Grand Union 项目
位于伦敦西三区的Alperton区
布伦特河与大联合运河的交汇处
身处美丽河畔区域
▲伦敦桂联大运河 Grand Union
Grand Union项目由英国屡获殊荣的房地产开发商伯克利集团打造的大型活力社区，计划包括3030套高品质的一室、两室和三室户型公寓。
开发商项目视频
▲项目外景效果图
所有公寓均是精装修，搭配集成式厨房设施，简约现代的装饰风格让每间公寓更显时尚经典，同时，所有单元均将配备阳台或者露台，可以欣赏周边美丽的园林景观。
▲项目外景效果图
▲项目夜景效果图
除了时尚高品质的公寓设计，项目还打造了11英亩的公共绿地以及一个运河河畔广场。公共绿地区包括景观花园、河滨步道和公寓楼周边的草坪。在那里，居民可以远离伦敦城市的喧嚣，放松身心。
▲Grand Union项目位置
而运河河畔广场则聚集了咖啡厅、餐厅、酒吧以及一些社区配套设施，为住户提供了休闲、聚会和社交的绝佳场所。
▲项目景观效果图
▲项目景观效果图
此外，Grand Union还提供礼宾服务、居民休息区、健身房、保龄球馆、医疗中心、托儿所以及停车场和自行车存放处等众多社区配套和服务，只为给住户带来高品质的生活享受。
项目设计理念尊重当地居民生活意见，户外公共空间以及共用办公空间的创想落成也博采众长，让「人」去激发灵感，是Grand Union的核心理念。设计师非常自豪能够站稳人本社区的前沿，与您一同迎接更加广阔的社区未来。
项目将让您跳脱出住宅社区的固有模式，使得共用区域的办公空间与大面积绿化美景维持可持续的生态平衡，从而稳健潜心地助力各种商业的孵化。强劲社区保障势必将带来助力、安全性以及可持续的发展性，是居民文化蓬勃生长的后盾。正因于此， Grand Union项目将把这种正面积极的社会影响拉升至新的高度。
精品介绍
【客厅】
【厨房】
【卧室】
【浴室】
【窗外景色】
▼生活设施▼
【业主休息区】
【保龄球馆】
▼户型推荐▼
【单身公寓】
本期单身公寓户型已售罄
【一居室户型】
房号：522 Waterview House
户型：一居室
楼层：相当于国内13楼
室内面积：590平方英尺/54.8平方米
室外面积：79平方英尺/7.3平方米
朝向：东北
价格：£405,000
竣工日期：2025年2月至5月
【二居室户型】
房号：534 Waterview House
户型：二居室
楼层：国内14楼
室内面积：811平方英尺/75.4平方米
室外面积：72平方英尺/6.7平方米
朝向：东北
价格：£700,000
竣工时间：2025年2月至5月
【三居室户型】
房号：417 Waterview House
户型：三居室
楼层：相当于国内3楼
室内面积：1076平方英尺/100平方米
室外面积：100平方英尺/9.3平方米
朝向：西北
价格：£725,000
竣工时间：2025年2月至5月
地理位置
▲项目地理位置示意图
项目周边有众多餐厅、酒吧和超市，从项目开车几分钟即到伊灵路和哈罗路，这两条路是项目附近最繁华的两条商业街，道路两边汇聚了众多的商业场所，包括众多的餐厅、酒吧、商场、超市、银行网点、邮局等。
▲伦敦温布利球场外景
▲伦敦温布利球场演唱会
Grand Union项目距离伦敦著名的温布利球场也仅有不到十分钟车程，温布利球场是伦敦众多体育赛事，如橄榄球和足球比赛以及众多明星演唱会的举办场地。此外，项目距离英国最大的商业园区之一皇家公园仅有10分钟步行路程，该园区内汇聚了英国众多上市100强公司，并聚集了众多的商务人士。
▲周边娱乐生活
▲周边购物奥特莱斯商场和各种娱乐设施
伦敦政府已经为Alperton区规划了伦敦商业公园—皇家公园（Park Royal）。这目前将是伦敦城内、Grand Union大运河旁的最大的改造工程。
皇家公园(Royal Park) 内有超过1200家企业公司，35000雇员，计划在未来30年新增65000个就业机会，有本项目住宅生活配套支撑，Alperton区目前投资机会良好，可以说未来潜力无限。
▲周边商业园区
精品介绍
出行方面，Grand Union 距离 Stonebridge Park火车站和地铁站以及Alperton地铁站仅有不到15分钟步行距离，而且，项目门口就有公交站，可以搭乘直达地铁站的公交车。无论是搭乘地铁皮卡迪利线、贝克路线或者乘坐火车，都可以直达伦敦市中心，非常方便。
▲项目周边交通路线
项目距离希思罗机场也只有不到半小时车程，方便搭乘去往全球众多城市的航班。此外，从项目开车可轻松直达伦敦北环线，经环线可连通伦敦的各个公路网络，通达伦敦周边地区。
步行即达2站点，坐拥3条轨道线：
从Stonebridge Park出发：
8站，18分钟抵达Paddington
13站，26分钟抵达Oxford Circus
从Alperton出发：
1站，2分钟抵达Park Royal
3站，10分钟抵达Ealing
24分钟即可到达交通枢纽Euston，便捷通往英国其他城市。
此外，项目附近的Old Oak Common站点将开通英国高铁HS2，届时这里的交通条件将进一步升级。乘坐地铁前往希思罗机场只需36分钟，卢顿机场40分钟，1小时20分钟可到盖特维克机场，前往世界各地。
教育资源
项目周边拥有丰富的中小学以及高等教育资源，从小学至大学，全年龄段顶尖的教育资源环伺左右。不仅有评价颇高的中小学、知名公学，前往伦敦各大高等学府也较便捷。步行即到Alperton社区学校，开车十几分钟即到哈罗国际学校、圣乔治凯瑟琳小学等中小学校。
此外，搭乘贝克路地铁线可到伦敦时尚学院、维斯特敏斯特大学，而在Stonebridge Park火车站搭乘火车可直达市中心的Euston站，该站对面就是伦敦大学学院、伦敦大学等高等院校。
评级为“Outstanding”的中小学：
Perivale Primary School-约2400米
Wembley High Technology College-约4900米
知名公学：
Harrow School-约6400米
▲Harrow School
高等院校：
帝国理工学院：地铁23分钟
西敏市大学：地铁24分钟
伦敦时装学院：地铁28分钟
布鲁内尔大学：驾车26分钟
伦敦大学学院：火车35分钟
中央圣马丁学院：地铁41分钟
伦敦政治经济学院：地铁43分钟
国王学院：地铁44分钟
▲伦敦时装学院
▲伦敦时装学院
项目简介
项目 | 桂联河畔（Grand Union） |
辖区 | London Borough of Brent |
类型 | 单间、一房、二房、三房 |
年房源户数 | 3030 |
用途 | 自住和投资 |
产权 | 999年 |
面积 | 50-130㎡ |
交房时间 | 部分现房 2023年第二季度至2025年第一季度 |
售价 | £399,000起 |
建筑事务所 | BDP |
景观设计 | Murdock Wickham |
建筑保证 | 10年建筑质保，2年产品保修 |
物业费 | 约£3.66～£4.40/平方英尺/年 |
停车位 | 仅限指定住宅 |
|| 公共设施包括
11英亩的公共绿地景观，停车场门控、地下停车场、摩托车及自行车停车位、电动车充电处。大楼管理设施包括24小时礼宾服务、保龄球设施、休息区、健身房、社区医疗中心以及私人托儿所。
投资潜力
Alperton区目前投资机会良好，可以说未来潜力无限：
★ 大联合运河+布伦特河，双河流交汇；
★ 温布利区+伊灵区，双资源共享；
★ 50%超高绿化面积，社区双庭院，坐拥伦敦目前最大的改建工程
★ 政府重点扶持，区域焕新，升值潜力无限；
★ 双地铁+HS2高铁+火车，多维度交通出行；
★ Alperton区规划的伦敦商业公园—皇家公园（Park Royal），是目前伦敦城内、楼盘大运河旁的最大的改造工程；
★ 皇家公园(Royal Park) 内有超过1200家企业公司，35000雇员，计划在未来30年新增65000个就业机会，有本项目住宅生活配套支撑；
★ 备受关注的重建项目+即将开通的交通线路+区域的持续发展未来可期。
这些要素势必将推动该区域房地产市场大发展，影响着房价波动。
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