黄埭板块，真的沉寂了很久了！板块内也挺久没有项目入市了，但其实板块内还是有不少地块的。
最近板块内去年拍出来的苏地2022-WG-59号地块规划首次公示！亮点很多，又是一个四代宅！空中庭院、转角大阳台，这里改善也要再次升级了？
规划首次公示 8栋小高层
联胜&江南国际59号地块，即苏地2022-WG-59号，位于相城区黄埭镇长和路东侧、聚民路北侧，2022年10月由苏州市联胜置业有限公司&江南国际联合底价竞得！成交总价59647万元，成交楼面价7600元/㎡，溢价率0%。
距离地块拍出来已经2年多了，项目终于爆出了新动态，项目在最近首次规划公示了！
根据规划公示显示，该项目总用地面积35674平方米，总建筑面积11285.39平方米，计容建筑面积78482.8平方米。该项目拟建8幢16-17F小高层！其中1幢16F，7幢17F。
从立面图上来看，项目层高在3米，采用的是错层设计，拥有南向庭院和拐角阳台，这也是第四代住宅比较明显的特征。
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规划户型首曝！
本次公示，联胜&江南国际59号地块同样发布了项目的规划户型图！
1# 层高3米
两梯四户
4、6、8、10、12、14、16层标准层平面图
2+1房2卫
这一户型是1#的偶数层户型
2+1房2卫的房屋套型，衣帽间可以改造为次卧；
南向三开间，约6.4米南向横厅，连接空中庭院；
次卧开间3米，主卧开间3.5米，带内卫；
厨房连接约8.25米生活阳台，进深约1.6米；
1# 层高3米
四梯四户
5、7、9、11、13、15层标准层平面图
3房2卫
这一户型是奇数层户型；
南向三开间，主次卧连接空中庭院；
主卧开间约3.5米，带衣帽间和明卫；
约6.4米大横厅，连接飘窗；
厨房连接约8.25米阳台，进深1.6米；
8# 层高3米
四梯四户
5、7、9、11、13、15层标准层平面图
边户 2+1房3卫
这一户型是奇数层边户，做的两梯两户；
独立电梯厅，可以用作外玄关；
南向四开间，4米开间主卧，带两个衣帽间和卫生间；
5.7米*10.7米大竖厅，空间感不错；
超大270度拐角空中庭院；
多个飘窗，都是赠送空间；
中间户 4房3卫
这一户型是中间两户，4房3卫的设计；
四开间朝南，约5.7米大宽厅；
南向双套房，主卧开间3.9米，次卧开间3.2米；
北向约3.9米宽阳台，生活方便；
多飘窗设计，都是赠送空间；
8# 层高3米
两梯四户
4、6、8、10、12、14、16层标准层平面图
边户 4房3卫
这一户型是边户户型，独立电梯厅；
南向四开间，双卧室套房设计；
南向空中庭院+阳台；
约5.7米侧厅，连接阳台，带飘窗；
中西双厨设计，独立大竖厅；
中间户 4房3卫
这一户型是4房3卫，独立电梯厅；
南向四开间，约5.7米大宽厅；
双卧室套房设计，次卧连通空中庭院；
厨房连接约3.9米阳台，生活起居方便；
多个飘窗设计，都是赠送空间；
周边界面！黄埭板块
联胜&江南国际59号地块位于黄埭长和路东侧、聚民路北侧，就在越秀相悦四季旁边。
周边界面来看，也是不错的，北面是长康新村二区，东面是越秀相悦四季雅苑，南面是规划的公园绿地和十五分钟社区生活圈综合公共服务设施用地，西面则是住宅小区长和二村。
周边配套来看，目前还是比较一般的。
日常生活上面，主要依靠一些基础设施。
交通上来看，目前比较依赖自驾出行和公共交通，目前轨交还是比较匮乏的。自家上面，主要是中环高架、春秋路、太阳路可至苏州全城。
商业设施上，地块南面规划了十五分钟社区生活圈综合公共服务设施用地，以后会成为一个生活配套。此外，北面还有东桥菜场等，附近也有不少底商等。
远一点的话，主要就是相城黄埭中翔商圈：中翔生活广场、黄埭供销合作购物广场、阅湖生活广场、上海华联超市等 ；浒关永旺商圈 ：永旺梦乐城、宜家家居、汇融假日酒店、Costco、 迪卡侬体育公园；高铁新城商圈：圆融购物中心。
板块房价上来看，其实板块内已经挺久没有新盘入市了，比较新的就是隔壁的越秀相悦四季了。该项目是高层项目，目前在售均价约13800元/㎡，这个项目是小高层，还是第四代住宅，还是比较值得关注的！
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