就在几天前（4月13日），我们有幸受邀参加了华发股份举办的一场名为“新一代好房子——华发科技+产品体系技术标准”的发布会，会上华发携手华为、顺丰、亿航等一众科技界的头部企业一同登台。
现场一众科技企业“大佬”共同登台启动发布，足见此次发布会规格之高。
除了现场恢弘大气的布置，内容分享环节中各大企业都将自己最新、最拿手的技术成果拿出来展示。
其中最引人注目的当属鸿蒙系统、无人机配送、AI时代科技植入新一代好房子、第四代住宅建造等等全新的成果及概念，让现场的我们一度觉得这不是一家房企的发布会，更像是一场年轻人喜爱的“科技大厂”所举办的新品发布。
当一个品牌足够大的时候，就必然需要思考如何面向未来，而面向未来的关键往往在于如何面向未来的消费群体。同理，如何将一个地产品牌做出属于当下的时代感，能吸引一众年轻人的关注，也成为了一家房企“有机生长”的源代码！
作为生活永远的“乙方”，华发在珠海，以多元的场景拓宽着城市生活的多样性，以先锋的审美塑造着城市建筑的纹理，亦以与时俱进的洞察刻画着宏大时代下城市该“如何有机生长”的涓滴细节。
下面请跟着我们的文字，
一起回顾这场精彩的发布会：
我们如何去定义一个好房子的可能性？
究竟什么样的作品才称得上是好房子？
未来人们到底需要怎样的生活空间？
44年深耕城市、人居开发所历经的迭代重塑与创新探索，让华发有底气加入这场“没有标准答案”的探讨中来。
“新一代好房子”——华发科技+产品体系技术标准发布会上，华发股份总裁陈茵通过无人机投送、数字化智慧社区、养老公寓、绿色技术、舒适安全这5个最具领先性、最有示范力的应用实践，对“新一代好房子”的标准给出了华发答案。
作为实现珠海未来人居践行者的华发，率先领命打造科技+新一代好房子，为中国房地产行业高质量发展新模式提供华发范本。同时，这也标志着珠海市提出的“数字化、智能化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品体系建设，取得实质性进展。
随着城市化进程的加速和科技的飞速发展，人居空间也正在经历前所未有的变革。家不再只是栖息地，人们对居住空间的多功能性抱有更高的要求，越来越多地产品牌将目光转向科技去寻找新的答案。
而华发率先抓住了这个关键词，以极强的创造力和行动力，掀起一阵“未来浪潮”。
发布会上，华发股份董事局副主席、总裁陈茵着重分享了“四化十二优”技术标准中五大领先性、示范性技术标准的应用亮点，共同畅想未来居住在华发新一代好房子的美好生活情景。
以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化为技术支撑，在“数字智慧社区、智慧无人机服务、智慧社区养老、智能家居、绿色低碳、质美生态规划、科技精工建筑、健康可变户型、高定品质精装、智慧绿色园林、优+生活配套、优质物业管理”这十二方面全面构建华发科技+新一代好房子。
建筑大师勒·柯布西耶曾说：“建筑赋予一个时代所有的作品以生命，它来自富有个性的精神。我们的时代正每天确立着自己的风格。”
我们所处的时代，不断涌现着由建筑掌握的“革新”奥义。与珠海这座年轻的城市“敢为人先”的气质一样，华发常被誉为“先锋者”，正是因为它总能以前瞻性的眼界走在时代前列，在宏观视角下进行规划，作出好的、正确的判断，在无限宽广的时间轴上探索出新知，予以建筑时代新风。
让停留在畅想阶段的“理想生活空间”从抽象走向具体，为城市生活插上科技的翅膀，开创出一个面向未来的崭新生活样本！
四化十二优，作为AI时代的好房子标准，其底层逻辑是做“好的房子”。
为了做到“好”，华发牵手格力电器、华为、中建三局等40家单位，成立珠海市智能家居装备产业联合促进会；又与华为深度合作，全方位推动智慧化家居建设，还投入千名科技人员的研发力量，与头部科技企业顺丰、亿航、海康威视、格力电器等合作伙伴强强联手，共同探讨和研发城市建筑和居住空间的更多可能性。
能不能足不出户用无人机投递快递？
能不能还没到家提前把空调打开？
能不能装得下三代家庭成员的生活？
能不能把养老公寓搬进社区？
能不能将自然渗入屋檐之下？
……
有何不可？一场发布会下来，这些年轻人不断讨论的美好生活场景，华发将其逐一解答。
“新一代好房子”的卓越之处，正在于它将不同城市人群的生活畅想变为现实，在于它用一场大胆硬核的科技实验，进化出一个个愉悦所有家庭成员的“家”。
2.1
于有「边界感」的家，
谱写「无界」的日常。
● 环绕式无干扰三层错层超大露台，率先实现科技+无人机投递
在发布会中令人印象颇为深刻的，就是“环绕式、无干扰、三层错层”超大露台。
但它的意义远远超越了通常被定义的露台。通过对建筑体的扭转，塑造起露台之间“同层不可见、上下不可视”的边界感，家也因此享有更多的私密感和安全性。
创新错层露台效果图。
而三面采光的270°环幕客厅，则让空间舒适度、视野开阔性完美结合，充分满足四代宅对空间的要求。
三面采光270°环幕客厅效果图。
最值得一提的当之“无人机停机坪”，且在今年年底华发将在珠海湾创建全国首个无人机配送社区。
每户露台皆有“无人机停机坪”，露台成为家的延伸，它是可供家庭成员灵活使用的生活领地；而从某一种维度上，它又模糊了家的时空边界，让家与世界的距离更近了一些。
“空中院墅”效果图。
全国首个无人机配送社区效果图。
发布会上亿航智能CFO杨嘉宏登台分享。
ps：今年全国两会期间，“低空经济”首次被写入政府工作报告，成为培育发展新质生产力的重要领域。珠海市2024年《政府工作报告》提出了“大力发展低空经济及航空航天产业，打造‘天空之城’”的发展方向。
2.2
有温度的科技，
让家成为情绪流动的空间。
● 科技+数字化智慧社区，引领行业全屋智能家居
选择打破固有的生活模式，去适应庞杂的新型科技，这对住户来说或许会是一种新的挑战。但华发科技+“新一代好房子”所传递的信息恰恰相反，它可以单纯带领人们享受生活。
华发与华为共同研发的全屋智能家居体系，以数字家庭控制平台及可扩展的鸿蒙生态系统，联动11个功能空间的9大类102个智能设备，覆盖回家、工作、学习、烹饪、起床等36个智慧生活场景。
同时，还能够实现与各类品牌智能设备稳定地互联互通，既方便又全面。
联动11个功能空间的9大类102个智能设备、36个智慧生活场景。
值得关注的是，在这场发布会上，华发打出了一张颠覆造房新思路的一张“王炸”牌。那就是：华发+华为 的强强合作！
发布会上，华为终端BG大中华区全屋智能业务总经理吴海军表示，结合共同推进的珠海“云上智城”项目，双方合作涉及跨境电商、陪伴机器人、低空经济、海洋立体观测、AI基因测序等10余个应用场景，华发科技+新一代好房子在实现全屋智能的同时，双方还在共同推进智慧社区和云上智城的建设。
在科技+新一代好房子产品中，科技不是神秘费解的家庭入侵者。华发通过有洞察、有思考的作品，找到一个适度的、有温度的答案，展现出科技“顾家”的一面。
科技加持，让家成为情绪流动的空间，带来的是幸福感、便捷感和安全感。与此同时，也要照顾到不同年龄段家人的需求，尊重家庭每一个成员的个性。
当拉窗帘、关台灯这些平凡的生活琐事遇上有温度的科技，房子也变得有生命力起来。
简单无门槛的“全屋智能家居系统”，和老人家小朋友也很“合拍”。
2.3
在「一碗汤的距离」间，
实现每个家庭成员梦想中的「如果」
● 专享社区养老，共享天伦之乐
城市中国杂志研究中心曾发布研究：正处演变期的中国房地产市场，将与中国家庭的韧性状态息息相关。那些能够滋养社区韧性，从而弥补家庭韧性不足弊端的机构和企业，更有可能在未来更加占据发展先机。而华发正在做的事情，即是如此。
针对社会诉求较大的养老问题，按住宅小区户数10：1比例，华发率先在业内推出专为业主配套的社区养老公寓，且提供提供专业的照看服务。尝试勾勒新时代老年家庭适老化安居场景，弥补家庭韧性的不足。
公寓应用40项适老设计，提供专业的照看服务。
在同一社区居住，又不住在同一个屋檐下，可以兼顾两代家庭的“独居自由”，这无疑是最舒适安心的生活状态。儿童游玩、学习空间与适老活动空间紧密结合，“在一碗汤的距离”里解决了长者探访、照料的痛点，真正实现专享社区养老，共享天伦之乐的美好场景。
面对不同的人生阶段，生活需求的不断变化，“新一代好房子”都能从容应对。一个好的生活空间、社区空间，即是能与所有家庭成员的梦想合拍，每个人都能找到最真实、最自如的状态。
2.4
与「自然」共息，
绿色科技编织出向往的生活。
● 科技+绿色低碳健康生活
城市生活中畅快的呼吸是一件奢侈的事，更不要说与自然的和谐交汇。
华发为新一代好房子植入了38项“科技+绿色技术”，形成如房屋内部器官般的网络。阻隔外部环境的侵扰，温和且节能的控制家的呼吸与体感。整个空间将如绿色有机体一般，滋润家人的生命。
在整个产品设计建造周期和居住周期中，华发践行ESG理念，也为珠海打造“双碳”战略示范城市和“新能源之都”贡献力量。
2.5
在「理想」的命题下，
探索「家」的更多可能性。
● 科技+舒适安全迭代设计
无论世界如何，家始终是每个人生活的锚点，是时刻牵挂的寄托，是可以保留和释放我们个性的地方，是一个可以完全卸下防备的安全区，家承载着生活内容的全部。
在“理想”的命题下，如何通过一处处细节，去描摹、营造出完整的“理想生活”？这是“华发科技+新一代好房子技术标准”所答的考卷。它不仅关乎建筑材质或空间大小，它将渗入房屋的每一寸肌理，于点滴细节回应不同家庭成员对理想生活的向往，于居住于此的人们一同探索更多“家”的可能。
其一，超高实得率得以实现。整个房屋在85%以上得房率的基础上，再叠加20%的阳台面积、无人机大露台及多面的舒适飘窗，实际上实得率超过100%。而边界的拓展，不仅丰富着家的空间表征，同样也丰盈着家的生活内容。
在85%以上得房率的基础上再叠加20%的阳台面积、无人机大露台及多面舒适飘窗，实得率超过100%。
其二，空间的模块化设计更加灵动。想要予以家更多温度，一个承载日常起居、将细节把控到位的弹性生活空间尤为重要。而“新一代好房子”的所希望构建的，即是聚焦于布局和细节，为人们带来更具张力和温馨感的家。
比如，在户型设计上，更加关注极致景观的资源利用、南北通风、超大面宽、全生命周期可灵动功能；又比如房屋收纳空间的增多。人们希望把当下打理得井井有条，家的秩序感，即可以通过收纳来实现。
不仅如此，还有提升便捷人性化设计亮点108项，高配品质细节亮点49项。在那些不易察觉的动人细节里，安放着理想家的答案。
提升便捷人性化设计亮点108项，高配品质细节亮点49项，超容收纳模块亮点39项，实现超越传统住宅40%的收纳量。
其三，让社区规划设计更有温度，除了“家”空间居住体验的升级，还有“社区”生活空间的迭代与拓展。
社区规划设计上，“六大归家礼序”，赋予人们归家的仪式感，让回家这件事变成一个精神按摩般的体验。
而15个丰富多元的社区活动节点，则如“家外之家”，让社区童年的梦想、青春的汗水、中年的深情、银发的浪漫得以自由挥洒，邻里的温情也由此得以蔓延。
智慧车行归家动线
其四，设计建造更有科技感。通过科技精工设计与建造，打造科技节能的新一代精工立面，从内到外，建筑简约、现代又充满科技感。
让建筑的“外装”之美，亦能够呼应起科技+新一代好房子的“内在价值”。
极具科技感的外立面，仿佛来自未来的楼宇。
其五，安保、物业更加智能化。与华为、海康威视合作研发的安防体系，以及AI科技的应用，以一双“慧眼”，守护着社区的每个角落，给予居住者安定感。
灯火辉煌的十字门片区©吕毅鹏
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房地产是一个持续的、甚至延续业主一生的模式，甚至可能会改变人们对与区域或城市的印象和记忆。
在顺与逆之中，华发始终坚持“长期主义”；始终将人视作热忱不息的动力来源；在前瞻视野与稳健前行中，保持着蓬勃的生命力，捍卫着家园的安全感与归属感。
隔海相望澳门的琴澳深度合作区金融岛©吕毅鹏。
而长期主义，不是说要坚持什么长期不变，而是要去判断什么样的“不变”是值得长期坚持的。
一路走来，华发从不选择复制所谓的模式，复制的只有理念。
回望华发40余年的发展历程，面对不可知的未来，构建一个“与时代共生、能够跨越时空，惠泽数代人的温暖家园”是华发一以贯之的追求，亦是一个驱使华发不断向上的力量。
华发深谙“城市的主体永远是人”的道理，它并不倡导某种永久的生活态度或美学，而是选择以“在路上”的姿态与人同行，与珠海共生，与时代共鸣。
而未来的突破和创新将更值得期待，因为永远未完成的，才是城市！
图片丨华发集团、吕毅鹏、
阿路、乐道Louder
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