年终土拍 聊城城区一次性成交三宗住宅地块

楼市   2024-12-30 16:37   山东  

12月30日,聊城城区一次性成交3宗城镇住宅用地。三宗地块均属于未供先建,需要配建一定体量的回迁安置住宅。

2024-120#地块
地块位置:昌润路以西、魏大庙街以南
占地面积:5.9公顷,约为88.5亩
容积率:2-2.6
建筑限高:≤80m
起拍价:36034万元
成交价:36034万元
成交单价:407.16万/亩
成交楼面价:2349.02元/㎡
溢价率:0%
拿地企业:聊城民康生态发展有限公司

2024-120#地块位置示意
从位置上来看,该地块为魏大庙棚改。地块属于未供先建,土地出让条件中规定:土地竞得人须提供93572.92平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以5310元/平方米的价格进行回购。地块外销体量约为5.98万㎡。

2024-103#地块
地块位置:香江东路以南、双庙路以东、花园北路以西
占地面积:3.1817公顷,约合47.73亩
容积率:2.2-2.8
建筑限高:≤100m
起拍价:18005万元
成交价:18005万元
成交单价:377.26万/亩
成交楼面价:2021.04元/㎡
溢价率:0%
拿地企业:聊城民康生态发展有限公司
2024-103#地块位置示意
从位置上来看,该地块为何官屯棚改。地块属于未供先建,土地出让条件中规定:土地竞得人须提供60479平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以5472元/平方米的价格进行回购。地块外销体量约为2.86万㎡。
2024-104#地块
地块位置:柳园北路以东、香江东路以南、益民胡同以西、建设东路以北
占地面积:7.0674公顷,约合106.01亩
容积率:2.2-3
建筑限高:≤100m
起拍价38085万元
成交价38085万元
成交单价:359.39万/亩
成交楼面价:1796.96元/㎡
溢价率:0%
拿地企业:聊城市昌元投资开发建设有限公司

2024-104#地块位置示意
从位置上来看,该地块为范恭屯棚改。地块属于未供先建,土地出让条件中规定:土地竞得人须提供163778平方米(建筑面积)回迁安置住宅,东昌府区政府以5365元/平方米的价格进行回购。地块外销体量约为4.81万㎡。

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