来源 | 海居君 ID：haijujun
作者 | 海公子
审发 | 南叔
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国庆假期将至，不少游客已经开始安排行程，预定游玩线路上的住宿酒店，而随着消费需求攀升，一站式高端度假酒店也成为了游客的热门选择。
那么，作为全国旅游度假胜地，海南哪家顶奢酒店的知名度和热度最高？
答案一定是坐落在海棠湾的三亚·亚特兰蒂斯酒店。
全球仅三座、环太平洋首家的三亚·亚特兰蒂斯是海南地标级度假胜地，拥有非常独特的度假体验。
所以，它开业6年来，持续火爆海南旅游市场，成为全球众多游客来海南旅游度假的目的地。
数据显示，2023年，酒店营业额刷新记录，达16.8亿元，同比增长91%；2024上半年，平均客房入住率和到访量更是创新高，分别达到89.6%和344万人次。
如今的大环境下，三亚·亚特兰蒂斯这一高光表现成功奠定了其在全国度假酒店的传奇地位。
可以肯定的是，三亚·亚特兰蒂斯不仅是三亚旅游地标，更是海南自贸港建设国际旅游消费中心的地标。
说到这里，不得不提它背后的缔造者——复星。
持续深耕海南自贸港
植根于中国，成长于全球，复星深耕“健康、快乐、富足、智造”四大领域，致力于服务全球十亿家庭客户。
复星旗下拥有的Club Med地中海俱乐部、三亚·亚特兰蒂斯、太仓阿尔卑斯国际度假区、武汉BFC、北京城市副中心、济南复星国际中心、上海大豫园片区、香港清水湾等项目，深受市场高度认可。
比如，约100万方的超级文化商业综合体上海大豫园片区，是上海乃至中国的商业文化新地标。
背山环海的香港清水湾，则是复星在香港黄金土地开发的山顶观海豪宅，是港岛相当罕见的低密住宅区。
◎ 香港清水湾 效果图
复地鹿岛，位于鹿回头半岛区域，占有着三亚城市非常核心的地段，山海资源禀赋优秀。
地段资源之上，复地鹿岛将别墅居住理念植入项目，打造了山海墅级大平层，深受塔尖阶层的追捧。
即便现在，鹿岛在豪宅市场还拥有绝对的话语权，市场甚至流传着“来三亚看房，一定先看复地鹿岛”。
可以说，复地鹿岛的到来彻底拉高了三亚豪宅的天花板，并且一直难以被超越。
◎ 三亚复地鹿岛 实景图
为响应海南自贸港建设国家战略，复星继续深耕海南，这一次，它又将航道选在了三亚海棠湾。
深度赋能海棠湾发展
三亚，备受全球瞩目的是旅游消费，而海棠湾为三亚旅游消费核芯区，是按照国家最高标准去设计的，致力于打造成世界级旅游度假天堂。
与此同时，海岸线长约21.8公里的海棠湾，也是三亚最后一块具备可开发空间的高质量滨海区域，自然生态资源非常稀缺。
◎ 三亚海棠湾城市设计 效果图
根据顶层蓝图设计，海棠湾定位为国家海岸——国际旅游度假区。其核心职能包括：打造国际化一站式旅游目的地，立足南海面向国际的旅游消费中心，立足三亚辐射南部省域的服务中心。
短短11个字的国际级定位和三大重量级职能，将三亚海棠湾推上了世界舞台中央。
来看看定位非凡的海棠湾，当下发展究竟有多牛？整个板块我们可以分为北—中—南三大区。
北区主打旅游休闲购物区，cdf三亚国际免税城、太古里、宽窄巷子海棠故事等重奢商业都在这里。
南区是医疗康养度假区，这里有解放军301医院海南分院、广安门医院、北大口腔医院等顶尖医疗资源。
最为核芯的中区是高端休闲度假区，以星级酒店、大型游乐场、商业综合体为主，兼具高端居住功能，全链资源互补互联，形成难以复制的度假新高地。
◎ 三亚海棠湾重点配套分布 示意图
整个海棠湾目前已遍布有以三亚·亚特兰蒂斯为主的32家超五星品牌酒店，包括喜来登度假酒店、万豪度假酒店、红树林度假酒店等。
毫不夸张的说，海棠湾拥有的无法复制的生态资源和全球尖端资源，是国内众多湾区都难以比拟的，而它，也正在朝着更高能级去发展。
窥见时代发展，复星选择继续深耕海棠湾这片热土，并于今年6月19日，斥巨资摘下海棠湾140亩宅地，用于打造超级地中海项目的其中一个组团。
复星所带来的高能级产品超级地中海将助力海棠湾建成国际旅游消费中心核心区，深度赋能板块发展。
从区位来看，超级地中海项目就落在海棠湾中区的核芯位置，位于三亚·亚特兰蒂斯西侧约1.2公里处，这样的区位可以快速畅享板块内的全维度醇熟配套。
国际化眼光
憘悦突破顶豪天花板
超级地中海项目拿地时就有1条很高的硬性要求，那就是要打造海南国际旅游消费中心的标志性引领项目，定位非常高。
所以，项目一开始的规划就是用全球眼光去思考的，业态布局以住宅+大文旅为主。
目前海棠湾是以高端商业消费、超星级酒店度假等为主，但在精神文化消费方面较为薄弱。
为此，超级地中海项目计划借鉴MSG Sphere的成功经验，以地中海古文明水晶文化为灵感，打造世界级沉浸式旅游地标——海棠演艺中心。
◎ 三亚超级地中海海棠演艺中心 示意图
MSG Sphere，是世界最大球形沉浸式体验中心，独特的LED屏幕可以展示各种绚烂的动态图案，场馆内则上演各种音乐、电影活动、秀场...尖端科技感十足。
未来，海棠演艺中心落成后，将直接助推海棠湾打造文化高地与消费中心核心区，给全球游客带来前所未有的娱乐和文化体验。
◎ MSG Sphere
海棠演艺中心是超级地中海项目的重要大文旅地标，但海居君认为它的配套应不止于此。
因为复星旗下本身就拥有Club Med地中海俱乐部，从它在全国落地的高端国际旅游度假产品来看，我们不妨大胆猜测一番，海棠湾超级地中海项目很有可能会打造超级度假村、主题文娱等配套。
在海居君看来，超级地中海项目展现的已经不是文旅配套，而是在重塑三亚乃至海南的精神文化格局。
◎ Club Med地中海白日方舟·太仓度假村 实景图
除了大文旅，复星摘得的140亩住宅用地正是超级地中海的住宅板块，用于开发顶豪项目超级地中海·憘悦。
事实上，海棠湾并不缺乏豪宅，但面对塔尖群体更高阶的人居需求，顶豪产品应该从哪里找新意？
这一次，憘悦给出了全新答案，当属顶豪天花板。
项目建筑整体结合地中海风情，汲取海洋和天空的灵感，并与滨海地带的地形进行充分融合，从而给塔尖群体呈现出极具度假风情的社区。
未来，当你来到超级地中海·憘悦，感受到的就是来自地中海的旖旎风光和浪漫风情，可以时刻体验到不一样的异国度假氛围。
◎ 效果图
海棠湾景观资源无敌，地块先天庞大，怎样结合这些优势塑造奢华的度假体验？
超级地中海项目不惜土地成本，设计了超百米楼间距，这样的尺度带来的不仅仅是巨幕视野，还有塔尖人士执掌海棠湾尊贵生活的盛宴。
在顶豪市场，一梯一户也已经成了标配。项目自是如此，配以一梯一户的尊崇感设计，完全给到层峯人士仪式十足的归家感和身份象征。
◎ 效果图
作为顶豪，所执掌的资源与圈层一定要是尖端的，为此，超级地中海·憘悦直接设计了建面约188-610㎡的大平层，完全没有入门级产品。
为什么说没有入门级？因为顶豪产品要的就是尺度感，对面宽、进深、层高都有严格要求。
140㎡户型是市场青睐的改善面积段，但180㎡以上产品不同，它可以匹配奢阔的空间尺度，甚至能满足空间留白，更显主人的尊贵品位。
另一方面，180㎡以上的门槛也是对客群进行了过滤筛选，这就足以保证顶豪圈层的纯粹性。
从今年三亚亮相的新豪宅来看，最低面积段在180平的大平层，仅有超级地中海·憘悦。
所以，能住进这里的人无一不是站上财富巅峰的人士，每一次塔尖圈层的聚集都可以共享更有效更优渥的资源，以及畅享高端奢华的生活体验。
◎ 效果图
从旅居度假群体的内心诉求来看，他们普遍看重客厅、阳台等公共空间，为此，项目在这些公区上大做文章，彻底打开了大家对户型格局的想象空间。
从入户开始就展示了强大的气场，项目在家庭起居中心枢纽，沿着功能区设计了高效的洄游动线。
未来，超级地中海·憘悦的大横厅，是男主人与生意伙伴的社交领地，是富圈太太们品下午茶的聚集地，是孩子与玩伴的活动场，大家可以在这里恣意穿梭。
而为了迎合滨海度假的舒适性，室内采用大面积透光落地窗设计，只要一走进客厅，瞬间就能感受到什么是IMAX级景观视野。
踏入悬挑约2.4米的L型跑道式阳台，整个景观直接铺在眼前，非常令人震撼。
这种尺度在顶豪市场非常受欢迎，比如复地鹿岛的阳台就是这种格局，瞰山瞰海视野无敌。
◎ 效果图
对于来海棠湾旅居度假的塔尖群体来说，他们非常在乎居所的舒适度与私密性，为此，项目采用了全套房设计，让家庭成员各有一片私属天地。
无论户型格局还是设计细节，超级地中海·憘悦完全就是冲着颠覆顶豪天花板而来。
此外，项目更是借助大师的妙手设计，再一次生动诠释如何满足塔尖人士的审美品位。
室内装修采用了现代精致度假风，提取地中海周边各个国家不同的属地风情作为设计元素，通过色彩、形态、特有的属地元素凸显主题。
在整个室内空间，你会真正感受到超级地中海·憘悦将地中海的度假生活搬到了家里。
可仰望明亮轻松的天花板、可触摸地中海元素的装饰、可呼吸清爽新鲜的空气...总之，每一个场域都弥漫着阳光、海风与浪漫的气息。
◎ 三亚·亚特兰蒂斯 实景图
近几年，全国楼市跨入“高端局”越来越明显，昂贵的豪宅产品甚至走出了独立行情。
与此同时，各家房企也在这场暗流涌动的豪宅“战场”里同台较量，把产品力卷到极致。
但对于想在海棠湾置业的塔尖阶层来说，他们不止追求豪宅的奢华，更需要丰富精神生活的大文旅配套。
所以，当超级地中海·憘悦崭露头角后，就已经在塔尖圈层引起骚动，海居君认为，它的出现更是标志着海南顶豪市场正式进入“新纪元”。
据透露，超级地中海·憘悦城市展厅将于10月1日正式开放，添加以下销售顾问了解，电话：1887-6718455，大家可以拭目以待！
