所、亚马逊、易付达、中信证券资管、华电资本（现改名华电产融）、银河证券、中国物流、长城资产、华为、平安银行等超过1200家企业相继进驻。

今年1月，丽泽数字金融科技示范园项目也已经开工，该项目是丽泽南区最后的经营性用地，总投资高达140亿元，总面积50万平方米，有行政公寓、高端写字楼、大型活力商业街区。建成后将吸引众多新兴金融、数字金融、科技及相关领域的领军企业入园发展。目前，每年保持两位数税收增长率的丽泽，正在迅速崛起，着力打造新的活力中心。

可以说，一整套的资源已经配齐。丰台区万泉寺地块将借助丽泽优势，带着满满诚意，为北京房地产市场注入一股强劲推动力。

丽泽金融商务区是北京三环内最后一块成规模产业功能区，拥有“三站一楼”以及“一站五轨”的独特优势，将打造成为具有全球影响力的金融发展新区、数字金融示范区、绿色生态示范区。

楼市是观察区域发展的另一个维度，楼市的火热表现能反映出区域的发展。丰台区作为北京南部地区增长带，因其坐拥中心城区广阔的发展空间，一举一动也备受关注。近年来，无论是经济数据还是区域建设，丰台区都有亮眼表现。丽泽金融商务区、南中轴地区、丰台科技园区三大功能区加速崛起，银河证券、长城资产、中信资管、华为中国区总部等头部企业入驻；轨道交通、航天航空等产业集群推动着总部经济在丰台形成；南中轴地区被外界称为“引领首都南部崛起的生态轴、文化轴、发展轴”，大有“后起之秀”之势，目前，该区域重大国家级文化设施加速落地，南苑森林湿地公园已成为网红打卡地。

丰台区的“惊喜”不仅于此。在永定河以西地区，长辛店老镇商业街区一期年底将亮相；瞄准新产业赛道的北宫低空经济产业园、王佐新质产业园、中车二七智能制造产业园也布局在此。在东部区域，紧邻南三环的分钟寺新国贸项目落地，将建设高端商业、星级酒店、写字楼、住宅等综合设施，打造中心城区新兴商务地标。在商业消费方面，全国首家、线下规模最大的“京东生活港”即将亮相南中轴地区；今年热度很高的文旅活动“京彩灯会”还将化身为“京彩庙会”继续相见。在交通配套方面，地铁1号线支线开工建设；在环境建设方面，丰台区立足800余年的花卉种植历史，正在打造“首都绿色客厅、京南锦绣花城”……

对于房地产市场而言，预期稳则市场稳。当前，一系列优化调整政策接力出台，已让各方看到全力促进房地产市场回稳的信心和决心。长远来看，房地产市场的潜在有效需求规模依然较大。如果抓住时机，进一步深化重点领域改革，根据需求科学安排土地供应和配置金融资源等，加快构建房地产发展新模式，房地产市场就能进入更加平稳、健康、高质量的发展轨道。根据测算，到2035年，丰台区在途、新建、重置等各类建筑规模超6000万平方米，坐拥巨大的发展空间和后发优势，这让人们有理由期待丰台区未来将带来更多“惊喜”。

丰台区作为北京南部地区增长带，坐拥中心城区广阔的发展空间。

来源：长安街知事

编辑：钱艺心

排版：于夏乐

监制：徐星

总监制：张传力

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MjIyNTA1MA==&mid=2248043599&idx=1&sn=4f4b4e3507e9694aafdd4167ab451d1e

北京丰台

报道最近的新闻，共享城市的幸福。您身边的大事小情，第一时间权威发布！我们为您带来丰台各类新闻资讯与服务信息。违法和不良信息举报电话：63816359，邮箱：gzhbjft@126.com。

最新文章

寻宝南苑，智趣丰台！家庭定向越野赛开启智慧寻宝之旅

最低气温将降至-5℃左右！丰台发布寒潮蓝色预警，请注意防范——

局地可达大雪量级！北京今明的雨雪，有点复杂

今年底北京将迎二代身份证换证高峰→

健康送到家！丰台区举办第二届健康文化节

北京的雪在路上了！厚羽绒服准备好

打造京南幸福家园！丰台这一地区具体规划来了→

科技赋能！双师课堂让京蒙孩子共上一堂课

北京市首例！安置房配建保障性租赁住房项目在丰台落地

丰台版“三折叠”，怎么折，都有面！

文创沙龙热动丰台！15家发展伙伴共话文创新场景

骄傲！丰台一企业成功落地全球首台陆上10兆瓦风电混塔机组

今天3时56分迎来——

“丰台菁锐营”启动创新构建“贯通式”干部教育培训体系

进一步全面深化改革需要处理好若干重大关系

北京南中轴博物馆群揭面纱，将连通地铁！试运营时间——

区委常委会召开会议传达学习习近平总书记重要指示及市委常委会会议精神研究进一步加强丰台区出租房屋管理工作等事项

区领导到新发地市场和长辛店老镇调研有关工作要求加大安全巡查力度切实守护人民群众生命财产安全

“吃住行游购娱”一体！新发地打造复合型产业区，详细规划→

丰台人社“专家会诊室”上线，精准解决群众急难愁盼

光明网：丰台区数字经济加快提质创新发展

教育论坛聚焦！丰台探学龄变革教育路

提醒！北京周末局地有雪，降水后还有大风降温→

丽泽商圈再添两家人气“爆款”，解锁消费新热潮

来宛平，乐在“骑”中！丰台最美骑行滨水绿道，就在——

“科”以载道，丰台“燃”动北京教育界创新火花

千名大学生齐聚丰台，与70余家名企共筑英才梦

社保数字人亮相！丰台首届社保文化节亮点纷呈→

冬季取暖，安全第一！

重磅！北京取消普通住房和非普通住房标准

“山河永定·丰宜福台”佳作赏析｜《晓月卢沟的倒影》

0.2毫米蛋壳上的绝艺风华！这位达人雕绘丰台新貌——

法治新风尚，丰台Citywalk引领普法新潮流

2025年京考迎来小扩招！今起报名→

“丽泽办岛”上线，企业服务“一键加速”！

丰台老字号·焕新记｜月盛斋：绵延两个半世纪的酱肉飘香“传奇”

来看！丰台融媒这2个作品获奖———

北京电视台报道的这家公益图书馆，就在丰台北宫镇

打造种智全产业链，从田间到餐桌，来赴一场“丰味”之约——

3个工作日内可获电子通行证，这类车在北京出行又有新消息

区委城市工作委员会召开2024年第六次专题会议要求加速推进改造进度提升区域综合品质

2024丽泽法务论坛｜2024丽泽法务论坛启幕，共绘法治协同新蓝图

2024丽泽法务论坛｜京津冀专家共话司法协作，构建协同“法治生态圈”

2024丽泽法务论坛｜涉外法律服务成果丰硕，助力中外法务合作双向奔赴

2024丽泽法务论坛｜丰台法务区传媒业法律服务联盟成立，法治护航传媒业发展

全市首个！以研学为路径推动京蒙协作再上新台阶

医疗升级，健康加码！丰台这个医院6.2万平方米新院区即将启航

丰台区处级干部学习贯彻党的二十届三中全会精神专题研讨会召开初军威作专题辅导报告

助力丽泽高品质建设！丰台太平桥城中村改造项目启动拆迁

“华汇暖哥”上线，15万户居民今冬供暖再升级！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉