项目名称：巩留县塔斯托别乡英买里村4400亩土地经营权流转
地州/市：伊犁州
县/市：巩留县
乡/镇：塔斯托别乡
村：英买里村
流转面积：4400亩，其中家庭承包地4100亩，村集体未承包到户耕地300亩。（最终土地面积以实际测量为准）
流转地块情况：四至：东：渠、南：村庄、西：幸福南路、北：渠。
保证金：500000元（大写:伍拾万元整）
流转底价：1080元/亩
流转年限：1年
支付方式：一次性支付
报名时间：2024年12月3日—2024年12月11日，北京时间19:30时前报名
报名地点一：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心报名（巩留县农业农村局一楼108室农村产权流转交易服务中心办公室）
报名地点二：塔斯托别乡英买里村村民委员会
竞价时间：2024年12月12日北京时间12:00时（提前半小时入场）
竞价地点：塔斯托别乡英买里村村民委员会会议室
报名联系人：
沙木哈尔 15099601516；阿依波塔18742998146
实地勘察联系人：
孙雪莲13779569829；努尔麦麦提17399502301
备注说明：
一、土地流转注意事项
1、承包人种植期间，必须遵守国家耕地保护，农业种植相关法律法规及政策规定，不得改变现有耕地使用性质及用途。依法经营，合理保护土地资源。
2、土地流转期间，如遇有国家实施的相关民生类项目（如：高标准农田灌溉渠建设项目、土地平整、砂石路建设等等），承包人必须积极配合、支持项目实施，不得以任何借口阻碍施工。
3、应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。
4、种植农作物期间，承包人（单位）有保护古墓、农田道路、水渠等的义务，如发生破坏损毁现象，严格按照有关法律法规处理，造成损失的照价赔偿。
5、滴灌配套设施为2021年国家项目，无其他纠纷，需承包人自行保障设备运行及维修，配备管护人员，因操作不当造成的损失承包人自行承担。
6、禁止焚烧秸秆，种植农作物期间所使用的农药肥料包装废弃物、地膜等，由承包人自行回收处理、不得随意丢弃。
7、承包人承担地界周边的渠道清理及因生产资料，工人生活资料等产生的垃圾清理工作，并向村集体缴纳10000元（壹万元整）保证金。
8、若种植覆膜作物，承包人在种植前需向村集体另行缴纳清膜相关保证金40元/亩，种植季结束后及时清理，否则不予退还相关保证金。
9、按照泵房管理要求，承包方需缴纳泵房设备押金30000元（叁万元）。
10、承包人在用人时优先使用本村，镇劳动力，不得拖欠工人工资，否则将由村委会出面协调薪资事宜，且承包人今后不得参与我村任何土地竞价事宜。
11、种植所产生的秸秆归村民和村集体所有。
12、村集体经济组织所发布的各类农村产权权属清晰，无争议。
13、土地经营权流转的受让方应当为具有农业经营能力或者资质的组织和个人。在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权；流转期限届满后,受让方享有以同等条件优先续约的权利。流转原承包户在同等条件下享有优先权。
14、意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责。
二、报名须知
1、报名时报名者需提供本人身份证原件及复印件（一份）；合作社、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件（一份）。
2、报名需提前缴纳项目交易保证金500000元（大写人民币：伍拾万元整），保证金缴纳后方可参与竞价。
缴纳保证金账户:伊犁州农村产权流转交易服务中心有限公司
（缴纳方法：打开产权交易中心APP→找到需要参加的竞价土地信息→点击需要报名的土地信息报名→系统弹出保证金缴纳账号→银行人工窗口、ATM转账、手机银行转账均可缴纳保证金→上传缴纳凭证完成报名）。
行号: 102898002213
开户行名称: 中国工商银行股份有限公司伊宁解放路支行
注:缴纳保证金时请备注：XXX（姓名）保证金，报名者需要足额缴纳填写的保证金金额，不允许少缴多缴或代缴，否则视为无效报名无法参与竞价。
3、报名时间：有意参与者于2024年12月3日-- 2024年12 月11日19:30之前报名，逾期不再接受报名。
4、报名方法
方法一：前往塔斯托别乡英买里村村民委员会
联系人：孙雪莲13779569829;努尔麦麦提17399502301
方法二：前往伊犁州农村产权流转交易服务中心报名（巩留县农业农村局一楼108室农村产权流转交易服务中心办公室）
沙木哈尔 15099601516；阿依波塔18742998146
（请参与竞价的人提前下载好产权交易中心APP“e聚农宝”参与报名和竞价，手机应用商城搜索“e聚农宝”即可下载安装）
5、实地勘察土地联系人
孙雪莲13779569829;努尔麦麦提17399502301
三、竞价须知
1、参与人提前下载伊犁州农村产权交易中心APP进行报名。参与人为个人的须按规定携带个人身份证入场，如本人无法到场，须携带委托书参加，不到场视为自动放弃；代表合作社、农业经营单位参加的需携带单位证明及营业执照复印件；非本村村民流转土地请提前跟农村产权交易中心工作人员联系后报名。
2、参与人在公开竞价现场认真听取告知事项后，在开始竞价前可自行选择继续参与或退出交易。
3、竞价时间：2024年12月12日，北京时间12:00时，参与人员须提前半个小时入场。
4、竞价地点：塔斯托别乡英买里村村民委员会会议室。
四、参与竞价相关要求
1、参与对象：
凡有能力承包经营土地耕种、愿意遵守耕地保护规定、自愿参与土地公开交易并能够自觉遵守规定的单位或个人，均可报名。
2、成交公告公示：
在伊犁州农村产权流转交易服务中心网站、e聚农宝APP进行成交公示。
3、合同签订：
成交方与村股份经济合作社签订土地发包网签合同，须在7日内按合同约定缴纳土地承包费用。
4、合同备案：
受让方在伊犁州农村产权流转交易服务中心备案合同，完成土地经营权登记。
五、竞价规则
1、参与人数少于2人时，不能进行公开交易。委托方代表未达到应到场人数的半数以上、监督方代表未到场，均不进行公开交易。参与竞价人员最多只可带2名合作伙伴到场。
2、本次发包耕地为电子竞争性报价，为初始标底价+递增价为起报价，实行多次加价竞标，（即：以标底价为基础，竞价须在标底价的基础上增加价）；第二轮以后的竞价按前一轮最高报价为新的标底价，在新标底价基础上进行加价报价竞标，选择最高报价人确定为成交人，并当场签发成交通知书。
3、公开交易结束后，未成交方在交易过程中无违规行为，所缴纳的交易风险保障金在交易结果公示结束后10个工作日内原路无息退还，若存在违规行为，将交易风险保证金转为违约金，予以补偿出发包方第三方损失。
