来源 | 海南楼Sir ID：loushi0898
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继上周六，工行、农行、中行、建行等多家商业银行发布调整存量房贷利率之后，海南本地银行，也终于出手了！
就在今天，海南农商行、海南银行、海口联合农商银行、兴福村镇银行和苏南村镇银行等5家地方银行，相继发布批量调整存量商业住房贷款利率公告。
调整时间，跟之前的商业银行一样，此次海南地方性银行纷纷明确，将于10月31日前统一批量调整存量房贷利率，符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。
另外，调整方式也是如此，银行将会进行统一批量调整，不需要客户提出申请。
看来，曾在上述这些银行办理按揭房贷的存量房贷用户，利息也会进行调整，大家的房贷压力，也会有所减轻。
值得一提的是，此次调整存量房贷利率还会根据重定价日进行调整，并非立刻就能生效。
以交行为例，有相关工作人员表示，将会进行分段计息。
假如还款日为每月1日，10月25日新利率生效的话，等到11月1日时，还贷的是10月1日至24日旧利率计息的利息，再加上10月25日至10月31日新利率计息的利息。
再到下一个还款日，整个月都将按新利率计算。
至于各个银行存量房贷的调整公告，比如调整范围、规则、方式等，楼Sir全都放在下面了，大家赶紧算算，你能省多少？
海南农商银行
海南银行
海南银行关于2024年批量调整存量房贷利率操作事项的公告
尊敬的海南银行客户：
为贯彻落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》政策要求，积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，我行拟于2024年10月25日对符合条件的存量商业性个人住房贷款利率进行批量调整，现将有关操作事项公告如下：
一、本次批量调整的贷款范围
海口联合农商银行
尊敬的海口联合农商银行客户：
为贯彻党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，满足人民群众对优质住房新期待，维护住房消费者合法权益，我行认真落实中国人民银行《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》（中国人民银行公告〔2024〕第11号）及《完善商业性个人住房贷款利率定价相关工作指引》相关要求，积极依法有序推进存量个人住房贷款利率批量调整工作。为协助广大客户做好存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下。
一｜总体原则
按照市场化、法治化原则，依法合规开展存量房贷利率调整工作，维护住房消费者合法权益，充分满足客户利率调整便捷性需求。
二｜调整范围
对同时符合以下条件的个人住房贷款，将实施存量房贷利率调整：
（一）我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款。
（二）执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款（包括首套、二套）。
三｜调整规则
贷款利率高于LPR-30BP的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。
四｜调整方式
以浮动利率定价的存量个人住房贷款（包括首套、二套），客户无需申请，我行将统一批量调整。
五｜调整时间
符合条件的存量个人住房贷款，我行于2024年10月31日之前集中批量调整贷款利率，批量调整后于当日起按新的利率水平执行，调整前利息按原合同利率水平计算。
六｜服务告知方式及异议处理
存量房贷利率调整后，我行将通过短信告知客户利率调整结果，最终以实际调整结果为准。如客户对利率调整事宜存在异议，可在利率调整后联系贷款服务行。
七｜温馨提示
（一）您如对此次批量调整有异议，可自本公告发布之日至2024年10月20日（含）之前向我行客服提出异议申请，我行将不予纳入此次批量调整；如未提出异议，视为同意按本公告进行批量调整。
（二）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请不要相信我行以外人员的电话或短信。
如有其他疑问，请咨询贷款服务行或400-922-0666。
感谢一直以来对我行的信赖与支持！
特此公告
海口联合农村商业银行
2024年10月14日
兴福村镇银行海口区域
兴福村镇银行海口区域关于存量
个人住房贷款利率调整实施细节
的公告
尊敬的客户：
为贯彻落实中国人民银行发布的[2024]第11号公告，兴福村镇银行海口区域将在2024年10月31日前主动完成对存量个人住房贷款利率调整工作，现将相关事宜公告如下：
一、主动调整范围
同时符合以下条件的个人住房贷款，我行将主动调整存量房贷利率：
（一）个人住房按揭贷款，不含对公按揭贷款、个人商住两用房、商铺等按揭贷款。
（二）采用浮动利率定价，且合同约定的LPR浮动点数高于-30BP的个人住房贷款。
上述贷款应为按月足额偿还本息的正常类个人住房贷款，如贷款当前处于逾期不良状态，须客户归还积欠本金及利息后再申请调整利率。
二、调整规则
符合上述条件的存量个人住房贷款，我行会将利率统一调整至最新LPR-30BP执行。
三、调整方式
兴福村镇银行海口区域将在2024年10月24日按照上述调整范围和调整规则统一为客户调整贷款利率。批量调整后于次日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平计算。如有特殊需求的可以联系原贷款服务行。
四、服务告知方式及异议处理
存量房贷利率调整后，我行将以短信的形式告知客户，有疑义的可直接联系我行。
五、温馨提示
（一）原采用固定利率定价的贷款，您需要先主动向我行申请转成浮动利率，然后再进行存量利率调整。
（二）本次存量房贷利率调整不收取任何费用，请您切勿轻信我行官方渠道以外人员的电话或短信。
（三）本次存量房贷利率调整不支持跨行置换，请不要相信误导信息。
兴福村镇银行其它地区的客户如需了解存量个人住房贷款利率调整实施细节，请详询当地兴福村镇银行工作人员，感谢您长期以来对我行的信赖与支持！
兴福村镇银行
2024年10月14日
海口苏南村镇银行
