9月，真的是重磅一个接着一个，紫金翡丽甲第之后，苏州新的天花板可能也要来了。
近期苏州地王绿城玫瑰园已经开始验资，项目洋房户型首次曝光！
苏州的富人们，你们准备好了吗？
最快10月开盘！联排、合院+洋房
绿城玫瑰园，即，苏园土挂（2024）02号地块，位于金鸡湖大道南、石莲街东，3月27日，绿城以总价308171万元竞争得，成交楼面价65022元/平，溢价率18.22%。
同时，绿城玫瑰园，不仅是园区新地王，这也是苏州市区宅地新地王！
绿城玫瑰园的地块用途为城镇住宅用地，占地面积46465.37平。根据公示信息，项目总建筑面积91848.28平，计容建筑面积47393.56平，容积率1.02.
根据规划，项目拟建23栋3-7F住宅，其中，19栋3F住宅、4栋7F洋房。
项目预计最快10月开盘！
1，绿城玫瑰园的容积率为1.02，这是纯低密住宅社区；
2，项目的产品以3F联排、合院为主，另有4栋7F洋房；
3，该项目每一栋都是带地下室的；
4，根据要求，地块上项目，分割销售单元为单层的住宅，应为全装修住宅，装修标准不低于5000元/平，分割销售单元为非单层的住宅，可选择实施全装修。
即，如果是超级大平层，即，洋房形式，则其全装修交付，最低装标5000元/平；
如果是别墅产品，则可选择全装修，也可毛坯；
5，项目建筑外立面主体材料原则上要求为铝板及以上品质材料，社区的品质肯定很高；
洋房户型发布!
绿城玫瑰园项目目前公示了项目的洋房户型，户型面积在251-275平！
建筑面积约251平
4房2厅3卫的房屋套型；
独立玄关，带储物间，储物功能丰富；
4开间朝南，客厅是大宽厅设计；
南向双套房设计，且都是明卫，带衣帽间；
主卧带超大卫浴间，四段式设计，双台盆+浴缸；
独立家政间，连接中西双厨，生活便利；
北向多功能间，可按照需要设计；
建筑面积约275平
这一户型是1梯1户，私密性极高；
4房2厅4卫的房屋套型，3个南向套房；
南向双次卧均为套房设计，且都是明卫；
主卧套房设计，带超大衣帽间，主卫带浴缸和双台盆；
朝东超大互动区，三面采光，舒适度尺度惊人；
15#，3F
4户
绿城玫瑰园（绿城02号地块）位于金鸡湖大道南、石莲街东，属于双湖板块，周边来看，也是苏州真正的富人区了！
北面：金鸡湖大道和5号线
东面：河流
南面：待拍宅地，同样是低密度
西面：住宅小区九龙仓国宾一号
配套上来说，周边其实目前已经比较齐全了。
交通上来说，北面就是金鸡湖大道，直接连接湖西和湖东，往西能上东环，基本上能快速去往核心区。南面靠近独墅湖大道，连接东南环，东面有星湖街，直接串联湖东。
轨交上面，北面就是5号线金湖站，3站到奥体，1站到李公堤，5站苏州中心，交通出行便利。
商业上来说，比较近的就是邻瑞广场和李公堤了，此外还有联丰广场、奥体中心、斜塘邻里中心，斜塘老街等，而且距离湖东、湖西CBD也都是比较近的。
教育资源上，比较近的就是金鸡湖学校（石港路校区）是园区管委会直属的九年一贯制义务教育学校，石港路校区占地约80000平方米，建筑面积47000多平方米，设计规模为小学36个班，初中36个班。
此外，周边还有金鸡湖景区等生态资源。
园区的双湖板块，多年没有新房房源入市了！自然，其新房价格还是停留在先前。
自然，对于绿城玫瑰园的价格还是有所期待的。目前，园区新房房价天花板是湖东的紫金翡丽甲第，其整体备案均价6.4W。
绿城玫瑰园的楼面价都比这个高了，6.5W的楼面价，很有可能会到10W+!
作为板块内的稀缺盘，又会是倒挂吗？
更多楼盘信息
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