11月，随着重庆相国寺储气库有限公司、
中国航天电子技术研究院低空经济总部
（航天时代低空科技有限公司）相继入驻，
两江数字经济产业园·山顶总部基地
今年已累计盘活资产约2.52万平方米，
项目整体入驻率提升至60%。
如果把产业链比作一座金字塔，
总部企业无疑是塔尖上的明珠。
山顶总部基地区域性、
功能性企业总部的接连入驻，
是两江新区产业发展的新注脚，
更是两江产业集团在盘活资产道路上，
种下诚意满满“梧桐树”，
吸引企业“金凤凰”的生动实践。
积极拥抱市场 招商引资谋变
山顶总部基地总占地面积约500亩，总建筑面积约33万平方米，由41栋办公楼宇组成，分为独栋、双拼及高层，主要为优质企业设立总部提供办公用房，是两江新区重要的招商引资载体。
“招商引资工作要跑出‘加速度’，需转变理念、创新方法，通过市场化手段不断拓宽招商渠道。”产运公司园区招商运营中心相关负责人谭法祥谈到，推动国有资产交易“上平台”，便是挖掘资产潜在价值，较好提升资产效益的新路子。
为实现国有资产“阳光”交易，今年7月，产运公司通过重庆联交所对山顶总部基地31、32号楼及地下车库进行公开挂牌转让，最终由重庆康普化学工业股份有限公司成功摘牌。
康普化工是国际知名特种表面活性剂制造商，产品主要应用于矿山湿法冶金、新能源电池金属再生回收、城市矿产资源循环利用等领域。该企业的入驻，盘活山顶总部基地约6300平方米资产，使产运公司获得5100万元收益，推动着区域有关产业链“聚势成峰”、协同创新。
山顶总部基地 谢平 摄
“山顶总部基地是一个公园式生态产业园区，这里一步一景、推窗见绿，是不少都市白领的‘梦中情园’。”在产运公司招商专员唐梓尧看来，拥有如此优质资产，更应主动“走出去”，做好项目推介、精准对接市场资源。
频繁的线上沟通，10余次线下实地带看……4月起，产运公司通过市场化手段，积极对接重庆市地质矿产勘查开发集团有限公司（简称“地矿集团”），2个月的联系维护带看，让该企业决定落户山顶总部基地，有效盘活园区资产约6430平方米，同时优质的服务也吸引其子公司落户财富园，盘活资产约4900平方米。
据悉，地矿集团是重庆市唯一兼具地质矿产全产业链、集生产经营与投资运营一体的综合性、专业性大型国有企业集团。引进这类企业总部，让山顶总部基地盘活资产的同时，充分得到市场认可，园区昭示性进一步彰显。
企业“拎包入住” 园区“全程服务”
“把企业的事放在心上！”谈及山顶总部基地招商运营工作，产运公司服务专员刘纯馨反复提到这句话。在她看来，抓招商，不能只埋头“拉车”，还要以优质服务，让企业顺心、舒心。
航天时代低空科技有限公司致力于成为国内一流低空基础设施建设解决方案提供商与系统集成服务商，打造空天信息与智能飞行服务国家队、重庆低空经济产业链链长单位。在重庆大力推动低空空域管理改革促进低空经济高质量发展的当下，招引该企业入驻意义很大。
据介绍，11月1日，航天时代低空科技有限公司决定落户山顶总部基地以来，产运公司仅用时3天，便为企业配备好45套人才公寓，打造出“拎包入住”的办公场地供其过渡使用。
之所以为“过渡”，是因为该企业拟租用的山顶总部基地12号楼正在供中交集团水利水电全国总部——中交长江建设发展集团有限公司使用。这背后，还引出一个企业“双向奔赴”的招商小故事。
一般来说，若是企业迁离后重新招租，资产便会迎来一段闲置期。
今年年初，在两江产业集团“双专员”走访期间，刘纯馨得知中交长江建设发展集团有限公司有酒店、会议需求，便将此事放在心上，立马协调对接附近酒店提供高品质服务，这让企业上下备感温暖。而中交长江建设发展集团有限公司也第一时间将公司要搬离的信息同步给服务专员。
随即，产运公司招商团队主动与服务专员建立起高效联动机制，将该房源作为主推楼宇进行推介。基于招商专员一次次积极接洽、服务专员一次次贴心回应，该企业愿意在公司办公期间，配合产运公司带企实地看房。这让园区优质资产“无缝衔接”成为可能。
重庆相国寺储气库有限公司窗明几净的办公场所
不止航天时代低空科技有限公司，产运公司同样为重庆相国寺储气库有限公司打造出“拎包入住”的办公环境。星光君现场看到，该空间敞亮通透、窗明几净，办公区、洽谈室、会议室等功能区应有尽有，可让企业员工工作更舒心。
主打“听劝” 把企业诉求转化为盘活新路
让更多总部经济茁壮成长，须有温润肥沃的土壤，科学地浇水施肥，才能涵育枝繁叶茂的林木，切不可盲目跟风、好大喜功。
今年4月，在山顶总部基地下午茶园区文化活动上，不少企业提出上山交通难题、园区用餐难题。产运公司主打一个“听劝”，随即引入共享餐厅，开通了园区接驳车。
“过去，各企业有自己的食堂，盲目引入相关配套，会导致配套企业‘生存’困难。今年，园区入驻率进一步提升，企业员工公共用餐需求增加，此时招引餐饮机构，能精准服务到员工‘心坎上’。”刘纯馨说，通过相关配套企业的招引，不仅提高了企业员工工作生活质量，也盘活资产约1000平方米。
星光君了解到，该共享餐厅的投用，获得园区企业员工一致好评，今年内，这里还将开设小卖部、咖啡等业态，为大家提供更多触手可及的服务。
企业员工在共享餐厅排队用餐
一家家企业总部签约落户，一幢幢产业楼宇有效盘活，时下，山顶总部基地这个两江新区产业发展重要引擎，正承载着美好期许，为书写新时代新征程新重庆两江实践新篇章做出积极贡献。
图文编辑：黄维正
