后疫情时代，日本仍是全球最具魅力的投资对象国之一。外国资本纷纷涌入，对日本企业进行投资并购。但同时，因投资日本企业而遭遇失败、蒙受损失的情况却屡有发生。投资日本应注意哪些关键点？株式会社YAKディベロップメント的执行役员成泽守夫为我作出解答。
日本的企业并购浪潮始于平成时代泡沫经济的破灭，而后，技术和消费市场的巨大变化成为助推力。值得注意的是，在老龄化少子化的背景下，日本企业缺乏继承人，这催生出一大批不良资产。与此同时，后疫情时代的不良资产也有所增加。
成泽先生告诉我，这些不良资产之中，既有投资机遇，却也危机四伏。例如，目标企业可能涉及劳务纠纷、金融纠纷等，稍有不慎，投资可能统统“打水漂”。此外，对于企业的预期收益也要有系统清晰地认识，有的企业预期收益看似很好，但其实有着“一大摊子”的债务问题，这些都要引起重视。
对于外国人来说，语言不通、不了解法律法规，更加成为投资中的一道道“门槛”。因此，拥有一个熟知市场的优秀团队，或寻找到当地靠谱的合作者至关重要。据了解，YAK在日本投资和并购市场尤其是不动产交易市场扎根多年，熟悉并购的全流程和各项法律法规，可以提供相关指导建议。
日本“并购欺诈”的案件日益增加，特别在买家是外国人的情况下，日本企业可能会隐瞒不利因素，因此很多资产问题在并购或投资完成后才被发现。如何规避风险？那就要委托靠谱的经纪公司进行详实的尽职调查。回顾过去案件，成泽先生告诉我，在这一过程中，YAK一直坚持高度专业的素养，不仅要彻查目标公司债务，还要调查原社长的债务，有时光是调查就要花费小半年的时间。
日本在许多产业领域拥有世界领先的技术研发能力，如今却难走出老龄化和少子化的困境。在政策的支持下，外国人投资日本最好的时机，也许就是现在。
