租房比还贷贵83%，甚至99%？？西班牙的房产租赁市场仍在“高热”中...

文摘 2024-09-18 01:29 西班牙

在日益紧张的西班牙房地产市场中，许多家庭无法购买房屋，只能选择租房。然而，如今租一套两居室的房子比购买同样房产的按揭还款贵83%，因为平均租金为每月1042欧元，而按揭还款约为每月570欧元。

这是根据idealista最新发布的研究得出的结果。然而，如果选择购买房产，则需要支付48,400欧元的首付款。

这种差异在西班牙各大城市中更为明显，尽管只有在莱里达lleida的情况下超过了全国平均水平，在那里租房比按揭还款高出101%。其次是韦尔瓦，高出83%，以及穆尔西亚，高出74%，而瓦伦西亚则是租金与按揭还款之间差异最大的城市，达到61%。相反，加的斯和圣塞瓦斯蒂安是唯一两个租金低于按揭还款的城市，分别低6%和12%。

就各省而言，巴塞罗那的差异最大，租金比按揭还款高出130%。接下来是瓦伦西亚省，高出113%，莱里达高出104%，托莱多高出102%，阿维拉高出100%，这些省份的月租金成本是按揭还款的两倍。

要获得按揭贷款，几乎必须拥有一定的储蓄来支付首付款，这通常占房价的30%，但根据不同的自治区会有所不同。根据idealista提供的信息，巴利阿里群岛的首付款金额最高，达到116,857欧元。

此外，帕尔马是首付款要求最高的城市，具体为119,179欧元，其次是圣塞瓦斯蒂安，101,551欧元，马德里为99,496欧元。

idealista发言人弗朗西斯科·伊纳雷塔表示，几乎在所有市场中，家庭支付按揭还款比支付租金更容易，但很多时候他们无法跨越这一障碍，因为缺乏必要的储蓄。

租房与买房的比较在租房方面，巴塞罗那是两居室房屋租金最高的城市，月租平均为1,574欧元，其次是帕尔马，1,457欧元，马德里1,410欧元。

另一方面，圣塞瓦斯蒂安是按揭还款最高的城市，平均每月需支付1,440欧元。接下来是帕尔马，1,396欧元，以及马德里，1,269欧元。

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